[摘要] 继5月发布《湛江市南三岛东部滨海旅游度假区片区控制性详细规划》南部地块调整公示后，南三岛滨海旅游区近日再度迎来新一波的调整。
继5月发布《湛江市南三岛东部滨海旅游度假区片区控制性详细规划》南部地块调整公示后，南三岛滨海旅游区近日再度迎来新一波的调整。
2019年8月2日，湛江市自然资源局发布《湛江市南三岛东部滨海旅游片区控制性详细规划》02、03单元局部地块调整（草案）批前公示。根据公示，除了对南三大道以南约620ha的区域进行了包括地块开发控制指标、支路及公共配套设施的调整之外，还有一个更为惊喜的消息！片区计划新增5所学校，其中包括高中、小学和幼儿园，如此一来，片区公共配套水平将得到巨大的提升与完善。
此次调整的地块项目具体范围：东至南海、南至沙头寮村、西至环岛路、北至南三大道。
地块开发控制指标的调整
(1)将原规划商住用地容积率位为1.0的地块调整为1.2，建筑限高调整为18米，建筑密度调整为35%、绿调整地率为40%。
（2）将原规划商住用地容积率位为1.2的地块调整为1.5建筑限高为27米，建筑密度调整为30%、绿地率调整为40%。
（3）将原规划二类居住用地建筑密度调整为32%，建筑限高调整为27米、绿地率调整为30%。
支路调整
（1）按照征地界线，考虑规划实施的问题调整了规划三锦路（支路)的走向，并在南德路南、三锦路北、南银路东、垣汀路东的地块内增加了弹性路。
（2）参照的《广东省义务教育标准化学校标准》将规划区内学校用地按小学18平方米/生，中学23平方米/生进行扩大，涉及NS-02-33及NS-02-34地块，并将其建筑限高调整为24米。
（3）取消了NS-03-45地块入口广场小环路，调整为广场。
调整前后规划图对比
调整前后用地平衡对比表
调整前后地块指标对比
新增5所学校 包括2所九年一贯制学校、1所高中、1所小学、一所幼儿园
此次公共配套设施的调整内容让人惊喜。公示指出，为进一步完善提升片区公共配套水平，满足近期建设地坊求，规划新增、扩建了以下公共服务设施，包括九年一贯制学校（27班制）1所、高中1所（36班制）、九年一贯制学校（54班制）1所、小学（36班制）1所、幼儿园（6班）1所，调整后人口规模不变。
该图为示意图，方案以最后审批为主
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