[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2020年2月15日，湛江市麻章区1宗住宅用地挂牌出让，出让面积为10600㎡，起拍价为7500万元；坡头区3宗住宅用地挂牌出让，总出让面积为414721.26㎡，总起拍价为3.45亿元。
据湛江房天下数据监控中心监测，2020年2月15日，湛江市麻章区1宗住宅用地挂牌出让，出让面积为10600㎡，起拍价为7500万元；坡头区3宗住宅用地挂牌出让，总出让面积为414721.26㎡，总起拍价为3.45亿元。
WGC2020001号地块挂拍概况
据了解，该地块曾于2019年8月29日拍卖，经过18轮报价，报价为9050万元，由于报价未满足底价流拍。此后于9月13日再度挂牌出让，但是因无人竞价而再次流拍。10月21日再度挂牌出让，最终还是因无人竞价而流拍，此次已经是第四次挂牌出让。
据公告文件，WGC2020001号地块位于湛江市麻章区金康路北侧、瑞云北路西侧。宗地面积为10600平方米，规划土地用途为城镇住宅用地（可兼容不超过计容建筑面积 20%的商业建筑）、公园与绿地、城镇村道路用地，出让年限住宅用地为70 年，商服用地为40年。地块起拍总价为7500万元，起拍楼面地价为2282元／平方米。
据公示，土地开发利用强度为城镇住宅用地（可兼容不超过计容建筑面积 20%的商业建筑）：1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。绿地设置应满足“海绵城市”相关要求。建筑高度：限高 80 米。
该地块将于2020年3月20日拍卖。
宗地图
地块现状
WGC2020002号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2020002号地块位于湛江市坡头区南三镇三华路以南、南康路以东、三秀路以北。宗地面积为126965.55平方米，规划土地用途为零售商业用地与城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地。其中，零售商业用地与城镇住宅用地 92759.09 平方米、公园与绿地 20081.11 平方米、城镇村道路用地 14125.35 平方米。出让年限住宅用地为70 年，商服用地为40 年。地块起拍总价为1.1亿元，起拍楼面地价为756元／平方米。
据公示，土地开发利用强度为零售商业用地与城镇住宅用地：1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，建筑限高 18 米。零售商业用地与城镇住宅用地中零售商业用地建筑面积占总建筑面积的 30%，城镇住宅建筑面积占总建筑面积的 70%。
该地块将于2020年3月20日拍卖。
宗地图
地块现状
WGC2020003号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2020003号地块位于湛江市坡头区南三镇听涛路以东。宗地面积为165708.81 平方米，规划土地用途为零售商业用地与城镇住宅用地、旅馆用地、公园与绿地。其中，零售商业用地与城镇住宅用地 66119.59 平方米、旅馆用地 88719.87 平方米、公园与绿地面积为 10869.35 平方米。地块起拍总价为1.3亿元，起拍楼面地价为807元／平方米。
据公示，土地开发利用强度为零售商业用地与城镇住宅用地：1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，建筑限高 18 米。零售商业用地与城镇住宅用地中零售商业用地建筑面积占总建筑面积的 30%，城镇住宅建筑面积占总建筑面积的 70%。
该地块将于2020年3月20日拍卖。
宗地图
地块现状
WGC2020004号地块挂拍概况
据公告文件，WGC2020004号地块位于湛江市坡头区南三镇南康路以东、听涛路以西、三秀路以南、三宝路以北。宗地面积为122046.9平方米，规划土地用途为零售商业用地与城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地。其中，零售商业用地与城镇住宅用地面积为 77271.26 平方米，零售商业用地与城镇住宅用地中居住建筑面积占总建筑面积的 70%，商业建筑面积占总建筑面积的 30%。临听涛路用地设置为旅游服务的商业用房。
公园与绿地（防护绿地）8583.14 平方米。兼容公园绿地，建设项目权属用地范围内规划设置的防护绿地由建设项目投资建设的，该用地面积可按 50%纳入项目用地容积率计算。公园与绿地（公园绿地）10819 平方米，建设项目权属用地范围内规划设置的公园绿地由建设项目投资建设的，该用地面积可按 50%纳入项目用地容积率计算。城市道路用地 25373.5 平方米。地块起拍总价为1.05亿元，起拍楼面地价为822元／平方米。
据公示，土地开发利用强度为零售商业用地与城镇住宅用地：1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，建筑限高 18 米。商服用地与城镇住宅用地中商服建筑面积占总建筑面积的 30%，城镇住宅建筑面积占总建筑面积的70%。
该地块将于2020年3月20日拍卖。
宗地图
地块现状
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