[摘要] 2018年，赤坎区实现生产总值343.23亿元，增长8.0%，高于全市2个百分点，排名全市第三。其中，赤坎区投资保持快速增长。全年完成固定资产投资105.49亿元，增长15.6%，高于全市2.8个百分点。其中房地产开发投资91.37亿元，增长37.0%；其他投资14.13亿元，与去年持平。
2018年，赤坎区实现生产总值343.23亿元，增长8.0%，高于全市2个百分点，排名全市第三。其中，赤坎区投资保持快速增长。全年完成固定资产投资105.49亿元，增长15.6%，高于全市2.8个百分点。其中房地产开发投资91.37亿元，增长37.0%；其他投资14.13亿元，与去年持平。
赤坎作为湛江市中心城区，具有优越的区位条件和传统产业优势，经济基础扎实，全区经济增长内生动力和活力持续增强，推动高质量发展条件有利。2019年，赤坎区将主动融入湛江市“一通道、一港区、一示范”建设，以“四大抓手”、“五大产业发展计划”和建设“两区一城”（中央商务区、创新创业集聚区、都市工业城）为主抓手，努力推进全区经济社会高质量发展。特别是重点推进华侨城湛江欢乐海岸、旧大天然片改造、玥珑湾改造等“三个700亩”项目，促进赤坎城市框架不断拓宽，内涵不断提升。
为了让大家更深入了解2019年的湛江市场及各大区域新房销售情况，房天下发起春季探盘活动，为大家送上的楼市讯息。本期小编就带大家实地踩盘赤坎区，深入赤坎区，了解各大楼盘动态！
“三个700亩”项目推进情况
华邦·玥珑湾
华邦·玥珑湾项目总占地700亩，总建面约160万平方米，紧邻华侨城欢乐海岸项目，湛江新城市地标——湛江文化中心（规建大剧院、图书馆、博物馆、美术馆、艺术中心等），坐享270°环幕海景，720米私家海岸线，27.8公顷滨湖湿地公园，西连金沙湾片区，距离湛江市委市政府约 4 公里，是城市中心集海景洋房、一线观海大宅、临街商铺、滨海风情商业街、观海公寓、270°海景写字楼、2所幼儿园、1所九年一贯制义务教育学校于一体的160万方超大型国际滨海大都会。
项目动态：华邦玥珑湾主推97-128㎡单位，旗舰展厅已开放，预计6月份开放样板房，预计8月份开盘。
（效果图）
（项目沙盘图）
（区位图）
（一期效果图）
1期项目正在进行地下工程建设
根据小编的实地踩盘，该项目将首推地块1（1期）1-8号楼，目前1期正在进行地下工程建设中。
华侨城·湛江欢乐海岸
10月16日上午，湛江市人民政府与华侨城集团就湛江全域旅游开发签订合作协议。双方将在旅游景区改造提升、重点旅游项目打造、旅游配套设施开发、“三旧”改造、城市基础设施建设等领域开展全面合作，未来五年投资金额不低于500亿元。
本次签约合作项目，既包括位于城市中心区的文化旅游综合体的开发、旧城区的改造提升，也包括湖光岩、湿地公园、海湾沙滩等景区景点和度假产品的打造，项目类型多样，从北到南贯穿整个雷州半岛，属于典型的全域旅游开发。华侨城将以央企的社会责任和担当，充分挖掘湛江旅游资源潜力，高点定位、细致谋划、快速推进，打造精品标杆项目，增加优质旅游产品供给，助力湛江市全域旅游发展迈上新台阶。
据了解，华侨城欢乐海岸项目已被纳入湛江市2019年计划开工重点项目，其开发节点为：
季度:完成项目初步概念设计方案，完成项目概念设计方案的修改；
第二季度:力争启动项目公开供地工作，完成项目可行性研究报告、规划设计方案并报政府审定修改；
第三季度:完成项目供地工作，完成项目规划、立项等前期工作；
第四季度:争取年底动工建设。
项目动态：目前正在进行前期工程建设。
华侨城欢乐海岸项目正在进行前期工程建设
赤坎区旧大天然片区改造项目
2019年1月12日，华润置地华南大区助理总经理、城市更新项目事业部总经理到湛江考察“旧改”项目。据了解，华润置地到湛与湛江市“三旧”改造升级建设指挥部进行会谈，听取了赤坎区旧大天然片区改造项目等基本情况介绍，并提出了建设期望，表示会全力支持推进工作，尽快启动项目拆迁，实现快速提升改造片区的整体形象与产业升级，将其打造成为湛江的崭新城市名片。
