[摘要] 2019年雷州房地产市场表现颇为亮眼，近日，房小湛实地踩盘雷州各大主要在建楼盘，为大家呈现雷州房地产开发最新进展！
2019年1-4月，雷州市全市完成固定资产投资12.51亿元，同比增长36.6％，增速高于上年同期9.9个百分点，增速排位。房地产开发投资完成7.44亿元，同比增长4.02倍，主要得益于今年开工建设的房地产开发项目较多。商品房销售面积6.81万平方米，同比增长67.6％；商品房销售额6.03亿元，同比增长245.1％。
2019年雷州房地产市场表现颇为亮眼，近日，房小湛实地踩盘雷州各大主要在建楼盘，为大家呈现雷州房地产开发进展！
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方圆·雷州小城之春
方圆.雷州小城之春项目位于雷州市东四路与工业一路交叉处，总用地面积98171.02平方米，容积率为3.0，总计容面积为294513.06平方米，计划分三期开发。
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项目动态：方圆·雷州小城之春项目于2018年首次开盘，目前已开盘楼栋为1-15号楼，前期开盘的1-8楼栋已售罄。9-15栋楼在售约108-149㎡三房至五房单位，均价6500元／㎡。10套建面约45-44㎡临街商铺即将开售，目前登记5万抵10万。
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方圆·雅颂御府
方圆.雅颂御府项目位雷州工业大道与工业四路交叉处东南侧（新体育馆旁），总用地面积104265平方米，容积率为3.20，总建筑面积为399925.84平方米。项目分3期开发，共19栋住宅楼，1-18号楼32层，19号楼28层。
项目动态：方圆·雅颂御府首期主推96-137㎡三至五房单位，目前正在进行主体工程建设。
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卓越·御湖湾
卓越御湖湾项目位于于207国道西侧，占地面积73033.30平方米，容积率为3.2，总计容面积为336100平方米，规划建设16栋住宅及1所幼儿园。据了解，该地块在2018年8月24日由湛江市卓越宏骏房地产开发有限公司以总价4.3274亿元、楼面地价1852元／平方米竞得，投资总额为14亿元，是卓越集团在湛江的第二个项目。
项目动态：卓越·御湖湾项目首期于2019年5月18日开盘，开盘楼栋为1号楼。在售112-137㎡3＋1、4＋1户型单位，均价6800元／㎡。1号楼即将封顶，5、8号楼预计2019年9月份推出。
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世耀中心城
世耀中心城待定3.60分文化路6号（人民公园西侧）400-176-0760 转 848315
世耀中心城世耀中心城待定3.60分文化路6号（人民公园西侧）400-176-0760 转 848315位于207国道与西九路交汇处（人民公园西侧），占地面积为100000平方米，总建筑面积600000平方米，拟建高层住宅36栋，五星级酒店及5A写字楼1栋，商业步行街，综合商业体，幼儿园等配套设施的一体化综合体。
项目动态：世耀中心城世耀中心城待定3.60分文化路6号（人民公园西侧）400-176-0760 转 848315目前主推二期3-6号楼建面约82-179㎡两至六房单位，诚意登记火热进行中。
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明润幸福园
明润幸福园位于雷州群众大道198号（雷州市原农机一厂地块），规划用地面积30319.4平方米，总建筑面积139308.75平方米，容积率为3.8，绿地率25％，总户数840户，机动车位667个（地面车位166个，负一层车位501个）。拟建9栋住宅楼，其中5＃、6＃、7＃栋为17层，1＃、3＃栋为26层，2＃栋为27层，8＃栋为28层，9＃栋为4层辅助用房。
项目动态：明润·幸福园主推87-171㎡二至五房单位，现可免费办理vip登记享受额外99折，诚意登记享开盘额外98折，预计11月开盘。
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中控·御景湾
中控·御景湾项目位于雷州市雷城镇下广路，分为A、B两块地块，其中A地块占地面积为20777.46平方米；B地块占地面积为10989.99平方米。据悉，A、B地块在2017年11月16日由雷州市虹顺房地产有限公司以总价5953万元竞得，该项目将计划历时2至3年开发。据了解，中控御景湾项目于2018年11月18日正式开工，是由中控地产（广州有限公司）和北京市第三建筑工程有限公司，与雷州市虹顺房地产有限公司联手开发。
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据房小湛现场实探，目前中控御景湾项目处于停工状态。
项目广告牌
糖厂院内实景图
中控御景湾项目部
而在项目部旁边立了一块公示牌，从公示牌上的文件显示，该项目由于土地所有权的问题尚未解决，因而导致工程无法正常施工。
公示牌
谦和·城市广场
谦和·城市广场位于雷州西湖大道305号，由雷州市谦和房地产开发有限公司开发，项目占地面积为15794.93平方米，建筑面积为60387.44平方米，容积率为3.04。由6栋电梯房组成，1、5、6号楼28层，2、3、4号楼29层；1楼商铺，2楼超市，3楼花园，4楼以上住户。项目动态：谦和·城市广场已售罄。
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