[摘要] 湛江4月份有3宗土地推出，其中有两宗为徐闻的住宅用地，面积较大，两宗住宅用地总建面约67.5万㎡，起始总价约5.8亿元，将在6月5日拍卖。4月份湛江没有土地成交。按照4月份供应来看，5月份仅有一宗其他用地拍卖。
湛江4月份有3宗土地推出，其中有两宗为徐闻的住宅用地，面积较大，两宗住宅用地总建面约67．5万㎡，起始总价约5．8亿元，将在6月5日拍卖。
4月份湛江没有土地成交。按照4月份供应来看，5月份仅有一宗其他用地拍卖。
4月份湛江市住宅新增供应量同比环比都有所上升，主要集中在吴川市与城区。成交方面，4月份湛江市场成交量环比同比均有所回落，但成交价格仍在上升趋势。4月份清明时节，市场成交热度有所下滑，2018年4月，湛江市商品住宅成交面积为29．2万平米，环比下降19．75％，同比下降3．47％。成交量较大区域为吴川市，其中碧桂园鼎龙湾单项目成交7．64万，位于全市前列，远超其他项目，吴川碧桂园紧接其后。
湛江城区成交量维持平稳，山海华府成交量领先，城区楼市活跃有所下滑，但城区价格仍保持在较高位置。预计在5月，新楼盘加推量开始加大，市场成交量将有一定涨幅。
1.土地情况
2018年4月湛江市土地供应3宗，环比增加3宗，面积为28．41万㎡。
2018年4月湛江市商品住宅新增供应量为5153套，环比上升257．10％，同比上升52．10％，面积为50．58万㎡，环比上升246．51％，同比上升28．51％。2018年4月商品住宅新增供应量主要来自吴川市（2005套）、开发区（1146套）、赤坎区（615套）。
截止2018年4月30日湛江市商品住宅存量9507套，环比上升28．07％。存量较大面积段为100－120㎡（3333套）、120－144㎡（2322套）、90－100㎡（1028套）、144－180㎡（830套）。
4.商品住宅消化情况
2018年4月，湛江市商品住宅成交套数为3074套，环比下降17．03％，同比上升3．61％。2018年累计湛江市全市住宅商品住宅成交套数为13951套，同比上升30．49％。其中消化较快的面积段为：100－120㎡（860套）、0－60㎡（622套）、120－144㎡（573套）、80－90㎡（410套）。
5.全市商品住宅整体成交情况
2018年4月，湛江市商品住宅成交面积为29．2万平米，环比下降19．75％，同比下降3．47％；成交金额为26．6亿元，环比下降15．42％，同比上升14．70％；成交均价为9111元／平米，环比上升5．39％，同比上升18．82％。
2018年1－4月，湛江市商品住宅累积成交面积为144．15万平米，同比上升26．83％；累积成交金额为134．20亿元，同比上升55．14％；累积成交均价为9310．22元／平米，同比上升22．32％。
6.全市各项目成交月度排名（按金额排名前20）
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