[摘要] 2019年2月2日,湛江市城市规划局发布《湛江市海田区控制性详细规划(修编)》HT-02-01、HT-03-01-01、HT-02-01-02、HT-02-01-04地块局部调整方案草案公告批前公示(以下简称公示),据公示,海田片区用地性质将做出调整,调整后,该区域将新增24.66万平方米居住用地。
2019年2月2日,湛江市城市规划局发布《湛江市海田区控制性详细规划(修编)》HT-02-01、HT-03-01-01、HT-02-01-02、HT-02-01-04地块局部调整方案草案公告批前公示(以下简称公示),据公示,海田片区用地性质将做出调整,调整后,该区域将新增24.66万平方米居住用地。
据公示,《湛江市海田区控制性详细规划(修编)》HT-02-01、HT-03-01-01、HT-02-01-02、HT-02-01-04地块位于海田区东北部,海田路(G325)东侧,东至滨海西岸,总用地面积分别为340175.6平方米和71946.58平方米。
具体调整如下:
一、原《湛江市海田区控制性详细规划(修编)》对HT-02-01、HT-03-01-01地块和HT-02-01-02——HT-02-01-04地块的规划要求:用地性质为一类工业用地、公园绿地、防护绿地及城市道路用地,一类工业用地开发容积率为0.8、建筑密度为40%,绿地率为30%、建筑限高为24米。
二、本次调整方案:
调整1:将02-01-03-2至02-01-03-5地块、地块用地性质由一类工业用地(M1)调整为二类居住用地(R2),容积率为2.8、建筑密度为25%、绿地率为35%、建筑限高为140米;
调整2:将02-01-05-1用地性质由公园绿地(G1)调整为防护绿地(G2);
调整3:将02-01-04-3、02-01-04-6用地性质由防护绿地(G2)调整为发展备用地;
调整4:将02-01-06-1、02-01-04-4用地性质由一类工业用地(M1)调整为教育用地(A3),容积率为1.5、建筑密度为26%、绿地率为35%、建筑限高为40米;
调整5:按照《湛江市城市总体规划(2011-2020)》,在地内部增设28米宽的海湖路、海帆路及与其相交的21米宽规划路,同时调整海湾路及同光路的道路走向,并将海湾路的红线宽度由44米调整为28米。
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