赤坎海田一41万平米地块工改住 据传被某品牌开发商看中

房天下  2018-09-10 18:19

[摘要] 9月7日，赤坎国土分局公示2项公告，公告内容为赤坎海田片区海湖房地产地块用地性质由一类工业用地调整为居住用地，由此，该片区将新增约41万平方米住宅用地，据传该地块被某品牌开发商看中，目前正在洽谈中。

9月7日，赤坎国土分局公示2项公告，公告内容为赤坎海田片区海湖房地产地块用地性质由一类工业用地调整为居住用地，由此，该片区将新增约41万平方米住宅用地，据传该地块被某品牌开发商看中，目前正在洽谈中。

公告一：《湛江市海田片区双港村地块控规局部调整必要性论证（HT020102—HT020104地块）草案公告》

据公告文件，湛江市海田片区海湖房地产地块位于海田片区东北部，西侧紧邻70米海田路，南侧紧邻28米海湖路，南侧有高压走廊通过，涉及海田控规HT－02－01管理单元，总用地面积约7.19公顷。根据《湛江市城市总体规划（2011－2020年）》及开发建设需要，对该地块控制性详细规划作出调整。原控规对该地块的规划要求、本次调整内容及必要性如下：

一、原《湛江市海田区控制性详细规划（修编）》对调整地块的规划要求：用地性质为一类工业用地及防护绿地。（详见下图、表）

二、本次调整方案：

调整1、将原控规的一类工业用地调整为二类居住用地；

调整2、将原控规同光路南侧的防护绿地按总规调整为发展备用地；

调整3、按总规调整原控规海田路及同光路的道路红线。（详见下图、表）

三、调整必要性：1、落实湛江城市总规的强制性内容；2、落实项目用地权属，提高规划实施性。

公告二：《湛江市海田片区海湖房地产地块控规局部调整必要性论证（HT0201、HT030101地块）草案公告》

据公告文件，湛江市海田片区海湖房地产地块位于海田区东北部，海田路（G325）东侧，东至滨海湾西岸，海帆路、海湾路及规划快速路从基地中穿过，涉及海田片区控规HT－02－01、HT－03－01两个管理单元，总用地面积约34.02公顷。根据《湛江市城市总体规划（2011－2020年）》及开发建设需要，对该地块控制性详细规划作出调整。原控规对该地块的规划要求、本次调整内容及必要性如下：

一、原《湛江市海田区控制性详细规划（修编）》对调整地块的规划要求：用地性质为一类工业用地、公园绿地、防护绿地及水域（详见下图、表）

二、本次调整方案：

调整1、落实城市总规的路网及道路红线；

调整2、落实总规的绿地，保证调整后绿地与总规一致；

调整3、将原控规的一类工业调整为二类居住用地；调整4、将原控规的防护绿地按总规调整为发展备用地。（详见下图、表）

三、调整必要性：

1、落实湛江城市总规的强制性内容；

2、落实项目用地权属，提高规划实施性。

根据调整后的方案，海湖房地产地块总用地面积为412122.18平方米，其中二类居住用地面积267828.17平方米，防护绿地用地面积33350.18平方米；城市道路用地面积63848.91平方米；发展备用地14941.62平方米；一类物流仓储用地面积882.02平方米；公园绿地30249.07平方米；水域面积1022.21平方米。

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