[摘要] 据湛江房天下数据监控 监测，2018年8月21日，雷州市LWGC2018002号地块成功拍出，该地块为商住用地，总出让土地面积95751.87平方米。由广州市方圆乐誉实业投资有限公司以总价5.2167亿元、楼面地价1703元/平方米竞得，溢价率为39.98%。
据湛江房天下数据监控 监测，2018年8月21日，雷州市LWGC2018002号地块成功拍出，该地块为商住用地，总出让土地面积95751.87平方米。由广州市方圆乐誉实业投资有限公司以总价5.2167亿元、楼面地价1703元/平方米竞得，溢价率为39.98%。
此为方圆集团在雷州拿下的第二块地，该地块投资总额为17.24亿元。
LWGC2018002号地块挂拍概况
据公告文件，LWGC2018002号地块宗地面积为95751.87平方米，该地块位于雷州市工业大道与工业四路交叉处东南侧，容积率为≤3.2，规划土地用途为住宅用地（允许兼容商业建筑面积比例不大于计容总面积的10%），出让年限为住宅用地70年、商业用地40年，起拍价为3.7267亿元，楼面地价起拍价为1216元/平方米。该地块由广州市方圆乐誉实业投资有限公司以总价5.2167亿元、楼面单价1703元/平方米竞得。
LWGC2018002号地块成交
宗地图：
地块大概位置：
地块现况：
此为方圆集团在雷州拿下的第二块地。2017年12月21日，广州市方圆房地产发展有限公司以总价29510万元、楼面地价1002元/平方米竞得雷州市东四路与工业一路交叉处西北侧1宗98171.02平方米的商住用地，溢价率为11.32%。该地块打造的项目为方圆雷州小城之春。目前方圆.雷州小城之春在售建筑面积约107-149㎡的三房至五房，均价6700元/㎡。
近几年，随着湛江房地产市场的逐渐完善，外地房企的大量进驻，湛江土地价格呈现逐年上涨的态势，据湛江房天下数据监控中心统计，2014年-2018年8月，湛江市雷州市商住用地成交楼面地价有较大幅度的上涨，其中，2014年商住用地成交楼面地价平均水平为467元/平方米，2016年未有商住用地挂拍，因此数据为空，至2018年8月21日计算的平均楼面地价，达到1398元/平方米。
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