作为华润置地与湛江市政府合作的项目，赤坎区旧大天然片区改造项目位于湛江市滨海大道与人民大道交汇处，南至规划海祥路，近邻湛江市会展中心，距赤坎区政府与金沙湾滨海休闲旅游区仅1公里，距湛江市政府2公里，距湛江机场6公里，区位条件优越，潜力巨大。此项目更是湛江市“三旧”改造规划重点建设项目，预计未来将成为代表湛江形象的“城市会客厅”。
以城市更新为统领，加快推动老旧小区连片微改造，利用棚户区改造政策推动城市更新，全面启动旧大天然片等“三旧改造”项目，按照深圳标准、深圳品质合力推动旧大天然片区更新改造，建设以“湛江华润中心”为核心，集多功能于一体的高品质标志性商业建筑群，为省域副中心城市的行政办公、商务交流等提供规格保障。
（赤坎区旧大天然片区改造项目效果图）
一廊、一湖、一江、一园
“ 四个一”拓展新城 老城转型观海傍湖生态新城区
碧桂园.海湾城
碧桂园.海湾城位于调顺路调顺东二路38号，占地约430亩，是近8000户海湾社区。社区拥有海景和多维交通配套，此外，还规划了体育中心、商务金融、文化中心等设施。
项目动态：碧桂园海湾城在售11号楼81-141㎡二至四房带装修单位，现购买可享多重优惠，具体优惠以售楼处为准。7号楼预计2020年4月交楼，8号楼预计2020年8月交楼，11号楼预计2020年12月交楼。
（效果图）
项目实景图
恒大外滩
恒大外滩项目位于湛江市调顺东二路35号，总用地111691.81㎡，总建筑面积62.2万㎡，住宅面积72204.98㎡，容积率2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，预计投资50亿元，将打造180米沿海超高奢靡商业公寓，汇集商务办公，旅游居住、商业配套、文化教育等功能为一体的粤西滨海区域地标性项目。
项目动态：恒大外滩在售建面约100－129㎡三房两厅一卫至两卫单位。目前天际海景公寓，盛大认筹中，建面约40-110㎡两房一厅两卫至一房一卫公寓单位。
（效果图）
项目实景图
西粤京基城四期
西粤京基城四期湛江市赤坎区体育南路85号、87号（市体育中心旁），周边涵盖南国热带花园、金沙湾观海长廊，湛江19万㎡园林，35000㎡沿街商铺、500米蓝调商业街，京基树童幼儿园、社区内会所、泳池、篮球场等多种设施。
项目动态：西粤京基城四期在售149㎡四房单位，另有44－300㎡商铺可租售。
（效果图）
项目实景图
君临世纪
君临世纪位于湛江市赤坎区内，北临海祥路，东临城市主干道人民大道北，南临体育北路，现状的道路 交通条件优越,地块具有较高的通达性，对外交通便捷，居民出行十分便利。周边配套设施完善，文体活动设施优越。总建面113万平米，居住用地容积率3.2，建筑密度20.0％，园林面积达10万平左右，幼儿园建面5000多平方米，商业26万多平方米，建筑密度40.0％。
项目动态：君临世纪三期在售19号楼建面约93-289㎡单位，13号楼样板房即将开放。
（效果图）
项目实景图
东盟城
东盟城位于湛江市赤坎老城区西南侧，占地逾1700亩，东临京基城，西接在建湛江人民医院新址，北连接东菊公园。项目规划涵盖酒店、商务公寓、住宅、商业步行街、综合型MALL等业态，总建面约320万平方米。项目首期开发用地面积为9176.12平方米，计容面积为263777.14平方米，总建筑面积为354374.04平方米。项目沿街设两层商业，住宅塔楼由28-31层不等，并配套有一层的地下停车场。
项目动态：东盟城二期在售5、6、12号楼95㎡、105㎡、116㎡、125㎡单位，现正进行团购3万抵8万优惠活动；全新10号楼预计3月份开盘。
（效果图）
项目实景图
东菊公园实景图
公园一号三期
公园一号三期项目位于人民大道北与体育南路交汇处，由湛江鑫泰投资有限公司投资开发。项目总基底面积为11393．79平方米，总建筑面积256035．73平方米，其中地下建筑面积42991．13平方米，地上建筑面积213044．6平方米。项目包括8－17号楼，其中8、9号楼33层，10－12号楼9层，13、14号楼32层，16号楼46层，17号楼45层；地下室为2层地下室，共可提供机动车停车位864个（负1层269个，负2层595个），非机动车停车位2182个（负1层1350个，负2层832个）
