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霞山楼市低迷 1-7月霞山区商品房销售额为24.0亿 同比减少25.4%

霞山区人民政府  2018-09-11 09:53

[摘要] 1-7月,霞山区经济运行所面临的下行压力加大,规模以上工业、一般公共预算支出增速同比明显放缓,固定资产投资增速同比有所回落,消费市场总体平稳。

2018年1-2月霞山经济运行简况

霞山区1-2月经济喜忧参半,消费市场活跃,对外贸易、利用外资、财政支出均实现大幅增长。但工业生产小幅增长,固定资产投资有放缓趋势。

工业生产小幅增长。1-2月,全区规模以上工业完成总产值81.23亿元,同比增长2.5%;实现增加值28.23亿元,同比增长3.5%。从企业隶属关系看工业总产值完成情况,区属工业完成总产值12.72亿元,同比减少12.0%;市直企业完成60.98亿元,同比增长5.8%;开发区企业完成7.53亿元,同比增长8.0%。

固定资产投资增长乏力。1—2月,全区完成固定资产投资7.37亿元,同比增长0.3%。其中城镇基建投资21.16亿元,同比减少32.7%,技改投资319万元,同比减少32.7%,房地产投资5.17亿元,同比增长32.7%。商品房销售市场持续升温,前2个月商品房屋销售面积8.66万平方米,增长103.8%,销售额7.32亿元,增长191.7%。

消费市场持续活跃。1—2月全区社会消费品零售总额70.26亿元,比上年同期增长12.2%。其中批发业零售额19.75亿元,增长10.5%,零售业零售额43.72亿元,增长13.2%,住宿业9896万元,增长26.3%,餐饮业5.79亿元,增长8.8%。

居民消费价格温和上涨。1—2月居民消费价格指数(CPI)上涨1.5%。分类别看,食品烟酒价格同比上涨1.4%,衣着上涨1.2%,居住上涨1.6%,生活用品及服务上涨0.1%,交通和通信下降1.0%,教育文化和娱乐上涨2.5%,医疗保健上涨7.3%,其他用品和服务上涨1.7%。在食品烟酒价格中,粮食价格上涨0.3%,畜肉价格下降5.7%,鲜菜价格上涨3.6%。

外贸进出口大幅增长。据海关统计,1月份全区外贸进出口总额2.12亿元,比上年同期增长37.4%。其中外贸出口2.02亿元,增长35.4%,外贸进口949万元,增长103.6%。

实际利用外资成效显著。1月份,全区实际利用外资602万美元,居全市各县(市)区位,占全市外资总额83.38%。

公共财政收入增幅同比回落,支出扩大。1—2月,完成地方公共预算收入1.78亿元,同比增长14.1%,但增幅比上年同期回落14.2个百分点,其中税收收入1.48亿元,同比增长21.9%;非税收入2876万元,同比减少14.4%。完成地方公共预算支出2.79亿元,增长43.0%,增幅同比提高64.8个百分点。在地方公共预算支出中,财政“八项”支出2.61亿元,同比增长58.0%,增幅同比提高86.4个百分点。

社会用电量平稳增长。1—2月,我区全社会用电量2.86亿千瓦时,同比增长2.5%,其中工业用电量1.36亿千瓦时,同比增长2.3%。

 

2018年1-3月霞山经济运行简况

我区今年季度经济运行态势总体平稳趋缓。初步核算,全区实现地区生产总值(GDP)91.4亿元,按可比价格计算(下同),同比增长5.1%,增幅比上年同期回落1.9个百分点。其中,产业增加值0.5亿元,同比增长3.8%,增幅比上年同期回落8.5个百分点;第二产业增加值35.9亿元,同比增长2.3%,增幅比上年同期回落0.2个百分点;第三产业增加值55.0亿元,同比增长7.1%,增幅比上年同期回落3.4个百分点。三次产业结构调整为0.6:39.2:60.2。

农业生产稳定。今年一季度,农林牧渔业实现增加值5497万元,同比增长3.8%;其中农林牧渔服务业实现增加值65万元,同比增长5.0%。

工业生产放缓。今年一季度,全区累计完成规模以上工业总产值130.86亿元、增加值43.48亿元,分别增长1.1%和1.5%。从企业隶属关系看工业总产值完成情况,区属工业完成总产值25.63亿元,同比减少8.8%;市直企业完成89.75亿元,同比增长1.6%;开发区企业完成15.48亿元,同比增长18.9%。

