[摘要] 为了让广大网友不与楼市资讯脱节，且更好的了解2020年湛江市各大区域项目最新近况，房天下亦然再次出发，拾翠踏青深入湛江海东新区，为网友们送上最新的楼市讯息！
刚步入2020年，便迎来了抗击新冠“黑天鹅”的首场战“疫”。在疫情影响的大环境下，房地产市场无疑也受到强烈的冲击，湛江也同样不可幸免；进入3月以来疫情开始渐渐缓和，在此契机之下，为了让广大网友不与楼市资讯脱节，且更好的了解2020年湛江市各大区域项目近况，房天下亦然再次出发，拾翠踏青深入湛江海东新区，为网友们送上的楼市讯息！
城市向东！作为扩容提质主战场，海东新区肩负着湛江“一湾两岸”、拥湾发展的历史使命。随着省市布局高新科技、金融、文体、商务等高端产业，千亿级城市配套设施建设的陆续落地及交通路网等规划方面的大手笔投资，如今的海东新区，正以日新月异之姿大步向前，曾经的落后与萧条，即将成为历史。旧貌正在换新颜，海东新区早已借着政策的东风，悄然蜕变成湛江城市扩容提质的重大平台，蕴藏着城市发展最足的爆发力。
而这一众利好的落地，也无疑吸引了众多投资商纷至沓来，随着众多房企“实力干将”陆续进驻，海东新区土地不再沉寂，各大新项目拔地而起，据湛江统计局数据显示，2019年坡头区商品房销售面积22.24万平方米，增长57.1％，一个朝气蓬勃慷慨激昂的海东新区正冉冉升起。
另外，在疫情的特殊时期，为了方便购房者了解房源信息，湛江房天下网上售楼处正火热开启中，足不出户，随时随地看房！
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海东化蝶新生迎来爆发期 各大项目陆续动工
从无到有，从新区到未来湛江发展新中芯，海东新区城市建设的脚步不停，区内楼盘建设也在有条不紊地进行中，楼市新板块、新角色逐渐登上舞台，华润南油旧改工作稳步推进、华发新城项目蓄势待发，一系列知名房企的加入势必会提升城市服务，依托其产业多元化的优势，全面完善海东新区的基础设施。
群雄逐鹿 各大在售楼盘尽展优势
南滨花园
南滨花园由6幢住宅和1幢幼儿园组成，用地面积约44.5亩，匠心打造海东新区超10000平方米精致园林，在喧哗城市中，刷新人居新高度。人性化、多功能居住空间，南北通透，建筑面积约100-160㎡ 3（N+1）-4（N+1）户型单位，尽显南滨花园高雅气派。
项目动态：南滨花园在售建面约100-160㎡毛坯单位，均价8500元/㎡，首付12万起，现团购享3万抵15万优惠，2万元车位抵用券及55寸智能电视机。1/2/3/4/5号楼外棚已拆除完毕，7号楼建至13层左右，项目幼儿园目前主体工程建设中，预计2021年1月9日交楼。
项目实景图
地标海东广场
地标海东广场位于湛江市坡头区奋勇大道西侧，占地面积13万平方米，总建筑面积约56万平方米，由广西平铝集团旗下子公司湛江地标投资有限公司开发。项目共分两期，3.0超低容积率，一期为十一幢，二期为十五幢。
项目动态：地标海东广场在售14/15号楼建面约115-146㎡单位，在售少量116-133㎡单位，均价10300元/㎡，现诚意登记可享10万抵20万。18、19号楼已封顶，20、21、22号楼建至地面一层，12、13、25、26号楼预计2020年7月份交楼。
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碧海金岸花园
碧海金岸位于湛江市海东新区育园路8号（奥体中心旁），占地面积约5万平方米，总建筑面积约22万平方米，奥体中心和东海岸观海长廊，规划建设105-174㎡瞰海洋房。项目周边包含商业、医疗、教育、娱乐等配套。规划及建设有湛江地标商务中心、商业风情街、广东医科大学附属医院、湿地公园、游艇码头、会展中心、海洋主题公园等项目。
项目动态：碧海金岸花园在售二期在售3、9号楼110-174㎡单位，在售6、7、8号楼110-153㎡单位，均价8600元/㎡-9000元/㎡。6、7、8号楼已进入拆棚阶段，预计2021年4月30日交楼，3、9号楼2022年9月份交楼。
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绿地新里海玥公馆
绿地新里·海玥公馆携绿地成熟团队悉心规划，于海东新区打造大海东·42万㎡低密度社区。项目附近的湛江国际机场、湛江一中海东校区、广东医科大学已落地，海底隧道、跨海大桥以及一大批产业项目即将启动建设，文化馆、图书馆、博物馆、四园一湾生态大境等配套正不断完善，“一湾两岸”生态型海湾城市新格局已渐进成熟。绿地新里·海玥公馆建面约141-164㎡花园叠墅，现已登场。繁华与自然的兼得，将加速城市墅居崛起，改变生活格局，改写湛江人居高度。
项目动态：绿地新里海玥公馆在售建面约85-140㎡3至4房毛坯单位，均价8500元/㎡；在售建面约139-163㎡叠墅产品，价格约170-230万/套。37、39号楼已封顶。
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福祥花园
福祥花园项目占地面积约15813㎡，总建筑面积约35498㎡，总户数约238户；以半围合式的小区规划布局，由8栋5~11层小高层产品错落布置，楼距间距合理，园林景观面面俱到。项目容积率仅1.8，绿化率达45%，建筑密度仅25%；国家一级物业资质——“碧桂园物业管理“服务本案小区。