项目动态：公园一号在售140-230㎡单位；三期【云鼎】正在进行主体工程建设，预计2019年面市。
（公园一号三期效果图）
项目实景图
雅居乐雍逸廷
雅居乐雍逸廷项目尊踞湛江中轴——体育中心至金沙湾板块，汇集CBD中心、体育中心、行政中心、广电中心、会展中心等五大城市中心配套资源；金沙湾、万达、世贸三大黄金商圈环绕，拥揽万亩南国热带花园，于繁华中拥抱自然；并携手知名设计公司AECOM、建筑大师梁志天，融合国际设计与千年粤文化，以约126-198㎡城央智能精装人居，礼献湛江人杰。
项目动态：雅居乐·雍逸廷目前在售5号楼126-198㎡单位，1-6号楼预计2020年12月交楼。
（效果图）
项目实景图
瑞云湖.兆福苑
瑞云湖.兆福苑位于湛江市赤坎区南方六横路6号（瑞云湖公园旁），南临新扩建静宁路经公园门口直通康宁路（湛江日报社旁），改建的南方路通麻章。楼盘周边教育资源汇聚（湛江一中（附小、初中部）、旧八小、湛江五中、湛江九中、岭南师范学院等）。生活配套更是非常完善，世贸广场、凯德广场、湛江市中心人民医院等都在小区短时间范围内。
项目动态：瑞云湖·兆福苑二期主推建面约82－133㎡单位，目前接受诚意登记中，成功登记特享开盘97折。
（效果图）
项目实景图
阳光城.丽景湾
阳光城.丽景湾项目位于湛江市赤坎区明月路18号，项目占地面积41亩，总建筑面积约10万m2。由5栋25-33层的高层组成。项目周边配套有鹰展广场、凯德广场、世贸、金沙湾广场、滨湖公园、海田公园、金城农贸市场、北桥市场、市中医院、196医院、湛江市第十七小学等。
项目动态：阳光城·丽景湾在售少量1-4号楼95-125㎡单位；5-B号楼主推95-114㎡三至四房单位，现认筹2万可抵5万，预计4月份开盘。1-3号楼预计2020年10月份交楼，4、5号楼预计2020年12月份交楼。
（效果图）
项目实景图
安康金海湾二期
安康金海湾二期位于湛江市赤坎区金城路安康金海湾（八小旁），由湛江安康房地产开发有限公司投资开发，共有3栋楼，其中1号楼7层、9号楼33层、10号楼2层，建筑风格为新古典主义风格。1栋总建筑面积为5902．45平方米，9栋总建筑面积为68607．79平方米，10栋总建筑面积为842．47平方米。
项目动态：安康金海湾二期在售9号楼109-145㎡单位，现在购房立减3万，公积金贷款可享99折，商贷可享98折，一口价更可享受97折优惠。
（效果图）
项目实景图
飞鹏万荟世界
飞鹏万荟世界位于湛江市赤坎区海田路东侧，紧靠550万平米鸭乸湖，海田汽车城、海田客运公交总站。项目占地面积320亩，首期开发建设70多万平方米，总投资30多亿元，建设为集商业、酒店、住宅、写字楼为一体的现代化大型社区。
项目动态：飞鹏万荟世界在售16、17、19号楼85-108㎡单位。
（效果图）
项目实景图
建实·帝景银湾
建实·帝景银湾位于赤坎区沙湾滨湖公园旁，占地面积约9.4万㎡，总建筑面积约42万㎡，约2456个规划户数，17栋沿湖住宅，内拥4.5万㎡的欧陆滨海风情园林，外享27.8万㎡滨湖湿地公园。内设市政公园级别欧式风情园林，海的悠闲奔放与欧式浪漫在这里完美融合。邻近新八小，文化教育中心，教育资源丰富，未来更自带帝景国际购物中心、沿街商业区等优质完善配套。
项目动态：建实帝景银湾在售3期6、11号楼92-172㎡三至五房单位。1期8、9号楼预计今年10月份交楼；2期5、7、10号楼预计2020年2月份交流；3期6、11号楼预计2020年10月份交楼。
（效果图）
项目实景图
年丰豪庭三期
年丰豪庭三期位于赤坎金城大道，项目占地约6.8万平方米，总建筑面积约19万平方米，建筑朝向分别为正南、西南、东南向。由16／17／18／19号共4幢楼组成，户型面积81㎡——129㎡，其中16／17号楼二梯三户，18A／18B二梯四户，19号楼二梯五户，总户数为460户。
项目动态：年丰豪庭三期仅剩两套116㎡、126㎡单位；商铺主推42-665㎡单位，预计5月份开盘，认筹20万可享96折。
（效果图）
项目实景图
龙湾悦府
