[摘要] 湛江的发展，跃上了国家层面。乘着振兴粤东西北的东风，湛江这座美丽的海湾城市，正涌动着一股澎湃的激情。
17日，湛江市首次举办大型PPP投资项目推介会，吸引了来自120多家中央企业、广东省企业、社会资本和金融机构参与，69个项目“吸金”958.6亿元。在本次推介会上发布的69个PPP合作项目，涵盖市政工程、交通运输、环境保护、城镇综合开发、水利和文化建设等多个领域。PPP模式是指政府与私人组织之间，合作建设城市基础设施项目。据悉，湛江市目前已有26个PPP入库项目，总投资额200.3亿元。
早前，国家把湛江列为性综合交通枢纽、“一带一路”海上合作战略支点城市。年初，《北部湾城市群发展规划》获批实施。按照规划，将打造“一湾双轴、一核两极”城市群框架，而湛江正是定位为其中一极的北部湾中心城市。湛江的发展，跃上了国家层面。乘着振兴粤东西北的东风，湛江这座美丽的海湾城市，正涌动着一股澎湃的激情。
交通先行
面对工业化、城镇化的发展机遇，湛江交通“短板”日益凸显。湛江也充分意识到：加快发展的瓶颈在交通、振兴崛起的支撑在交通、工作成败的考验在交通。
备受关注的湛江机场迁建项目，正在开展征迁安置等前期工作。湛江新机场场址（吴川合山场址）位于湛江、茂名两市交界处，能较好地服务湛江、茂名、阳江等粤西地区城市，以及广西的临近地区。在省机场管理集团等的支持下，飞行区等级指标从4C调整为4E，跑道从原来的2800米延长至3200米，将建成干线机场，和上海虹桥国际机场同一等级。项目已纳入国家、省“十三五”规划和民航发展专项规划。
日前，随着我省铁路交通网络的不断完善，高铁建设进程明显加快，回望过去几年，湛江积极争取高铁项目落户湛江，终让湛江高铁实现“零”的突破，湛江乃至粤西人的高铁梦终得实现。未来，将有五条高铁汇聚湛江。一条是深湛高铁广州到湛江段，预计明年6月份通车；另一条是从广西南宁经北海到湛江的合湛高铁，也在建设中。湛海高铁、张家界到海口旅游高铁，以及广州到湛江时速350公里的客运专线正抓紧推进前期工作。
高速公路建设进入历史高峰期。汕湛高速湛江段加快施工，将于年底建成通车；东雷高速正在抓紧开展前期工作；湛徐高速徐闻港支线将于2018年8月底前建成通车；玉湛高速湛江段将在今年8月份全面动工建设；环城高速即将开工建设。
雷州半岛内部，将加快推进全域快速交通网络建设。以湛徐高速公路为轴，拉通草潭、江洪、乌石、东里、角尾、前山等8条支线，打造鱼骨状、发射状路网，形成以湛江市标“三帆”为核心的全市1经济圈和生活圈。
沿海而行，环半岛滨海旅游公路即将启动建设。不必出湛江，雷州半岛将有台湾苏花公路、美国夏威夷哈纳公路一般风景优美的观光公路。以旅游为抓手，将串起湛江沿海乡镇的开发建设。不仅能盘活湛江的滨海旅游资源，还将对湛江的县域经济、新型城镇化、特色小镇建设发挥不可估量的拉动作用。
海上方面，南方大港华丽升级。随着30万吨级航道改扩建工程的开展，湛江港集团致力打造南方铁矿石交易中心、原油期货交易中心、区域性集装箱运输和保税物流中心等，以及徐闻港区南山作业码头构筑跨琼州海峡的车、客、货黄金通道，湛江将建成名副其实的性综合交通枢纽。
