[摘要] 沿海港口城市由于其地理位置、经济基础、经营管理和技术水平等条件较好，势必要先行一步。如天津、上海、大连、深圳、厦门等海港城市皆在政策强推下，均在一二线城市之列，其中深圳，仅三十多年变迁，直接晋级为国际型城市。湛江拥多重红利，正全面腾飞。
沿海港口城市由于其地理位置、经济基础、经营管理和技术水平等条件较好，势必要先行一步。如天津、上海、大连、深圳、厦门等海港城市皆在政策强推下，均在一二线城市之列，其中深圳，仅三十多年变迁，直接晋级为国际型城市。湛江拥多重红利，正全面腾飞。
海东新区作为湛江扩容提质主战场，昔日繁华超百年的古商埠坡头正焕发着跨越式发展的荣光。随着连接中心城区和广湛高速的重要枢纽海东快线建成通车；以及未来湛江新机场、汕湛高速等交通路网的相继落地，海东将高质量打造“一圈两带”，构建以新区起步区，即坡头区为主的海东商业圈。
众所周知，商圈即代表繁华，也是一座城市发展的重要体现。因此看一座城市，先声夺人眼球的必是那繁华商圈。在诸多政策红利下，坡头区商圈显现，引进商业经营主体，将奥体中心片区建设成为“湛江名优产品展销中心”、O2O展示店、土特产电商基地。吸引大型商贸物流和超市进驻海东。充分利用海博会桥梁平台作用，优化整合湛江市会展资源，推进建设永不落幕的会展中心，构建海东大型新商圈。
未来规划南调河步行街，由西往东全长约1100米，总面积520亩，以亚热带滨海风光为主题，建设体现亚热带滨海风光、渔家风情、雷州本土文化和岭南文化。与周边东耀明购物广场、家福购物广场等成熟商业体相辅相成，满足海东人居及湛江旅游购物等需求。共同构建成集旅游观光、休闲、度假、美食、购物、娱乐六位于一体的超级都会商圈，绘制海东繁华生活。
马斯洛需求理论认为，人类需求的层次是实现“自我实现需求”，而对理想人居的追求成为“自我实现需求”的一种重要表现。城央繁华之上，一处直击心灵的理想住区，人们在心底封存的对繁华便捷生活的渴求被唤醒，生活是时候有所改变……
绿地新里·海玥公馆是世界500强绿地集团集全球经验智慧，携成熟团队悉心规划，强势登陆湛江城市发展主战场——海东新区显赫地脉，打造大海东·总建面约42万㎡低密度理想住区，紧邻海东新商圈，并自建缤纷商业街，拥享繁华都会，谱写新海东城市人居范本。
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