“龙湾悦府”小区东临海丰路，西临海滨大道，周边配套主要有喜来登酒店，丽悦新天地购物广场、金沙湾广场。小区将建有2幢，建筑面积约44062.57平方米，楼高30层，设计面积约70平方至130平方不等，商品房共260套，1-3层为市场。
项目动态：龙湾悦府仅剩5套94-125㎡单位在售；预计2019年5月30日交楼。
（效果图）
项目实景图
龙盛御府
龙盛御府项目位于湛江市赤坎区体育北路（现北海路）与庶民路交界处，项目用地面积约7200㎡。经政府批准纳入西粤•京基城二期住宅小区统一规划的商住楼项目，整体外型及色调均与京基城二期一致，着力营造协调和谐的住宅小区风貌和高档次的城市景观。项目雄踞湛江CBD、CLD双中芯铂金地段，"井"字交通网，一应俱全的生活圈配套，畅享美好人居新感受。优质教育资源，让您的孩子在书香中成长，成就美好未来。
项目动态：龙盛御府主推93-145㎡单位，预计5月份开样板间，预计7月份开盘。
（效果图）
项目工地实景图
嘉丽轩
嘉丽轩位于金沙湾商住圈，项目分别由正轩和善轩组成，正轩是一栋15层高的两梯三户住宅，善轩是一栋26层的小户型公寓，带精装修。配套有海田农贸市场，与凯德广场、世贸大厦、金沙湾广场、鹰展假日广场，酒店、饮食、医疗、文体、公园等设施。交通方面分别有2、20、22等路线。
项目动态：嘉丽轩【善轩】剩余少量51-70㎡公寓单位在售，预计2020年6月份交楼。
（效果图）
项目实景图
泰和轩
泰和轩位于湛江市赤坎区幸福路67号。东面紧靠北桥公园，西南方向500m内依次是湛江市七中和湛江市第二十一小学，处于供市民休闲活动丰富且教育氛围浓厚的地段。项目性质为：居住用地，用地面积为：4497.4 平方米，建有1栋28层住宅，1层临街商铺。容积率3.50，总建筑面积21911平方米，计容积率建筑面积：15740.90 平方米（未含地下室面积），建筑密度25%，绿化率35%，建筑高度为90m。
项目动态：泰和轩在售73-136㎡二房至四房精装修单位；预计2019年12月30日交楼。
（效果图）
项目实景图
顺江帝景城
顺江帝景城项目位于湛江市赤坎区体育东侧、体育南路北侧，明政路西侧。项目分两期开发（总用地面积为73022.53平方米）。由湛江市顺江房地产开发有限公司开发。
顺江帝景城项目一期为商住综合用地，占地面积为49419.73平方米，容积率为3.0，总建筑面积为240223.91平方米。地上有9栋住宅塔楼，层数为29-35层，总住户为836户。配有一栋3层高的幼儿园2880平方米。配有1000多个车位。二期23602.8平方米，建筑面积105768.74平方米。
项目动态：正在主体工程建设阶段。
（效果图）
项目实景图
兆兴碧瑞花园二期
兆兴碧瑞花园二期位于湛江市赤坎区康强路38号(人民大道北丽晶大厦后行50米），总占地面积约119亩，总建筑面积：66954.41㎡。
项目动态：正在进行地上工程。
（效果图）
项目实景图
卓越.维港
卓越.维港位于赤坎区康强路以北，项目地块一规划总用地面积61561.69㎡，容积率为3.0，总建筑面积为264908.52㎡，其中住宅建筑面积为172034.34㎡，商业建筑面积为9580.27㎡，规划住宅套数为1580套，规划机动车停车位1544个；地块二规划总用地面积2885.83㎡，容积率为2.3，总建筑面积为7688.42㎡，地块二为商业。
项目动态：营销中心已建好，开放时间待定。
（营销中心效果图）
（营销中心实景图）
工地正在清表
滨湖公园旁新建一所60班民办学校
小编在踩盘中发现，滨湖公园旁新建了一所学校，名为雷阳实验学校，据了解，该学校由广东雷阳文化教育投资有限公司举办，为民办学校。学校位于湛江市赤坎区海湾路8号，紧邻湛江市滨湖公园，校园占地面积2000平方米。学校是经湛江市民政局核准的单位，实施九年一贯制教育，小学实行半寄宿制管理，初中施行全寄宿制管理。办学规模拟设60个班，其中：小学48个班(每年级8个班)，初中12个班(每年级4个班)，学校总规模约2700人，计划2019年9月1日开学。
学校实景图
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