[摘要] 2020年2月26日，湛江市城市规划局发布麻章区新项目——悦山花园《建设工程规划许可证》批前公示（以下简称公示），据公示内容，悦山花园项目位置及相关规划控制指标出炉。
2020年2月26日，湛江市城市规划局发布麻章区新项目——悦山花园《建设工程规划许可证》批前公示（以下简称公示），据公示内容，悦山花园项目位置及相关规划控制指标出炉。
据公示文件，悦山花园位于湛江市麻章区湖光镇马东大道521号（麻章区湖光镇平岭湛江市森林公园管理处西侧）。该项目总规划用地面积99346.17㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0-1.2，建筑密度25%，绿地率35%。其中，配套商业设施的建筑面积应不超过项目总计算容积率建筑面积的10%。该项目由湛江玛珥湖投资发展有限公司投资开发。
项目规划指标
项目位置
项目区位
据了解，该地块于2017年11月7日，由湛江玛珥湖投资发展有限公司以13410万元竞得，成交楼面地价是1125元/㎡，使用年限为住宅用地70年，商服用地40年。
而在当天，湛江玛珥湖投资发展有限公司以9600万元竞得麻章区湖光镇平岭广东海洋大学西侧WGC2017019地块，该地块为城镇住宅用地，总面积为64057.05㎡，使用年限为住宅用地70年，商服用地40年。
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