[摘要] 自2018年11月18日举行开工仪式后，位于雷州市雷城糖厂内的中控御景湾项目一直未有实质性的进展。7月25日，房小湛实地探访看到，项目未有动工迹象，项目所属用地范围内仍有部分居民居住。
自2018年11月18日举行开工仪式后，位于雷州市雷城糖厂内的中控御景湾项目一直未有实质性的进展。7月25日，房小湛实地探访看到，项目未有动工迹象，项目所属用地范围内仍有部分居民居住。
据了解，中控御景湾项目位于原雷城糖厂院内，分为A、B两块共48亩多，该项目计划历时2至3年，建成后，原雷城糖厂职工的生活条件和生活质量将会得到改善，同时，该项目对盘活企业土地与合理整合利用土地起到重要的作用。
项目筹备及开发节点
拿地
据湛江房天下数据监控中心监测，中控御景湾项目地块于2017年11月2日由雷州市虹顺房地产有限公司以总价5953万元竞得，成交楼面单价为375元／平方米，总占地面积为32201.93平方米，其中A地块20777.46平方米，B地块11424.47平方米。
开工
据了解，中控御景湾项目于2018年11月18日正式开工，是由中控地产（广州有限公司）和北京市第三建筑工程有限公司，与雷州市虹顺房地产有限公司联手开发。
资料图
规划公示
2019年5月23日，雷州市自然资源局发布了《关于雷州市虹顺房地产有限公司中控·御景湾A、B地块平面规划及立面效果设计方案的审批前公示》（以下简称报告）。据了解，此项目位置位于原雷州市雷城糖厂院内，分为A、B两块共48亩多。
项目规划公示
开工距今已经过去了大半年，那么中控御景湾现场实地状况又如何？房小湛实地进行了一番探访。
【现状】
工地目前停工中
部分住户仍未搬迁
据房小湛现场实探，目前中控御景湾项目处于停工状态。进入原雷城糖厂内，可以看到中控·御景湾的广告牌，沿项目用地方向一直往前走，可以看到沿途荒草丛生。继续往前走可以看到部分职工宿舍外已经标上“拆”的字样，但从现场所见，仍有部分职工在居住。
项目广告牌
糖厂院内实景图
效果图
中控御景湾项目部
而在项目部旁边立了一块公示牌，从公示牌上的文件显示，该项目由于土地所有权的问题尚未解决，因而导致工程无法正常施工。
公示牌
中控御景湾项目落地，不但能改善原雷城糖厂职工居住条件，同时对盘活企业土地与合理整合利用土地起到重要的作用。后续发展如何，房天下将持续关注。
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