[摘要] 徐闻在这一历史机遇之中，发展前景究竟如何？为此，湛江房天下特别推出“与海南相向而行徐闻争当排头兵”专题策划，实地探访徐闻房地产市场，邀请滨海·幸福里、君临·蔚蓝海岸、昌茂·新濠国际等徐闻地产大咖，解读徐闻发展潜力。
“四州之人以徐闻为咽喉”——徐闻县，中国大陆最南端的沿海城市，南临琼州海峡，与海南岛隔海相望；徐闻县属热带季风气候，日照充足，温度适中，三面环海，海洋资源丰富。更是“汉代海上丝绸之路的始发港”。如今各大品牌房企纷纷进驻徐闻，徐闻的房地产行业如雨后春笋，拔地而起。绿网围栏，建设规划，无一不在谱写着徐闻崭新的未来。
2019年，是徐闻发展承前启后的关键一年，是项目落实关键年，要围绕湛江市委提出的“一通道、一港区、一示范”的具体路径，加快建设梅溪新城、滨海新城、文化大观园、环半岛公路、城南大道等，拉大城市框架，推进城市扩容提质，当好湛江与海南对接合作、相向而行的排头兵。
徐闻在这一历史机遇之中，发展前景究竟如何？为此，湛江房天下特别推出“与海南相向而行徐闻争当排头兵”专题策划，实地探访徐闻房地产市场，邀请滨海·幸福里、君临·蔚蓝海岸
君临·蔚蓝海岸6000元/平方米3.90分海安经济开发区徐海大道旁400-176-0760 转 608145、昌茂·新濠国际
昌茂·新濠国际5000元/平方米3.98分徐城街道徐海路下埚坡400-176-0760 转 609082等徐闻地产大咖，解读徐闻发展潜力。
海南——徐闻，相辅相成，相互带动
关于海南开始限购之后，对徐闻房地产市场的影响，滨海·幸福里闫明哲表示，徐闻作为大陆对接海南的南门户，在海南限购之后，房地产市场销售价格并没有出现大幅度涨幅，市场整体仍处于健康增长的状态，可见两地房地产市场是相辅相成的关系。
滨海·幸福里——闫明哲
从空间经济而言，徐闻是距离海南自贸港最近的地方，未来随着自贸港的发展，徐闻必然会成为受益区，因此两地更多的是相互带动。
徐闻目前相对比较薄弱的是基础建设和商业配套方面，但徐闻也确实处于成长期。未来五年后，整个海岸线一带，又将会打造出一个全新的样貌，现在我们徐闻的房企们更需要做的是把徐闻向外推广出去，让更多的购房者熟知和了解徐闻这个美丽的城市。
徐闻发展未来可期，把握自身资源，发挥区域优势
徐闻目前已经约三十个不同的房地产品牌进驻，所以这块区域的价值，是值得肯定的。滨海·幸福里闫明哲表示，能吸引到购房者在徐闻投资或者置业，我觉得主要有三点优势。
：徐闻的气候及生态资源优越。徐闻的居住环境，非常适合养老型人群，该类的人群关注的点就是空气、水质、食物；而徐闻恰好是可以满足这3个需求的，所以只是他的优势之一。
第二：徐闻作为广东对接海南自贸港的南门户城市，有着多项的政策红利。在这些红利的推动作用下，徐闻同时具备了巨大的投资潜力。
第三：徐闻目前整体楼市价格较其他城市要低。价格是一个非常容易打动人的点，消费者都是聪明的，同样的条件情况下，自然会有所对比，以目前徐闻的楼市来说，是入手的时机。
君临·蔚蓝海岸君临·蔚蓝海岸6000元/平方米3.90分海安经济开发区徐海大道旁400-176-0760 转 608145——李战伟
君临·蔚蓝海岸君临·蔚蓝海岸6000元/平方米3.90分海安经济开发区徐海大道旁400-176-0760 转 608145——黄楚群
徐闻滨海新区，海景资源稀缺，发展潜力巨大，更适合旅居
对于目前徐闻房地产行业市场的看法，君临·蔚蓝海岸君临·蔚蓝海岸6000元/平方米3.90分海安经济开发区徐海大道旁400-176-0760 转 608145李战伟认为，徐闻目前沿着新国道海岸线顺行而下，沿途拥有20余个项目正在开发，可见区域优势毋容置疑，但该区域仍处于上升时期，整体仍有提升的空间。
我们也还需要看到城市的不足，目前交通路网，医疗教育配套，商业配套等还跟不上开发建设的步伐，一些日常生活配套还有待完善。
把握独特的区域优势，扎根本土市场
徐闻这个城市有哪些独特的优势？君临·蔚蓝海岸君临·蔚蓝海岸6000元/平方米3.90分海安经济开发区徐海大道旁400-176-0760 转 608145黄楚群分享道，徐闻一直都拥有着丰厚的天然优势，地理位置上，徐闻正好位于北纬21度，这个优越的地理区位，决定了他拥有着舒适的气候环境，而舒适的气候环境是宜居的重要考量标准之一。
徐闻当地几乎没有工业在运转，大部分以农牧渔业为主，因此城市空气的几乎不会受到过多的污染，空气的含氧量非常的丰富，正是因城市的生态资源优势，使得农牧渔业也相对较为发达，其种养的产品品质也高于一般标准。
在这些资源优势的集中下，徐闻吸引了各地的旅居候鸟群体，及养老群体。再加上徐闻整体的布局规划，包括高铁、海底隧道、跨海大桥未来都会逐步得到实现，所以，我对徐闻整体的未来发展是非常期待的。
昌茂·新濠国际昌茂·新濠国际5000元/平方米3.98分徐城街道徐海路下埚坡400-176-0760 转 609082——杨钦岚
用发展的眼光看徐闻，城市的转变仍需要一个过程
对于徐闻房地产行业整体市场的看法，昌茂·新濠国际昌茂·新濠国际5000元/平方米3.98分徐城街道徐海路下埚坡400-176-0760 转 609082杨钦岚个人认为，徐闻是广东至海南自贸港的咽喉之地，北部湾经济带的核心区位，海洋交通连接北海与徐闻，从而辐射整个北部湾经济带。
无论从开发商的角度，还是从投资者的角度，都需要看城市的未来，徐闻目前较欠缺外界的关注度，缺少大量的人口支撑，缺少商业载体。徐闻需要与其他城市不同的销售方式，把整个城市推广出去，让更多人愿意来了解这个城市，当城市人口有足够密度之后，城市的发展速度也会随之走上快车道。
用品质打动人心，用服务回馈城市，用品牌改变徐闻
昌茂集团92年正式成立，扎根房地产行业已有20余年，对徐闻的整体市场是比较有信心的。昌茂集团希望通过自身的经验及资源，专注于楼盘的品质，在徐闻尽量做到至善至美。
昌茂集团规划打造徐闻的一站式生活服务体验，希望通过品牌力量，把徐闻推广出去，通过品质与服务，去赢得客户的认可。
海南近年来与国际接轨，博鳌论坛，超级医院等国际化的产业，全面改变了海南的城市价值。徐闻作为离海南最近的内陆城市，也作为昌茂集团进入广东的步，更注重于打造品牌的价值，提升城市的定位。
后记：
经过此次对徐闻各房地产项目的深入走访，可以看到，徐闻正如目前火热开发的徐闻港项目的核心工程——徐闻港综合交通枢纽大楼一样，发展大势已雄姿初现，未来可期。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