建筑业实现两位增长。今年一季度,全区累计完成建筑业总产值24.19亿元、增加值3.74亿元,分别增长27.8%和18.0%。

市场消费温和上升。今年一季度,全区社会消费品零售总额完成105.0亿元,同比增长12.1%,增幅比上年同期回落3.4个百分点。霞山社会消费品零售总额总量居湛江各县(市)区首位,继续保持全市商贸中心的龙头地位。

外贸增速迅猛。今年1-2月,外贸进出口总额完成45845万元,比去年同期增长159.3%,其中出口额26554万元,增长56.9%,进口额19291万元,增长2455.3%。利用外资规模不断扩大,实际利用外资602万美元,居全市各县(市)区位,占全市利用外资总额53.2%。

公共财政收入增势良好。今年一季度,完成地方公共预算收入2.35亿元,同比增长15.0%;完成地方公共预算支出4.53亿元,增长6.9%。

工业企业效益提高。今年1-2月,全区规模以上工业经济效益综合指数747.3%,同比提高145.6个百分点;规模以上工业企业利润总额63257万元,同比增长15.9%。

居民消费价格运行平稳,工业生产者出厂价格小幅提升。1-3月,居民消费价格指数累计上涨1.6%;工业生产者出厂价格累计上涨2.1%。

社会用电量略有增长,工业用电量同比回落。1—3月,我区全社会用电量4.0亿千瓦时,同比增长1.2%,其中工业用电量1.9亿千瓦时,同比减少0.9%。

 

2018年1-4月霞山经济运行简况

1-4月,全区经济保持健康平稳运行态势,消费市场活跃,对外贸易、利用外资、公共财政收入均实现较快增长,固定资产投资平稳增长,工业生产增幅环比略有提高。

工业生产小幅增长。1-4月,全区规模以上工业完成总产值177.95亿元,同比增长1.6%,增幅比上月提高0.5个百分点;实现增加值59.49亿元,同比增长2.0%,增幅比上月提高0.5个百分点。从企业隶属关系看工业总产值完成情况,区属工业完成总产值33.92亿元,同比减少6.6%;市直企业完成121.54亿元,同比增长1.4%;开发区企业完成22.49亿元,同比增长19.6%。

固定资产投资平稳增长。1-4月,全区完成固定资产投资23.22亿元,同比增长13.8%。其中城镇基建投资7.20亿元,同比减少15.8%,技改投资4781万元,同比减少36.6%,房地产投资15.54亿元,同比增长40.1%。商品房销售市场持续升温,前4个月商品房屋销售面积16.25万平方米,增长6.9%,销售额14.66亿元,增长7.9%。

消费市场持续活跃。1-4月,全区社会消费品零售总额139.38亿元,比上年同期增长12.2%。其中批发业零售额39.00亿元,增长10.1%,零售业零售额87.09亿元,增长13.3%,住宿业1.78亿元,增长21.7%,餐饮业11.51亿元,增长9.1%。

居民消费价格温和上涨。1-4月,居民消费价格指数(CPI)上涨1.5%。分类别看,食品烟酒价格同比上涨1.7%,衣着上涨0.4%,居住上涨1.1%,生活用品及服务上涨0.5%,交通和通信下降0.8%,教育文化和娱乐上涨2.2%,医疗保健上涨6.9%,其他用品和服务上涨1.3%。在食品烟酒价格中,粮食价格下降0.7%,畜肉价格下降6.1%,鲜菜价格上涨3.1%。

外贸进出口大幅增长。据海关统计,1-3月全区外贸进出口总额8.47亿元,比上年同期增长198.1%。其中外贸出口3.40亿元,增长26.4%,外贸进口5.06亿元,增长3297.6%。

全区实际利用外资602万美元。

公共财政收入增势良好,支出收窄。1-4月,完成地方公共预算收入3.10亿元,同比增长17.4%,增幅比上月提高2.4个百分点,其中税收收入2.55亿元,同比增长23.4%;非税收入5502万元,同比减少4.2%。完成地方公共预算支出5.66亿元,增长1.2%,增幅比上月收窄5.7个百分点。在地方公共预算支出中,财政“八项”支出4.99亿元,同比增长2.1%,增幅比上月收窄12.1个百分点。

