湛江教育基地二期规划批前公示：占地面积561.95万㎡ 将打造多功能教育组团

湛江楼市  2019-08-07 11:02

[摘要] 2019年8月1日，湛江市自然资源局发布了《湛江教育基地二期控制性详细规划》草案批前公示（以下简称该公示）。据公示文件，湛江教育基地二期用地面积为561.95公顷，建设用地面积为403.07公顷，规划高等院校用地面积为91.94公顷。本次规划人口构成主体为学生及教职工，规模取3.73万人。

作为湛江西城新区规划的重点项目之一，湛江教育基地的建设一直备受政府和湛江市民的关注。2019年8月1日，湛江市自然资源局发布了《湛江教育基地二期控制性详细规划》草案批前公示（以下简称该公示）。据公示文件，湛江教育基地二期用地面积为561.95公顷，建设用地面积为403.07公顷，规划高等院校用地面积为91.94公顷。本次规划人口构成主体为学生及教职工，规模取3.73万人。

（《湛江教育基地二期控制性详细规划》草案批前公示）

（规划用地平衡表）

湛江教育基地位于湛江市中心城区西侧，湖光农场内部，紧接霞山城区和麻章城区，距城市中心距离大约13km，是湛江西扩的重点区域。二期规划范围南邻东库及新坡水库南侧，北抵粤海铁路，东至县道X668，西接新坡水库西侧。总用地约561.95公顷，合8429亩。规划定位为以教育事业引领文化繁荣，以配套产业为驱动，激发片区活力，联动生态居住、文化培训、继续教育、创新创业孵化等产业，形成一流的现代化创新创造文教新城，教产城共融协同发展的示范区。

（区位图）

建设多功能教育组团 搭配便捷交通体系

本次湛江教育基地二期的规划涵盖了教育科研区、配套居住区、科研孵化区、配套服务区、运动娱乐区等区域，依托新坡水库、东库自然景观资源，加强原有水系的利用，围绕景观南路、景观大道之间的公园，在两侧构建集体育、商业、科研孵化、配套服务等公共服务设置为一体的核心服务带；并构建以轨道交通为骨干，大运量快速公交和常规公交为主体，支线公交为补充，功能层次分明、网络布局合理、换乘衔接方便的公共交通体系。公共交通在全交通方式中的分担率达到30％；轨道和大运量快速公交站点500m半径覆盖率达到70％；各类公交站点500m半径覆盖率达到100％，300m半径覆盖率达到90％；客运廊道实现公交优先通行，大运量快速公交的运营速度达到25公里以上。

（规划结构图）

（道路系统规划图）

本次二期规划区涉及城市绿线、蓝线和黄线。分别按《城市绿线管理办法》（建设部令第112号）、《城市黄线管理办法》（建设部令第144号）和《城市蓝线管理办法》（建设部令第145号）执行。

湛江教育基地是湛江市“十二五”时期起积极打造的重点教育园区项目，重点发展高等教育和职业技术教育，着力引进高校、职业技术学校以及科研单位等机构。据了解，首批入驻的广东海洋大学寸金学院新湖校区、湛江幼儿师范专科学校、湛江市第二技工学校已开始投入使用，源源不断地为湛江经济社会发展输送大量高素质人才。二期规划入驻高校为党校及湛江岭南师范学院，在未来，湛江教育基地将打造成为粤西乃至北部湾地区高等教育示范区、职业教育先导区和支撑实施创新驱动发展战略的人才高地。

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