遂溪在“城”长

——两河三岸——遂溪新城大崛起

房天下综合整理  作者：文/小通 图/网络  2018-07-31 21:03

[摘要] 盛夏时节，晴空万里，通过航拍器在孔圣山上俯瞰遂溪，映入眼帘的是一片开发中的热土：孔子文化城恢弘大气，现代化高楼拔地而起，道路建设如火如荼……这里是新城，这里是遂溪扩容提质的主战场……

盛夏时节，晴空万里，通过航拍器在孔圣山上俯瞰遂溪，映入眼帘的是一片开发中的热土：孔子文化城恢弘大气，现代化高楼拔地而起，道路建设如火如荼……这里是新城，这里是遂溪扩容提质的主战场……

扩容 重塑城市格局

作为遂溪打破老城区发展空间瓶颈、创建国家水生态文明城市的重头戏。遂溪新城是县城南拓的重要区域，也是遂溪和湛江同城化的联络区。该项目规划总控制面积57平方公里，其中建设用地40平方公里。

据悉，遂溪新城规划以水生态为特色，融入海绵城市、循环城市、脚印城市以及复合型城市等规划理念，力争建设成宜居宜业的水生态文明示范区。目前新城规划了八大功能区：县城CBD的中央商务办公区，以孔子文化和风朗河生态景观为特色的孔圣山文化旅游休闲区，依托白坭坡工业园的先进制造区，宜居生态的东部居住组团，综合发展的南岸商住组团，具有水乡特色的生态智慧城、教育和科研产业聚集的科教研发区，中国南方养生休闲产业基地等，新城西部还有为县城提供优质水源的风朗河热带生态区。

遂溪新城的主要交通干道为滨河大道及源水大道。其中，源水大道作为疏港公路连接线，直通湛江市区，是改善遂溪城区的交通条件和发展环境，加速与湛江同城化发展，推动遂溪县城扩容提质的核心项目。建成后，遂溪县城到湛江市中心仅需20，大约比目前缩短10。

今日遂城，一个人文与自然和谐相融、传统与现代完美结合的宜居宜业宜商之城正欣然崛起；一座靓丽、文明、和谐的老城正以她独特的魅力向外界展示新姿态。

广东省遂溪县城水系发达，有“五河交汇、六河同城”的美誉。广东省遂溪县委、县政府充分利用县城发达的水系，以西溪河、源水河交汇处为核心打造“两河三岸”新城，建设水生态文明城市。

“两河三岸”是遂溪新城的核心区，是县城扩容提质的主战场，也是实施县城总体规划和湛江同城发展的主要抓手。新城总体规划建设面积5万亩，按照功能定位分为商务办公区、商住综合发展区、科教研发区和生态智慧城等，融入海绵城市、循环城市、脚印城市以及复合型城市等发展理念，目标是打造成宜居宜业的水生态文明示范区。未来，既有江南水乡美景、又有现代城市发展韵味，融合“水、景、路、城、人”于一体的绿色生态新城，将成为遂溪城市发展的亮丽新名片。

2016年12月20日，被称为广东省遂溪县重点项目的“两河三岸”项目正式启动。当地主要领导亲自挂帅，督促落实，施工人员和时间赛跑，目前已经完成全部项目征地和用地清表工作，全长10.9公里的施工便道已建成7.9公里。计划通过两年时间，建成源水大道、滨河南路、滨河北路以及路边景观。

城市发展，道路先行。从规划图上看，滨河大道和源水大道就如同脊梁，撑起了整个新城区的体量。

据了解，滨河大道南是国道G207、G325连接线工程，起于现有国道G207线西溪河桥南侧，沿西溪河南岸往东南方向延伸，终点于国道G325线。道路总长度约为4.9公里，城市主干道一级，设计车速60km/h，双向六车道，含非机动车道，标准路幅60米。

源水大道即疏港公路遂溪连接线工程，起于龙湾村南侧渝湛高速连接线（规划建设的湛江大道），与主线工程平交，跨越西溪河，终于滨河大道北的平面交叉口。道路总长度约为5.6公里，城市主干道一级，设计车速80km/h，双向十车道，道路两侧设辅道，不设非机动车道，标准路幅80米，计划建设期为两年，总投资13.54亿。

