[摘要] 记者日前从国家统计局湛江调查队获悉，过去5年，随着居民收入水平的提高和房地产快速发展，湛江市城镇居民住房消费持续较快增长，升级步伐加快，居住条件日益改善。数据显示，2016年，湛江市城镇居民人均居住消费3419.9元，比2011年增长73.5%，年均增长11.7%，在八项消费支出中增速最快。
记者日前从国家统计局湛江调查队获悉，过去5年，随着居民收入水平的提高和房地产快速发展，湛江市城镇居民住房消费持续较快增长，升级步伐加快，居住条件日益改善。数据显示，2016年，湛江市城镇居民人均居住消费3419.9元，比2011年增长73.5%，年均增长11.7%，在八项消费支出中增速最快。
过去5年，我国经济发展进入新常态，面对经济持续下行的压力，相继出台一系列鼓励和支持住房消费的政策。我市也出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，从税费减免、信贷支持、办事流程简化、购房方式多样化、节能环保型住宅，以及精装住宅推广等各方面加大对楼市的支持力度。据国家统计局湛江调查队的抽样调查，2016年，湛江市城镇居民人均购房支出为603.3元，比2011年增长2.8倍，年均增长30.6%。2016年，湛江市城镇居民人均居住消费3419.9元，比2011年增长73.5%，年均增长11.7%，在八项消费支出中增速最快。
住房保障体系基本形成
在推动房地产持续健康发展的同时，湛江市着力建立健全住房保障体系，住房供应结构呈现廉租房、公租房、普通商品房相结合的多样化格局，努力确保城镇居民住有所居。据调查，5年来，近一成城镇居民调查户家庭购买了新房。2016年，从湛江城镇居民家庭房屋产权看，商品房产权住房所占比重为41.5%，比2011年上升6.0个百分点。租赁公房所占比重为8.6%，租赁私房所占比重为5.5%，房改私房所占比重为40.9%。
据统计，2011年湛江市开工建设城镇保障性住房2902套，2012年—2016年分别为3631套、4000套、3154套、7601套、4825套。调查显示，2016年，湛江市城镇居民人均租赁房房租支出为116.03元，比2011年增长2.1倍，年均增长25.6%。
住房更新加快条件日益改善
随着湛江市推进中心城区扩容提质，城市面貌焕然一新，蓝天碧海城海相融，市区环境空气质量优良率在处领先水平，许多新商品楼盘如雨后春笋般涌现，吸引不少居民家庭购买住房，陆续搬进环境优美、物业管理好的商品楼小区居住，住房更新换代加快，较大地改善了居民家庭的居住条件。调查显示，2016年，湛江市城镇居民居住住宅建筑式样为成套住房的家庭比重达97%，比2011年上升5个百分点。其中，三居室及以上成套住房的家庭比重为59.6%，比2011年上升3.1个百分点；燃气使用日趋方便环保，2016年，使用管道天然气的家庭比重为33.3%，比2011年上升17.8个百分点。
另外，随着科技的迅猛发展和居民收入的增加，湛江市城镇居民家庭耐用品更新换代步伐加快，新型互联网智能家居产品迅速进入居民家庭生活，诸如可用手机远程控制的扫地机器人、语音灯光控制系统等人性化的家居家电产品为居民提供了更舒适方便的居住服务。居民对居住不再是简单要求“有房住”，更多的是追求舒适和品质的感受。
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