[摘要] 10月30日，湛江市城市规划局发布关于黄外小区项目所在地块的规划新调整——《湛江市麻章城区三旧改造项目地块控制性详细规划（局部调整）》以及SM07014、SM07016、SM07017地块调整论证草案公告，将原本2宗地块约1.8万平方米原商业用途改为商业居住混合用地。
10月30日，湛江市城市规划局发布关于黄外小区项目所在地块的规划调整，规划公布了各地块组成的具体用途、容积率、绿地率、建筑密度等信息。据了解，《湛江市麻章城区三旧改造项目地块控制性详细规划（局部调整）》SM07014、SM07016、SM07017地块调整草案公告，上一次的调整是将2宗地块约1.8万平方米原商业用途改为居住用地，现将改为商业居住混合用地，而另外将其中一宗居住用地划分为2块，1块用于建设12班幼儿园，1块用于建设24班小学。
根据公告文件，2018年10月30日，湛江市城市规划局召开了关于黄外小区项目所在《湛江市麻章城区三旧改造项目地块控制性详细规划（局部调整）》SM07014、SM07016、SM07017地块调整进行了认真的审议。会议原则上同意《湛江市麻章城区三旧改造项目地块控制性详细规划（局部调整）》SM07014、SM07017地块从商业用地调整为商业居住混合用地(商业建筑面积不小于地块总建筑面积的30%)，SM07016地块划分为SM07016、SM07016a以及SM07016b三个地块，其中SM07016和SM07016b用地性质为二类居住用地，SM07016a用地性质为中小学用地，并确定地块指标：二类居住用地SM07016地块容积率调整至≤3.0，建筑限高由40米调整为130米，建筑密度25%，绿地率35%。
土地利用规划对比图
地块具体更改如下：
更改一：原商业用地改居住用地，本次是商业用地改商业居住混合用地；
更改二：原来是配建18班小学，本次是24班小学，且小学的位置也变化了。
更改三：原来SM07016地块容积率是3.0，建筑高度100米，本次的地块容积率则调整至≤3.0，建筑高度由100米调整为130米。
地块规划控制指标对比
地块大概位置
据了解，在2018年湛江市供地计划中，麻章黄外村有10万平方米的居住用地将于年内供应，此次进行的地块规划调整，或为计划中提及的黄外村地块。关于该地块和黄外小区项目的后续发展，房小湛将持续跟进，敬请关注。
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