两条主干道的建设是改善遂溪城区的交通条件和发展环境，提高城区交通出行安全和加速与湛江同城化发展、实现遂溪县城扩容提质的需要。同时，主干道连通了两条城市发展主轴和三片居住区，有利加快城市向南拓展，有利于合理分配土地功能，充分利用道路及河流沿岸的土地价值，提升遂溪新城区的服务功能和核心竞争力。
目前，滨河大道南和源水大道已全面动工建设，各项工作正在加紧推进。

新城扩容、旧城提质。如果说“两河三岸”项目是新城扩容的重点，那么遂溪孔子文化城就是旧城提质的亮点。

遂溪孔子文化城以5A级旅游区标准打造，首期建设用地1300亩，由“孔、古、石、水、绿”五个元素组成，是集旅游观光、文化教育、虔诚朝拜于一体的儒家文化景观园。2015年6月28日，遂溪孔子文化城建设指挥部正式挂牌，工程建设马上进入白热化阶段，在短短两年时间里，遂溪孔子文化城内的道路、水体、绿化以及杏坛广场、综合运动场等配套项目已基本建成；主体项目孔庙、文昌阁也即将完工，目前正式对外开放。

除了三旧改造推动遂溪扩容提质，2016年以来，不少品牌房企开始将目光投至遂溪，且项目迅速落地，使得遂溪新城造城运动如鱼得水。据湛江房天下的统计，自2016年以来，遂溪土地市场表现较为活跃，2016年-2018年上半年，共出让67宗地块，其中商住用地39宗，碧桂园、敏捷地产相继进驻遂溪。目前，遂溪在建楼盘有遂溪碧桂园6105元/平方米[遂溪]遂溪碧桂园0套在售、龙溪豪庭、幸福家园5823元/平方米[开发区]幸福家园1套在售·玥珑湖、天润·御园、恒兴.恒福花苑、御景公园里、山湖海上城山湖海上城待定3.66分遂海路52号（遂溪孔子文化城旁）0759-7788222、京豪花园、荣业德信花园、金晖名城、豪基花苑等，一个又一个宜居宜人的项目，让遂溪“旧貌换新颜”，真正实现了“还河于民、还绿于民、还路于民”。一个美丽、生态、宜居的遂溪正跃然而出。

遂溪碧桂园6105元/平方米[遂溪]遂溪碧桂园0套在售400-890-0000 转 847223

动态：遂溪碧桂园6105元/平方米[遂溪]遂溪碧桂园0套在售目前在售YJ260天墅约275㎡五房单位，均价7380元/㎡。

效果图

项目简介：遂溪碧桂园6105元/平方米[遂溪]遂溪碧桂园0套在售位于遂溪县遂城镇遂海路东南侧启达小区桥头（西溪河西南侧），占地面积34799.99平方米。畅达全丰商圈，周边多所人文 环绕，如大成 新校区、遂溪四中、遂溪师范 、遂溪六小、遂城第三幼儿园，从幼儿园至 资源一应俱全。 遂溪碧桂园以遂溪人文馆、孔圣书吧、休闲绅士区、竞技运动区，构成人居和谐、文化底蕴、休闲乐居三大元素，将泛会所文化带入到豪门社区配套中，整体格局大气尊贵，局部精雕细琢，展现“健身、休闲、文化”的社区文化，配以项目时尚繁华都市汇的商业街，彰显现代人文居住品位，让业主在家就能享受到舒适、优雅、便捷的生活。 遂溪碧桂园项目产品建筑面积约110㎡-270㎡，户型从3房2厅到5房3厅，东南向布局，户户南北双阳台，大尺度飘窗，提供更多 空间，享生态园林美景。

交通图

龙溪豪庭400-890-0000 转 859106

动态：龙溪豪庭营销中心已经开放，88-130㎡单位接受诚意登记中，预计8月底开盘，开盘享98折。

效果图

项目简介：龙溪豪庭位于遂溪县遂城镇湛川东路(遂溪县第五小学旁)，邻近325国道，东至茂名、南至雷州、西至安铺、北至廉江。步行可至全丰 广场，遂溪汽车总站、遂溪客运站、邮政银行、人民医院等，皇家国际酒店、华山商务酒店等大型酒店汇集；周边的遂溪第五 、南粤千年孔庙、孔圣山、醒狮广场营造浓郁的文化旅游氛围；打造集人居、商务办公 、休闲娱乐于一体的居住典范。

