[摘要] 4月28日，湛江市城市规划局在其官网公布《湛江市颐海骏轩修建性详细规划与建筑方案批前公示》（以下简称公示），公示显示，颐海骏轩项目规划总用地面积为8568．63平方米，拟建1栋31层住宅楼、1栋30层住宅楼，规划住宅户数为220户。
房天下讯 4月28日，湛江市城市规划局在其官网公布《湛江市颐海骏轩修建性详细规划与建筑方案批前公示》（以下简称公示），公示显示，颐海骏轩项目规划总用地面积为8568.63平方米，拟建1栋31层住宅楼、1栋30层住宅楼，规划住宅户数为220户。
公示文件
颐海骏轩项目用地技术经济指标
颐海骏轩效果图
据房天下数据监控中心监测，该项目地块由2个地块组成，其中地块一占地面积6190.2平方米，于2012年10月拍出，由湛江市骏基房地产开发有限公司以总价5200万元竞得，成交楼面地价为2800元/平方米，该成交单价在2012年拍出的商住用地中，属于“单价地王”级别，2012年，顺江帝景城项目、启达东海岸9141元/平方米[坡头]启达东海岸21套在售项目、万象凯旋湾8074元/平方米[坡头]万象凯旋湾50套在售项目、东盟城项目纷纷拿地入市，成交楼面单价分别为2173元/平方米、1055元/平方米、1119元/平方米、634元/平方米；地块二占地面积2378.43平方米，于2017年10月拍出，该地块最终以总价2405万元、楼面单价2889元/平方米拍出。
颐海骏轩地块拍卖公示
颐海骏轩地块周边现状
颐海骏轩地块位置
颐海骏轩地块现状
另外，据湛江房天下数据监控中心监测，同样是由湛江市骏基房地产开发有限公司开发的另一项目——江南华府（麻章）也于4月28日在湛江市城市规划局网站在进行《建设工程规划许可证》批前公示，据了解，该项目早于2011年11月已进行过修建性详细规划方案评审会，且于2013年4月8日进行了揭牌仪式，之后项目建设搁置至今，江南华府项目位于麻章区瑞云北路东侧，南面为麻章公交车站和长途汽车站，北面为南亚郦都5660元/平方米[麻章]南亚郦都41套在售，总用地面积7028平方米。
江南华府公示文件
江南华府效果图
企业背景：
湛江市骏基房地产开发有限公司，是广东华建企业集团有限公司下属控股公司，广东华建企业集团有限公司是广晟公司属下一级企业集团（前身是广州军区后勤部企业管理局），成立于1986年，注册资金2亿元，现有员工2803人，资产总额22．9亿元人民币。
广东华建企业集团有限公司下属全资、控股、参股企业有：东莞华建丽苑房地产开发有限公司、广东骏基房地产开发有限公司、湛江市骏基房地产开发有限公司、佛山科联新能源产业科技有限公司、广东逸涛万国房地产有限公司、湛江区域管理中心、广东和顺物业管理有限公司、广州盛建科技产业园有限公司、广州华建工程建筑有限公司、广东中南建设有限公司、广州沙河宾馆有限公司、广州海心沙实业有限公司、广东省汕丰企业有限公司等企业。
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