[摘要] 2019年伊始，湛江楼市又会面临怎样的机遇与挑战？近日，记者有幸采访房信控股总裁李丹茂先生，请教一下他对湛江房地产市场的一些看法。
2018年，是湛江楼市一个重要的转折年。在这一年里，政府释放诸多信号，楼市经历了诸多变幻，如今2019年伊始，湛江楼市又会面临怎样的机遇与挑战？近日，记者有幸采访房信控股总裁李丹茂先生，请教一下他对湛江房地产市场的一些看法。
近年湛江楼市发展：“迅”且“猛”
近年来，湛江市房地产业发展迅猛。湛江现在刚好处于一个大发展的时期，湛江现在的规划布局正以大手笔谱写恢宏篇章，比如大交通、大旅游、大商场，在未来3到5年时间，整个湛江发展都将处于飞速发展的轨道上。
从2017年至2018年之间进驻湛江的品牌房企数量就可见一斑，大量的品牌房企进驻湛江，给湛江的房地产市场带来了更多的人居理念，这无疑是一个城市发展好势头。
回顾2018年，湛江市共拍出95宗地块，土地出让面积约为577.13万平方米，房地产投资增速再创新高，完成固定资产投资额1085.19亿元，增长达13.7%。商品房施工面积达2065.9万平方米，商品房竣工面积201.32万平方米。就数据上来说，湛江房地产市场发展迅猛，加上楼市政策上陆续出现不同程度松动，利好的暖风越吹越剧烈，湛江房地产会继续迎来更多新的机遇与开端。
城市高速发展吸引更多人才进驻
李总表示，“城市发展得越快，影响力越大，湛江对人才的吸引力也会飙升。人才越多，城市的力量就越大“。
回顾2018年，湛江有目共睹：国务院3月7日发出公告湛江高新技术产业开发区升级为国家高新技术产业开发区；调顺跨海大桥建设有序推进；深湛铁路江湛段7月1日正式开通，湛江进入高铁时代。华侨城、华润置地等大城市运营商进驻湛江，加码湛江三旧改造及城市提升，充分表明业内外对湛江楼市发展的预期较为坚定。在2018年，湛江商品房新增预售项目共91个，新增住宅供应套数 37294套，面积达到了405.48万平方米。在2019年，将有不少的新品商品房入市，开发商在城市建设这一重要环上发挥着不可或缺的作用，进驻投资充分说明了湛江本身具有的巨大潜力。
“三旧”改造政策扶持 板块潜力日益可见
李总表示，“区域是否有潜力，得从4个方面去分析，首先人口是否密集；第二，配套是否完善；第三，交通是否便利；第四，是否有城建政策的扶持。”
在湛江“三旧”改造工程的有序推动下，湛江霞山西部区块、赤坎调顺岛区块、麻章区块等区块潜力日益凸显。在交通上，霞山西区交通体系将整改升级，湛江大道已于2018年4月破土建设，全长21.916公里，主线双向八车道，预计2020年可建成，通车后城市交通格局将大大改善。“三旧”改造工程寄托城市的期望与雄心，依托城市规划战略利好，使得区域价值拥有无限投资可能。
前景：开发商应稳中求进
“开发商应对湛江房地产市场保持足够信心，稳中求进。”李总告诉记者。
房住不炒是楼市调控的基调，经过调控之后，目前房地产市场已经进入平稳发展之中，当前，湛江市正迎来加快建设省域副中心城市、打造现代化沿海经济带重要发展极的重大机遇。发展鼓点铿锵，站在历史新起点，湛江将以奔跑的姿态、奋斗的状态开启新征程。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
