[摘要] 最新统计！湛江1-10月房价走势新鲜出炉！价格一目了然！据湛江房天下数据监控中心统计，2018年10月湛江商品房均价为10423元/平方米，环比下降1.29%。
10月均价10423元/㎡ 环比下降1.29%
统计！湛江1-10月房价走势新鲜出炉！价格一目了然！据湛江房天下数据监控中心统计，2018年10月湛江商品房均价为10423元/平方米，环比下降1.29%。
据湛江房天下不完全统计，10月份湛江（含区县）总计17个楼盘开盘或加推，其中开发区3个，霞山区1个，赤坎区2个，麻章区1个，县区10个，开盘均价在6200元/㎡到14000元/㎡之间；从区域分布来看，遂溪县4盘推新房源，成为10月份推盘的区域，其次是开发区及吴川市。
10月湛江商品房网签1646套 环比增加55.14%
据湛江房天下数据监控中心监测，2018年10月，湛江市区商品房网签1646套，环比增加55.14%，网签面积153379.34平方米，环比增加45.03%；其中住宅网签套数1202套，网签面积132028.87平方米。
据不完全统计，截至2018年10月31日，2018年湛江商品房网签24516套，从下表可以看出，自6月开始，湛江商品房网签量开始大幅减少，市场表现较为平淡。
延伸阅读
2018年1-10月中国房地产企业销售业绩100
据中指研究院发布的《2018年1-10月中国房地产企业销售业绩100》数据显示，从销售情况来看，2018年前10月销售破千亿房企增至24家，碧桂园突破6000亿大关。分阵营来看，销售额超千亿的企业有24家，其中碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均值为5325.9亿元，同比增长率均值为18.9%，碧桂园突破六千亿大关至6124.3亿元；1000-4000亿的企业共21家，销售额均值为1617.2亿元，同比增长率均值为62.8%，其中，中梁、正荣、金茂、金科、富力五家企业本月首次跨入千亿阵营。500-1000亿的企业有21家，销售额均值为670.4亿元；100-500亿的企业销售额均值为306.6亿元；100门槛升至207.2亿元。
据中指研究院发布的《2018年1-10月房地产企业拿地排行榜》数据显示，拿地金额方面，碧桂园、万科、保利继续位列榜单前三。其中，碧桂园以1197亿元拿地金额继续位居榜首，万科以1162亿元稳居第二位，保利以888亿元稳居第三位，三家房企的拿地金额均超800亿，碧桂园和万科更是以超1100亿拿地金额领先行业。10企业1-10月拿地总金额达7215亿元，占50企业的44.3%，较1-9月占比下降0.8个百分点，龙头房企在土地市场的优势凸显，土地资源集中度加速提升。2018年1-10月，万科继续通过招拍挂积极拓储，10月获得哈尔滨道里区龙章路、滇池路、群力家园围合区域；保利以11.0亿元拿下佛山市禅城区季华路北侧、紫洞路东侧地块;华润置地以总价31.92亿元竞得成都龙泉驿皇冠湖片区三宗地块。
限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等成为热点城市推地的重要要求，对于企业来说，这些限制条件对项目盈利和周转带来一定压力，且对企业资金实力提出了更高的要求。其中，金融街以15.7亿元获得东莞茶山居住用地，竞拍采用“竞价+竞自持年限”的方式，以17.1亿元摘得惠州惠城区商住地块，出让方式为“限地价+竞自持商品住房面积+随机摇珠”；绿城26.6亿元竞得的合肥市滨湖区地块，出让条件为“限地价”；金隅以33.2亿元摘得北京经济技术开发区河西区X89R1地块，采用“限房价、竞地价”的出让方式。
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