[摘要] 2019年2月1日，湛江市城市规划局发布《南调区控制性详细规划修编》（南油地块用地调整）必要性公示批前公示（以下简称公示），公示显示，南油地块1.98平方公里用地将进行用地性质调整，由华润置地主导推进南油片区三旧改造。
2019年2月1日，湛江市城市规划局发布《南调区控制性详细规划修编》（南油地块用地调整）必要性公示批前公示（以下简称公示），公示显示，南油地块1.98平方公里用地将进行用地性质调整，由华润置地主导推进南油片区三旧改造。
调整必要性2018年11月13日，湛江市人民政府、中国海洋石油南海西部石油管理局和华润置地有限公司三方已签订改造框架协议，将携手推动湛江市南油片区的改造与升级。但现行控规以居住为主的功能难以满足南油对产业空间和高品质服务空间的需求，为提升土地价值，满足南油地块更新改造的诉求，同时为落实已批项目权属，提高规划实施性，亟待调整现行控规（南油地块）。
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据公示，本次调整范围为南油地块范围，总用地面积1.98平方公里。现状地块分布零散，功能布局混杂，土地利用效益不高。
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根据规划，将整合南油现有立业类型，打造城市品质提升示范区、产业聚集升级先导区以及“三旧”更新改造标杆区。
调整的主要内容，包括将南油地块部分居住用地调整为商业、商务以及物流用地；增加部分支路网，提升道路微循环。
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