[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2019年10月30日，吴川市一宗69092.7㎡的商住用地因无人出价，网上竞价不成立，这已经是该地块的第二次拍卖。
据湛江房天下数据监控中心监测，2019年10月30日，吴川市一宗69092.7㎡的商住用地因无人出价，网上竞价不成立，这已经是该地块的第二次拍卖。
据了解，该地块曾于6月3日由佛山市嘉信管理咨询有限公司（拟成立新公司名称：湛江市嘉祈房地产有限公司）以总价2.0608亿元竞得，成交楼面地价1193元/平方米，溢价率248.82%。但是最终因为不明原因，交易取消，于9月26日重新挂牌出让。
CWGC2019022号地块挂拍概况
据公告文件，CWGC2019022号地块位于吴川市黄坡镇大岸灰炉边江堤外围，宗地面积为69092.7平方米，容积率为≤2.5，建筑密度为≤30%，绿化率为≥35%，规划土地用途为商住用地，出让年限为住宅用地 70 年、商业用地40年，起拍总价13000万元，起拍楼面地价753元/平方米。
该地块建设项目将配建幼儿园、文化活动站、卫生站、社区居委会和托老所。
为大力发展绿色低碳、节能环保型住宅，竞得者需按国家提倡的新工艺建设标准建设，所开发商品房全装修比例不低于 80%。
土地竞得者须投入不低于 300 万元，专项用于项目所在区域教育配套设施建设。
竞得者须按规划退缩宽 36 米、长 510 米的土地无偿提供作为市政道路和公共 生态公园使用；须按照经市政府职能部门审批的规划设计方案出资配建出让地块相邻 的市政道路，及道路排水、绿化、路灯、交通设施、公共生态公园等工程，建设标准 按政府相关职能部门审批的施工图纸施工并符合国家有关规定和标准，且金额不少于 4000 万元。宽 36 米长 510 米的生态公园由绿化景观带和机动车道组成，绿化景观带 和机动车道的宽道可根据实际情况作轻微调整，以保证公共绿化空间的需要；规划设 计方案必须经市规委会审核同意，建设须与该楼盘同时动工或提前动工；从签订出让 合同之日起一年内必须竣工（政府原因造成的相应顺延），且通过政府相关职能部门组 织验收，竣工验收后交回政府相关部门管理或由政府通过依法购买服务的方式进行管 理（有偿服务费由财政负责），否则暂停该楼盘的商品房销售，待上述市政绿化及公共 生态公园等设施通过竣工验收后方可恢复销售。
以上建设投入需符合《广东省建筑工程综合定额》标准，提交的工程预算由 吴川市造价站进行审定，并经市政府相关部门审核确认投资金额。资金额少于 4000 万元，必须立即增加投入补足，否则不予以验收通过。
竞得单位竞得该宗土地后必须在吴川市辖区注册开发公司，并用在吴川市辖 区注册的公司开发该宗土地。
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