[摘要] 湛江2月土地市场供应较低，主要集中在徐闻的住宅用地但占地面积较小。成交方面，由于1月土地推量较大，土地成交活跃，仅有小部分宅基地流拍。预计在3月份春节后，土地市场也有大宗住宅用地开拍，届时竞拍将较为激烈。
湛江2月土地市场供应较低，主要集中在徐闻的住宅用地但占地面积较小。成交方面，由于1月土地推量较大，土地成交活跃，仅有小部分宅基地流拍。预计在3月份春节后，土地市场也有大宗住宅用地开拍，届时竞拍将较为激烈。
2月份湛江市住宅新增供应量有所回落，主要集中在县级市。受2月份农历春节假期影响，县级市回乡潮置业较为活跃，市场新项目也陆续面世，热度较大的区域供应量也在持续加大，湛江市场供需较为平衡。
成交方面，2月份湛江市场成交量价有小幅下滑，但同比上一年仍有较大涨幅。成交量价同比仍维持在较高位置。2月春节小长假到来，也预示着返乡置业热潮开启，纵观整个湛江市场，如吴川市、遂溪县等县级市成交量大幅上涨，且价格也有小幅度上涨，返乡置业热潮较为明显。湛江城区成交量略有下滑，各楼盘竞争较为激烈，成交价格仍在稳步上涨。预计在3月，新楼盘推量较低，市场成交量将不会有较大幅度上升。
1土地情况
2018年2月湛江市土地供应6宗，环比减少37宗，面积为8.00万㎡，环比下降70.84%。
2018年2月湛江土地成交38宗，环比增加30宗，成交面积16.59万㎡，环比下降40.35%，总成交金额为4.92亿元，环比上升494.00%。
2商品住宅新增供应情况
2018年2月湛江市商品住宅新增供应量为3598套，环比上升14.99%，同比上升370.33%，面积为37.16万㎡，环比上升4.26%，同比上升269.19%。2018年2月商品住宅新增供应量主要来自吴川市（1530套）、遂溪县（872套）、开发区（280套）。
截止2018年2月28日湛江市商品住宅存量9633套，环比上升10.51%。存量较大面积段为100-120㎡（2968套）、120-144㎡（2663套）、90-100㎡（871套）、144-180㎡（846套）。
4商品住宅消化情况
2018年2月，湛江市商品住宅成交套数为2384套，环比下降50.21%，同比下降2.26%。其中消化较快的面积段为：100-120㎡（689套）、120-144㎡（598套）、60-80㎡（331套）、0-60㎡（276套）。
5全市商品住宅整体成交情况
2018年2月，湛江市商品住宅成交面积为24.77万平米，环比下降54.05%，同比下降2.53%；成交金额为22.13亿元，环比下降59.09%，同比上升17.22%；成交均价为8936元/平米，环比下降10.98%，同比上升20.26%。
6全市各项目成交月度排名（按金额排名前20）
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