[摘要] 3月22日，市住建局召开市房地产经纪机构管理工作会议，针对目前我市房地产中介行业乱象，强调将进一步加强行业监管，年内对行业实行检查常态化，管理手段规范化，结果运用差异化的管理模式，重新构建行业秩序，促进我市房地产中介行业健康发展。
会场
湛建网讯（宋伟光摄影报道）3月22日，市住建局召开市房地产经纪机构管理工作会议，针对目前我市房地产中介行业乱象，强调将进一步加强行业监管，年内对行业实行检查常态化，管理手段规范化，结果运用差异化的管理模式，重新构建行业秩序，促进我市房地产中介行业健康发展。
何成良副局长对中介行业监管提出要求：一要提高认识，不断增强服务的自觉性；二要严格规定，确保经营行为正规有序；三要落实责任，加强监管。
现状：机构准入门槛较低 人员素质参差不齐
据不完全统计，目前我市约有房地产经纪机构（含分支机构）290家左右，从业人员约3200人。但在主管部门备案的仅有169家，备案率不到60%。登记从业人员也不足三分之一，还有大部分机构和人员处于失管失控状态。从去年3月至今，有关部门共接到有关中介有效投诉53宗，集中反映中介人员从业时有虚假宣传、服务差、收费不透明等方面问题。
房产科科长吴明成总结2017年工作，部署2018年工作，对加强中介行业管理进行具体部署
房产交易所所长林永耀宣布备案机构名单
房产科张榕同志主持会议
市房地产中介行业协会会长李志对做个中介行业协会工作发言
整治：实行差异化管理，对诚信等级低的进行重点监管
根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构及其分支机构应当到所在市、县主管部门备案，纳入管理。根据有关法律法规要求，市住建局进一步加强对房地产中介备案工作。截至目前，全市已有169家房产经纪机构办理了备案。并结合抽查、投诉、业务反馈等收集到的情况，重点查处整治房地产中介机构乱收费、提供强制捆绑服务、发布虚假房源等违法违规行为，共检查中介机构143家，约谈有关机构负责人13人次。
今年市住建局将进一步加强对房地产中介行业的监管。一是对行业检查实行常态化，每年至少开展1、2次例行性检查。二是管理手段规范化，将建立诚信管理体系，对机构和人员进行综合评价，评出诚信等级，建立诚信档案并进行管理、公布和使用。三是结果运用差异化，实行奖优罚劣的办法，对诚信等级低的机构和个人，将视为重点监管对象，加强管理力度。
何成良副局长等领导给已备案中介机构代表颁发证书。
给已备案中介机构颁证后合影
规范：促进行业健康发展，需各方共同给力
规范房地产中介行业管理，需要各方共同给力。住建、工商、国土、金融等主管部门要建立联合监管机制，严格监管问题严重、屡教不改的机构和个人；行业协会要积极发挥桥梁纽带作用，为从业人员提供法规和业务培训，提升行业整体素质，避免行业内部不正当竞争。中介机构、从业人员要自觉提高自身素质，加强职业道德，提高服务水平。
全市各级住建部门、中介机构代表参加会议
目前，市住建局将已备案的中介机构名单在该局官网上进行公示，提醒市民在二手房屋交易时，审慎选择中介机构，并要求各房地产开发企业不得委托未备案的经纪机构代理商品房销售。房地产中介行业协会已发起《行业诚信经营倡议书》，通过从各方面，各个环节进一步规范房地产中介行为，为我市房地产市场健康发展提供保障。
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