交通图

幸福家园5823元/平方米[开发区]幸福家园1套在售·玥珑湖400-890-0000 转 832789

动态：幸福家园5823元/平方米[开发区]幸福家园1套在售·玥珑湖在售200-380㎡单位临湖庭院， 单价10581元/㎡， 单价8198元/㎡，均价8849元/㎡。

效果图

项目简介：幸福家园5823元/平方米[开发区]幸福家园1套在售·玥珑湖项目(又名“广东湛江养老休闲产业基地”项目)，是经遂溪县招商引资,由幸福家园集团有限公司（以下简称“幸福家园集团”）与美好家园养老集团有限公司（以下简称“美好家园集团”）斥资131亿元联袂打造的广东省重点项目。项目雄踞内塘风景区， 湛江城市高铁遂溪南站，总占地面积逾一万亩，计划用八年时间分六期开发建设。 幸福家园·玥珑湖项目依托幸福家园集团在养老休闲产业开发领域的丰富经验、美好家园养老集团在养老产业领域的专业运营资源，积极响应国家“9073”养老服务体系号召，在“医养结合”政策指导下，构建以居家养老为基础、社区养老为依托、机构养老为支撑、旅居养老为活力、人才培养为保障的“一体四翼”发展战略规划，打破被动单一的养老模式，提创全新“全龄养老”模式，以自然环境为底，以养老休闲为魂，汇聚各项 资源规划“六大园区”：全龄健康医疗养老园、 园、生态旅居养生园、乐活体验园、娱乐休闲购物园、主题农业休闲园，打造集养老医疗、养生休闲、湖居养生和商务度假等功能为一体的 终生服务的复合式老年CCRC社区。

交通图

交通状况：项目位于湛江市207国道与渝湛高速交汇处内塘生态区内，紧邻渝湛高速沙坭出口

天润·御园400-890-0000 转 845820

动态：天润·御园二期在售约98-134㎡单位，均价约7800元/㎡。目前建面约104-126㎡新品《双境》诚意登记中。 

效果图

项目简介：天润御园项目属于遂溪新城板块，占地面积68670㎡，总建面约240000㎡。地理位置优越，北侧为遂溪母亲河--西溪河畔项目，南面是遂溪面向的新名片--占地18000亩的孔圣山5A级综合性旅游景区；项目东边是当地颇有历史沉淀的著名 --黄学增纪念 。人文气息浓厚， 资源丰富。

交通图

恒兴.恒福花苑400-890-0000 转 861699

动态：恒兴·恒福花苑目前主推95-119㎡三房单位，现正限量登记中，预计9月开盘。

效果图

项目简介：恒兴地产深耕房地产开发16载，一直致力打造精品典范，曾开发商业项目：湛江大厦、湛江 商务区5A甲级写字楼的银隆广场和恒兴大厦；住宅项目：开发区盛和园、霞山恒兴.东新花苑、遂溪.恒兴花园、恒兴.乐民花园、恒兴.恒福花苑，为众多业主提供繁华中享受优雅舒适的品质生活！ 恒兴.恒福花苑坐拥城市交通重要地段（遂溪文化广场旁），同时也位于遂溪成熟生活圈板块，享繁华生活配套，出则繁华——全丰购物广场、沃尔玛超市、大地影院、皇家/银塔酒店、遂溪 客运站、银行等城市成熟配套，繁华生活举步即达；入则悠闲——3万㎡休闲文化广场，文体广场，青年运河休闲区等休闲配套，雅致生活触手可及！ 恒兴.恒福花苑约7万㎡精品社区蕴含着幸福人家的宜居生活环境，社区整个建筑风格采用现代简约风格，细节上追求精致卓越，简洁现代，简单的垂直线条和造型元素，美轮美奂，楼体排布上采用围合式的布局，错落有致的空中花园景观，独具匠心的 庭院设计，安静与安全并驱的人车分流，营造既现代时尚，又富有人文气息的后现代城市氛围。