 

2018年1-5月霞山经济运行简况

1-5月,全区经济运行保持基本平稳,消费市场活跃,对外贸易、公共财政收支均实现较快增长,固定资产投资略有放缓,工业生产仍然低迷。

一、工业生产小幅增长

1-5月,全区规模以上工业完成总产值228.2亿元,同比增长0.4%;实现增加值77.9亿元,同比增长2.5%,增幅比上月提高0.5个百分点。从企业隶属关系看工业总产值完成情况,区属工业完成总产值41.8亿元,同比减少11.6%;市直企业完成156.8亿元,同比增长2.1%;开发区企业完成29.7亿元,同比增长13.8%。

二、三大需求增速放缓

(一)固定资产投资增幅小幅回落。1-5月,全区完成固定资产投资31.0亿元,同比增长11.8%,增幅比上月下降2.0个百分点。其中城镇基建投资12.0亿元,同比增长6.4%,技改投资4781万元,同比减少51.9%,房地产投资18.6亿元,同比增长19.8%。前5个月商品房屋销售面积19.2万平方米,下降8.0%,销售额20.1亿元,增长6.8%。

(二)消费品市场增幅略有放缓。1-5月,全区社会消费品零售总额174.7亿元,比上年同期增长12.0%,增幅比上月下降0.2个百分点。其中批发业零售额49.0亿元,增长7.9%,零售业零售额109.2亿元,增长14.3%,住宿业2.1亿元,增长18.4%,餐饮业14.4亿元,增长9.1%。

(三)进出口增速有所回落。1-4月,霞山进出口总额9.75亿元,增长124.7%,增幅比一季度回落73.4个百分点。其中出口4.56亿元,增长23.8%,增幅比一季度回落2.6个百分点;进口5.19亿元,增长691.4%,增幅比一季度回落2606.2个百分点。

三、居民消费价格温和上涨

1-5月,居民消费价格指数(CPI)上涨1.3%。分类别看,食品烟酒价格同比上涨1.3%,衣着下降0.1%,居住上涨0.9%,生活用品及服务上涨0.5%,交通和通信下降0.4%,教育文化和娱乐上涨2.1%,医疗保健上涨6.7%,其他用品和服务上涨1.2%。在食品烟酒价格中,粮食价格下降1.0%,畜肉价格下降7.7%,鲜菜价格上涨3.2%。

四、公共财政收支增势良好

1-5月,完成地方公共预算收入3.8亿元,同比增长17.0%,增幅比上月回落0.4个百分点,其中税收收入3.1亿元,同比增长21.8%;非税收入6736万元,同比减少1.2%。完成地方公共预算支出7.5亿元,增长11.2%,增幅比上月提高10.0个百分点。在地方公共预算支出中,财政“八项”支出6.8亿元,同比增长15.0%,增幅比上月提高12.9个百分点。

 

2018年1-6月霞山经济运行简况

初步核算,今年上半年霞山实现地区生产总值(GDP)214.95亿元同比增长5.0%,增速与今年一季度(5.1%)比较,回落了0.1个百分点;与上年同期(6.6%)比较,回落了1.6个百分点。、二、三次产业分别完成增加值1.01亿元、100.80亿元和113.14亿元,、第二和第三产业分别增长4.3%、2.5%和7.2%。增速与上年同期(6.9%、2.3%和10.8%)比较,和第三产业分别回落了2.6个百分点和3.6个百分点,第二产业提升了0.2个百分点。

今年上半年,我区三次产业结构调整为0.5:46.9:52.6,与上年同期比较,一产比重持平,二产和三产比重分别下降1.2和提高1.2个百分点。三次产业对经济增长的贡献率分别为0.5%、22.5%和77.0%。在5.0%的增速中,产业、第二产业和第三产业分别拉动GDP增长0.02、1.18和3.80个百分点。从上半年的数据看,第三产业对我区经济平稳发展起着重要作用,贡献率高,拉动GDP增长快。

