[摘要] 据湛江房天下数据监控中心统计，2019年4月湛江商品房均价为9946元／平方米，环比下跌1.25％，这是自2018年3月房价破万以来，首次跌破一万；商品房网签3174套，环比增加10.09％。
据湛江房天下数据监控中心统计，2019年4月湛江商品房均价为9946元／平方米，环比下跌1.25％，这是自2018年3月房价破万以来，首次跌破一万；商品房网签3174套，环比增加10.09％。
4月湛江13盘入市“金三银四”收官
据湛江房天下数据监控中心统计，2019年4月湛江楼市有13个楼盘开盘，相比3月份，开盘热度有所提升。市区开盘主要集中在赤坎区及开发区，分别有3个楼盘开盘，另外，霞山区及麻章区分别有1个楼盘开盘；县区开盘楼盘分布均匀，雷州、吴川、廉江、遂溪、徐闻各1个楼盘开盘。从物业类型来看，以普通住宅为主，也有海景公寓、车位等，既满足刚需一族，也可满足投资购房者。
4月湛江商品房网签3174套环比增加10.09％
据湛江房天下数据监控中心监测，2019年4月，湛江商品房网签3174套，环比增加10.09％，网签面积336337.81平方米，环比增加4.54％；其中住宅网签套数2925套，网签面积323844.23平方米。
延伸阅读：
2019年1-4月中国房地产企业销售业绩100
2019年4月，中央政治局会议重申“房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”，释放了稳预期的信号。2019年1-4月，房企销售业绩趋于平稳，75家销售额突破百亿，龙头企业效应日趋明显，房地产竞争格局持续分化。
图：2019年1-4月房企各阵营的数量、销售额及销售面积均值情况
从销售额来看，房企销售额100均值达313亿元，规模破百亿的房企增加至75家。2019年1-4月份，房企销售额超过百亿的企业均值为388.96亿元，头部效应日趋明显，碧桂园、万科销售额超2000亿，其中碧桂园销售额高达2380亿元；恒大、保利、融创三家房企销售额超1000亿位列第二阵营。500-1000亿、100-500亿、100亿以下的企业分别为9家、61家、25家，房企销售额100门槛提升至74.11亿元。随着房企竞争不断加剧，2019年1-4月，百强房企各梯队的销售额门槛持续提升，百强企业超级阵营形成，千亿阵营大幅扩容。
从销售面积来看，房企销售面积100均值达228.5万㎡。2019年1-4月份，碧桂园、恒大、万科销售面积稳居前三，保利、绿地、融创分列其后。值得注意的是，部分中西部、长三角区域房企表现突出，把握区域和城市潜力释放机遇，通过城市深耕，实现了销售规模的稳步增长。
2019年1-4月，房企销售业绩再上台阶，但整体趋向于保守，普遍下调了销售目标增速，强调稳健发展。随着行业进入高质量发展阶段，房企坚持稳中求进的发展策略，战略布局更加收敛聚焦。房企之间的规模竞争仍将持续，其在追求业绩的过程中更加注重发展质量与效益的提升，着力提升企业经营硬实力。
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