交通图

交通状况：附近交通有：项目坐拥遂溪城市交通的核心位置，遂溪汽车客运中心站，途经小区附近有麻章、霞山班车等。

御景公园里400-890-0000 转 866331

动态：御景公园里营销 暨样板房预计7月底开放，目前VIP登记3万抵97折，面积涵盖约100-160㎡南向三至四房单位，预计8月份开盘。

效果图

项目简介：御景公园里是由遂溪宝宇 有限公司 开发的又一精品社区，占地40亩，建筑面积约10万㎡，容积率2.6，绿化率25%。项目总户数510户，由8栋100-180平方米的三至四房的高层洋房组成，采用二梯四户和二梯三户的户型布局，其中1-6栋3/4户型望孔圣山公园景观，7-8栋全部户型均望孔圣山公园景观。 御景公园里项目位于孔圣山北侧的仁智湖边上，紧靠公园，小区前面是西溪河跟风朗河两河交汇处，背后是孔圣山，依山伴水、藏风聚气，是安家布宅的理想地块。而且周边 林立，周边环绕幼儿园、 师范学院等资源，文化氛围浓郁。 御景公园里坚持“以人为本、回归自然”的设计理念，尊重社区人文景观，营造人性化的社区文化，发掘人性深层的渴望——邻里友情，和睦相处，提供近距离的公共交往空间。建筑风格采用了现代中式风格，结合当地人文环境属性，匠心设计，加入孔子文化城“孔、古、石、绿”四个元素，将新中式的丰美表现得纯粹。 遂溪宝宇 有限公司一直致力于打造新人居典范，目前已参与 开发多个地产项目，其中重点项目有徐闻天润清华园、碧海湾，遂溪御景公园里，清远天润和园等。

交通图

交通状况：可乘坐遂溪2路公交车到遂溪四中站下

山湖海上城山湖海上城待定3.66分遂海路52号（遂溪孔子文化城旁）0759-7788222400-890-0000 转 817515

动态：山湖海上城山湖海上城待定3.66分遂海路52号（遂溪孔子文化城旁）0759-7788222三期在售112、127㎡三房至四房单位，均价7000元/㎡。

效果图

山湖海上城山湖海上城待定3.66分遂海路52号（遂溪孔子文化城旁）0759-7788222基本信息
单价	均价7000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	遂溪
户型	三居室(97.00㎡)三居室(112.00㎡)四居室(127.00㎡)	收房时间	预计2017年1月交楼	开盘时间	2017年10月14日开盘

项目简介：山湖海上城山湖海上城待定3.66分遂海路52号（遂溪孔子文化城旁）0759-7788222由深圳山湖海地产/东莞保利锦江地产 ，湛江山湖海森禾房地产开发有限公司开发，项目总占地400亩，分3期开发，配套酒店、综合商场、菜市场、街区。 山湖海上城目前在建项目总占地：占地400亩，建面933240㎡，容积率2.8，绿化率35%，总户数约8000户，共有车位7000个；由67栋8000套96-143㎡三房四房的高层洋房组成；小区组团内交通采用人车分流的方式，车辆通过地库直接进入地下车库。山湖海上城户型上采用一梯四户和一梯三户的户型。山湖海上城生活配套：1.6万平方的酒店、占地4000方的幼儿园、2个2000平方的泳池、4个标准篮球场及4个半场、羽毛球场、菜市场、商业街区、购物 ，业主会所。

交通图

交通状况：207国道及山湖大道

京豪花园400-890-0000 转 865617

动态：京豪花园首期主推99-121㎡三房至四房单位，目前正在进行诚意登记，享99折，预计9月份开盘。

效果图

项目简介：京豪花园位于遂溪县遂城镇银河小区站南路东侧（松源酒店往北200米）。京豪花园项目总占地17083.92㎡，总建筑面积约102244.16㎡，规划6栋23-24层高建筑，其中1-2栋为23层高，3-6栋楼为24层高，均为南北朝向排布，采用两梯四户布局设计，楼栋之间视野开阔，保证楼栋采光通透。京豪花园项目精心打造97-138㎡三房至四房产品，南北通透，带双阳台。在户型设计的每一个细节，都以人为本的设计理念延伸，宽阔客厅搭配超大观景阳台，园林美景尽收眼底，打造城市人居典范。

交通图

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