[摘要] 吴川 网近日公布了《吴川市沿江 商务区控制性详细规划（草案）公告》及《吴川经济开发区和塘尾东隅 控制性详细规划（草案）公告》。对沿江 商务区、经济开发区和塘尾东隅 区域内的功能分区、城市建设用地、交通规划、公共服务设施规划等方面作出了详细的批前公示说明。
吴川 网近日公布了《吴川市沿江 商务区控制性详细规划（草案）公告》及《吴川经济开发区和塘尾东隅 控制性详细规划（草案）公告》。对沿江 商务区、经济开发区和塘尾东隅 区域内的功能分区、城市建设用地、交通规划、公共服务设施规划等方面作出了详细的批前公示说明。
吴川市沿江 商务区控制性详细规划
从该规划可以看出，依托已有浓厚的商业氛围及优越的交通条件，通过旧城改造更新与基础设施配套完善，做大做强城市商业板块，打造以同德城商业 为核心、规划区为主体的吴川市沿江 商务区商业综合服务 ，以及“宜商、宜居”的城市活力示范区。
项目位置：
沿江 商务区位于吴川旧城去范围内，地理位置优越。东面为解放路，西面为沿江路，南面为新华西路。该商务区总面积35．78公顷，全部为城镇建设用地，其中二类居住用地17．15公顷，占比47．93％，商业服务业设施用地4．07公顷，占比11．38％。
发展定位：
城市商业贸易核心区、城市更新活力示范区、城市品质先导区。
道路交通系统：
规划五条道路组成的“三横三纵”的路网结构。三横指新建路西段新建路段、新华西路及烈士路；三纵指沿江路、文化路与幸福路间新建路段、解放路。
公共服务设施：
规划考虑未来城市及人口发展，对公共服务设施进行分类分级配置。主要设施有1所 及1所综合医院。
土地利用现状图
土地利用规划图
道路系统规划图
现状土地统计表
规划用地汇总表
名词解释： 商务区
商务区（CentralBusinessDistrict，简称CBD）
指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区。其概念 早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD位于城 ，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
CBD大多设于一个国家或地区的主要核心地区，区内有各种一流的建筑和完善的公共设施，例如商业大厦、大型购物 、 及公共机构、康乐文娱设施等。此外，区内的交通可达度极高，公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置，市民在各区间往来极为方便。CBD占地面积一般在3至5平方公里，有的甚至更大，其总建筑面积少则五六百万平方米，多则上千万平方米，CBD既是一个城市的功能核心，也是现代化大都市的一个重要标志，其 地价往往远远高于CBD周边地区。
吴川经济开发区和塘尾东隅 控制性详细规划
项目位置：
项目位于吴川市区南部，东至博茂减洪河，西至塘尾减洪河，北至市区现状G325线及鉴江，南至南海海岸。
发展定位：
集生态居住、休闲旅游、商务金融等功能于一体、具有江海特色的魅力新城。
道路交通系统：
规划“四横四纵”主干路网结构，“四横”：沿江路、创业大道（G228）、海滨二路、海滨一路；“四纵”环城快速、站前路、海港大道、滨江南路。
公共服务设施：
根据规划区人口规模，按照《湛江市规划管理技术规定》，对公共服务设施进行分类分级配置。（1） 办公设施：市区级设施9处、 级设施4处、居住区级设施4处；（2）文化设施：博物馆1处，综合文化活动 5处，文化活动站15处；（3） 科研设施：高中2处、完全 1处、初中4处、 1处、 12处、幼儿园16处；（4）体育设施：体育 1处、居民运动场馆5处、群众健身设施24处；（5）医疗卫生设施：综合医院1处、专科医院1处、卫生服务 5处、卫生站15处；（6）社会福利设施：老年人福利院1处、老年人活动 4处、托老所15处。
土地利用现状图
土地利用规划图
道路系统规划图
现状城乡用地汇总表
现状城市建设用地汇总表
规划城乡用地构成表
规划城市建设用地平衡表
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