[摘要] 中交龙海名都由中交集团承建开发，此项目为霞海大院三旧改造项目，该项目一期在发售初始就受到一众购房者的热捧，一度蝉联湛江楼市销量榜第一名，在项目一期售罄后，众多购房者依然对中交龙海名都这一项目高度关注。该项目早前因房屋拆迁问题导致不能正常开发，日前，项目方与现住户协调进程终于迎来收尾阶段。
中交龙海名都由中交集团承建开发，此项目为开发区CBD区重点三旧改造项目，该项目一期在发售初始就受到一众购房者的热捧，一度蝉联湛江楼市销量榜名，在项目一期售罄后，众多购房者依然对中交龙海名都这一项目高度关注。该项目早前因房屋拆迁问题导致不能正常开发，日前，项目方与现住户协调进程终于迎来收尾阶段，907户拆迁补偿协议签订，已 过总户数的90%。
中交龙海名都二期效果图
中交龙海名都二期总平面图
中交龙海名都地块示意图
近日，房小湛前往中交龙海名都项目所在地看到，目前中交龙海名都二期项目的开发筹备工作正有序进行中，在工地围挡上张贴有相关公示。根据该公示，中交龙海名都二期主体由局房地产事部变更为中交四航局三公司房建分公司，霞海大院将全面拆迁开发，采取的拆迁补偿标准是现阶段湛江市三旧改造项目中的方案（套内面积按1:1.25比例置换，换算成建筑面积相当于1:1.53以上），中交龙海名都二期项目将打造为充满岭南园林风格的高档住宅小区，建成后将大幅度提升大院住户的房产价值。
49栋签约示意图
根据工地围挡上的公示，中交龙海名都二期规划建设13栋25-31层住宅、1栋23层集团办公楼、1栋22层公寓、1栋38层写字楼。其中住宅部分，2-4号楼为职工房，其余为商品房；1号楼为27+1层，2号A座为25+1层、B座为27+1层，3号楼A座为27+1层、B座为25+1层，4-5号楼为29+1层、6-11号楼均为31+1层，12号楼A座为31+1层、B座为29+1层，13号楼A座为29+1层、B座为31+1层。
根据公示，预计2019年下半年启动期开发建设，期开发建设1号楼/2号楼/3号楼/4号楼/6号楼/7号楼/8号楼。
首期开发范围示意图
房小湛在现场看到，目前中交龙海名都二期工地无动工迹象，据悉，二期工地涉及地块有部分原为中交龙海名都营销中心，该营销中心已于2018年10月份拆除完毕，附近其他地块也进行了部分建筑物拆除。
项目地块现状实景图
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