从生产领域看:农业生产稳定,今年以来,我区农业气象条件总体正常,作物长势良好,经济作物、禽畜养殖、渔业生产稳定。上半年,农林牧渔业实现增加值10210万元,同比增长4.3%。工业生产放缓,今年上半年,全区累计完成规模以上工业总产值280.44亿元、增加值95.13亿元,分别下降0.8%和增长2.5%。从企业隶属关系看工业增加值完成情况,区属工业完成增加值4.84亿元,同比减少3.5%;市直企业完成80.75亿元,同比增长1.9%;开发区企业完成9.54亿元,同比增长11.3%。建筑业生产平稳,今年上半年,全区累计完成建筑业总产值55.25亿元、增加值7.5亿元,分别增长11.1%和9.0%。

从三大需求看:投资增长乏力,今年上半年,全区完成固定资产投资48.97亿元,同比增长2.2%,增幅比上年同期回落23.0个百分点。其中,房地产开发投资贡献大,完成房地产开发投资25.2亿元,同比增长20.2%,占全社会固定资产投资的72.9%,拉动固定资产投资增长12.8个百分点。市场消费温和上升,今年上半年,全区社会消费品零售总额完成210.05亿元,同比增长11.9%。霞山社会消费品零售总额总量居湛江各县(市)区首位,我区继续保持全市商贸中心的龙头地位。外贸增速迅猛,今年1-4月,外贸进出口总额完成9.75亿元,比去年同期增长124.7%,其中出口额4.56亿元,增长23.8%,进口额5.19亿元,增长691.4%。

从经济质量效益看:公共财政收入增势减缓,今年上半年,完成地方公共预算收入4.46亿元,同比增长2.0%;完成地方公共预算支出9.09亿元,增长7.5%。银行业运行稳健,今年上半年,霞山金融机构本外币、贷款余额分别增长12.9%和23.9%。工业企业效益提高,今年1-5月,全区规模以上工业经济效益综合指数800.98%,同比提高114.5个百分点;规模以上工业企业利润总额15.94亿元,同比增长17.3%。

 

2018年1-7月霞山经济运行简况 

1-7月,霞山区经济运行所面临的下行压力加大,规模以上工业、一般公共预算支出增速同比明显放缓,固定资产投资增速同比有所回落,消费市场总体平稳。

工业生产增长乏力。1-7月,全区规模以上工业完成总产值333.2亿元,减少1.2%;实现增加值112.7亿元,增长1.5%。从企业隶属关系看产值完成情况,区属工业完成产值62.9亿元,减少13.8%;市直企业完成225.6亿元,增长1.7%;开发区企业完成44.7亿元,增长7.9%。总的来说,今年以来,全区工业生产仍然处于较为低迷的状态。

工业企业盈利能力有所提升。1-6月,全区规模以上工业企业利润保持两位数增长,同比增长18.5%,同比提高6.1个百分点;主营业务收入利润率为8.39%,同比提高21.1个百分点。

固定资产投资回落较快。1-7月,全区完成固定资产投资51.2亿元,减少3.5 %。其中城镇基建投资13.1亿元,减少34.1%,技改投资1.3万元,减少3.0%,房地产投资36.8亿元,增长15.5%。

房地产市场低迷。1-7月,全区商品房销售额为24.0亿元,减少25.4%。商品房销售面积为22.7万平方米,减少38.1%。

消费品零售稳定增长。1-7月全区社会消费品零售总额247.3亿元,比上年同期增长12.2%。其中批发业零售额69.9亿元,增长9.0%,零售业零售额154.2亿元,增长14.0%,住宿业2.9亿元,增长16.1%,餐饮业20.3亿元,增长9.6%。

居民消费价格温和上涨。1-7月,居民消费价格指数(CPI)上涨1.2%。分类别看,食品烟酒价格同比上涨0.8%,衣着下降0.7%,居住上涨1.0%,生活用品及服务上涨0.5%,交通和通信上涨1.1%,教育文化和娱乐上涨1.8%,医疗保健上涨5.9%,其他用品和服务上涨1.0%。在食品烟酒价格中,粮食价格下降1.4%,畜肉价格下降8.4%,鲜菜价格上涨1.8%。

利用外资大幅增长。6月止,全区实际利用外资752万美元,增长1219.3倍。

地方财政收入较快增长。1-7月,全区财政总收入86.1亿元,比上年同期增长2.3%。地方公共财政收入5.3亿元,增长2.8%,其中税收收入4.3亿元,增长19.4%,非税收入9573万元,下降36.8%。在地方公共预算支出中,财政“八项”支出9.4亿元,同比增长28.3%。

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