项目动态：福祥花园在售约86-133㎡三房至四房单位，现团购享3万享8万，均价6500元/㎡。预计2022年4月份交楼。
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名城世家
名城世家位于坡头区南调路9号，项目占地面积10470㎡，建筑面积28062㎡，容积率1.8，绿化率45%，产品均为9层电梯洋房，倾力打造坡头区花园主题精品社区。
项目动态：名城世家在售71-115㎡三房至四房小高层单位，1梯五户，现交5万可享12万优惠，均价7500元/㎡。
项目动态
中科苑
中科苑位于湛江市坡头区东旺大道111号，该项目为中科炼化一体化项目员工生活区，由中科炼化与广东茂化建集团有限公司合作开发，总用地面积145042.79㎡：其中二类居住用地127075.49㎡（含绿地），商业用地12408.24㎡（含绿地），城市道路用地5559.06㎡，总建筑面积约66.7万㎡。含1栋商务公寓，计容面积约4.34万㎡，地下室面积约2.31万㎡。
项目动态：中科苑目前正在进行主体工程建设，主推建面约103㎡-143㎡三房至五房单位，还未对外销售。
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新盘蓄势待发 即将陆续登场
湛江华发新城
湛江华发新城项目由珠海华发实业股份有限公司、湛江交通投资集团联袂打造，项目总占地约62.49万㎡，总建面约180万㎡，综合容积率1.68-3.0，地块用地性质丰富，其中住宅建面80.69万㎡，商业建面37.49万㎡，项目总投资规模近160个亿，将打造一个生态型居住社区、综合文体中心、行政服务中心、城市展厅、产业孵化基地、教育医疗养老配套、高端商业综合体于一体的城市综合体。
项目动态：湛江华发新城首推建面约86-135㎡3房至5房单位，万达、鼎盛展厅已开放，营销中心预计3月开放，诚意登记享开盘折扣。
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港城壹号
港城壹号项目规划总用地面积为100912．6平方米，总建筑面积592146．48平方米。项目拟新建14栋25层～32层住宅塔楼、1栋37层超高层住宅塔楼，规划住户数1755户，居住人数5615人；新建1座商业综合体（包括一栋超高层，2栋商务公寓，并配套2层地下室）。商业部分主要包括餐饮、商务公寓、经营零售、地下超市、酒店等便民服务，餐饮配套预留有商业烟道。
项目动态：目前工地正在进行试桩。
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金御轩·花园
金御轩·花园位于南调路和麻贯路交汇处、南调中心小学旁，由湛江市西坡旅游发展中心投资开发。项目规划为2幢分别为25层高层住宅楼（2-25层为住宅），占地面积8152.23㎡，总建筑面积为35918.87㎡，其中商业建筑面积1059.61㎡，住宅总建筑面积23397.07㎡。住宅总户数240户，分别由68㎡-114㎡的2-4房十个户型所组成。
项目动态：金御轩·花园主推建面约84-117㎡二房至四房单位，毛坯样板间已开放。
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万和·御澜湾
万和·御澜湾位于海东新区金湾南路以南、育园路以西，建设单位为湛江田江房地产开发有限公司。项目规划总用地面积为17044.22平方米。规划建设4栋10-30层住宅、公寓楼，其中A栋住宅地上30层，地下2层；B栋住宅地上10层，地下2层；C栋公寓地上21层，地下2层；D栋公寓地上22层，地下2层。
项目动态：工地目前未有动工迹象。
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湛江地标商务中心
湛江地标商务中心项目湛江奥体中心，占地面积7.5万平方米，总建筑面积68万平方米，总投资约32亿元，建设工期为5年。由360米高的5A甲级写字楼及星级酒店、3栋高级商务公寓、8栋住宅及大型商业广场、企业总部办公组成，主体建筑为79层360米5A写字楼及星级酒店。配套温泉入户公寓、城市海洋馆、海水泳池、游艇码头等休闲文化场所，是一座高端、时尚、先进的现代化城市综合体地标式综合体。
项目动态：工地目前未有动工迹象。
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幸福港湾花园
幸福港湾花园位于湛江市坡头区南调街道柏西路88号，规划建设住宅11栋，公寓2栋，幼儿园1栋。商业用地容积率≦3.8，绿地率≧35%；住宅用地容积率：1﹤容积率≦3.5，绿地率≧35%，建设物限高≦100米（住宅面积：143429.10平方米，商业面积：60434.03平方米，公建配套面积：4737.00平方米，架空层面积：2839.95平方米，地下室面积：91250.04平方米）。
项目动态：工地目前未有动工迹象。
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