[摘要] 2019年9月17日，吴川市国土资源局发布《吴川市村庄规划公示（塘土叕（duo）镇石埠村）》，对吴川市塘土叕（duo）镇石埠村规划要求进行了明确的公示。
2019年9月17日，吴川市国土资源局发布《吴川市村庄规划公示（塘土叕（duo）镇石埠村）》，对吴川市塘土叕（duo）镇石埠村规划要求进行了明确的公示。
石埠村所在位置
石埠村现状图（点击图片可查看大图）
石埠村规划图（点击图片可查看大图）
石埠村规划详情
石埠村庄规划管制规则
一、石埠村概况
石埠村位于塘土叕（duo）镇西南部，距离镇区5公里，北与社山村接壤，西与三丫村和西埇村相邻，东边与岭脚村和樟山村相接，南靠黄坡镇，交通方便，地理环境优越。下辖13条自然村，分别是石埠、北头岭、麻文、黄坡仔、南埇、碑头、上塘、塘草、新屋、埠头、山心、新华和樟铺，共1787户7289人，国土总面积8.40平方公里。
二、石埠村发展定位和目标
石埠村为集聚提升类村庄，依托靠近镇区和接壤黄坡镇的地理区位优势，按照上位规划要求，保持石埠村基本农田总量不变、在保护村内塘㙍河和生态公益林等生态环境的基础上，打造以种养殖与特色农产品加工相结合的生态美丽宜居型村庄。
三、生态保护
保护村内生态林、水域、自然保留地等生态用地，本村划定生态保护范围64.03公顷，分别为村域内水域、村内水塘及生态林等等。村域内不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。
四、耕地和基本农田保护
（1）本村内已划定基本农田347.93公顷，主要分布在主要分布在村子的北部和南部等地势平坦地区。任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。
（2）本村耕地保有量352.58公顷，不得随意占用耕地；确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。
（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。
（4）本村内设施农用地面积为0.51公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。
五、历史文化传承与保护
（1）本村内有潜在文物保护单位一处，为林叙九故居，不允许随意改变文物保护单位原有状况、面貌及环境。如需进行必要的修缮，应在专家指导下并严格按审核手续进行。
（2）本村内已划定乡村历史文化保护线1处，主要为村内的林叙九故居，另外对村庄现存古树、古井、公庙、宗祠等应开展相应保护措施。古树应挂牌保护，标明树种、树龄，定期进行养护。古井应进行登记挂牌，简要描述其性状，严禁任何人对物质文化环境要素做任何移动、破坏等行为。公庙与祠堂应采用传统工艺对其本身进行保护修缮，保持其周边环境的风貌协调控制。
六、建设空间管制
本村内村庄建设用地规模为59.72公顷。为增加规划弹性，满足村庄建设需求，本次规划划定条件建设区10.86公顷，主要分布在村庄集聚点周边。
1.产业发展空间
（1）经营性建设用地建筑密度需控制在50％以下，建筑高度不超过15米，容积率不超过2.5，绿地率大于20％。
（2）经营性建设用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。
2.农村住房
（1）本村内划定宅基地45.59公顷，规则新申请的宅基地，每户建筑基底面积控制在120平方米以内，应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。
（2）村民建房建筑层数不超过6层，建筑高度不大于18米，应统一建筑外立面和色彩风格，符合村庄整体景观风貌控制性要求。3.基础设施和公共服务设施
（1）不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后15米。
（2）村内供水分散集中供水提供，房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。
（3）垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地主要包括村委、小学、文化服务中心、卫生站等，村民不得随意占用。
七、村庄安全和防灾减灾
（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。
（2）新建村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4.0米；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。
（3）学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。
石埠村近期建设项目表
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