近年来，在省委省政府的高度重视和支持下，湛江大力改善交通条件，海陆空齐头并进，交通基础设施建设实现大提速，未来几年，湛江将形成立体交通大格局。五条高铁、五条高速公路、八条横向快速通道、一条环半岛滨海旅游观光路，加上深水良港和新的湛江国际机场，这些重大交通基础设施加快建设，缩短了时空距离，拓展了城市骨架，为湛江打造性综合交通枢纽，建设北部湾中心城市打下了坚实基础。
产业兴市
近年来，随着宝钢、中科炼化、晨鸣纸业等重大项目在湛江落户扎根，保利、万达等纷纷进驻，当前湛江已进入工业项目开工建设数量、投资规模的大建设时期，迎来了系列重大发展机遇。
湛江钢铁项目一期全面投产仅1年，已成长为国内竞争力的现代化绿色钢厂，去年已有31项指标达到了国际一流水平。预计2017年实现工业产值超300亿元。精品钢产品供应华南地区汽车生产厂家等，还远销西班牙、巴西等地。钢铁基地二期已列上建设日程。
一墙之隔，中科炼化正在“撸起袖子加油干”。自去年12月全面动工，已累计完成投资60亿元，今年上半年完成投资21亿元，目前，项目场地内各项基础设施建设进展顺利，码头围堰、中护岸施工、重件码头及滚装码头等施工完成。
中海石油（中国）有限公司湛江分公司将与湛江市政府签约，推动南海西部天然气管道登陆项目建设，项目总投资约31亿元，铺设海底管道从东海岛东侧登陆，可向市区主要工业园区及民生用户供应优质天然气15-25亿方/年，带动天然气、集中供热、天然气化工等相关绿色产业产值50-100亿元/年，积极推进天然气登陆后的配套管网建设，将相关天然气管道项目纳入专项规划并实现海上天然气与陆地管线的良好对接。推动湛江市油气产业链发展和提供绿色清洁能源。
为给湛江发展提供金融保障，国家开发银行广东省分行和中国农业发展银行广东省分行将与湛江市政府签订开发性金融战略合作项目。“十三五”期间，国开行广东分行提供1000亿元的授信额度，农发行提供300亿元的授信额度，为发展潜力巨大的湛江经济社会发展提供了强有力的经济支持。
此外，格力电器、华润集团、中国节能环保集团、粤海控股集团、广东建工集团、广东电网等多家大型企业都将在湛江开设新项目，投资总额超过百亿。蓄势待发的湛江正逐渐发展成为投资洼地、开放高地、发展，成为越来越多的大型企业眼中的“香饽饽”。
扩容提质
2013年，海东新区建设列入该年度省政府工作报告，湛江市委市政府吹响加快海东新区开发的号角，坡头这片等待了数十年的土地，吸引了无数热切关注的目光，成为湛江城市扩容提质主战场。
如今的海东新区，土地不再沉寂，客商纷至沓来，大项目纷纷落地。走马新区，到处是火热的工地、奔驰的车流、拔地而起的高楼、行色匆匆的建设者……在省运会成功举办的利好带动下，海东新区的体育设施建设日益完善。从空中俯瞰湛江奥体中心，面朝港湾，气势恢宏。在湛江奥体中心周边，道路网已全面铺开建设，拉开了海东新区建设的新骨架；不远处，东海岸观海长廊宛如一条彩色丝带环绕在海东岸边，呵护着湛江新地标——湛江奥体中心建筑群。蓝天、碧海、绿地、金滩、大桥、长廊……这里为广大市民和游客提供了旅游观光、休闲娱乐的开敞空间，彰显海东新区生态宜居的特色魅力，并与一海之隔、现有的西海岸观海长廊遥相呼应。
新一届湛江市委、市政府领导不换频道，结合湛江实际，中心城区扩容提质举措更新、办法更实。强调要保护好湛江的海岸线，开发要科学有序。如今，南起保利原点广场，往北串起霞山观海长廊、渔港公园海滨浴场、万达广场、水上运动中心、金沙湾直至调顺岛，黄金岸线风光迷人；借“五城同创”春风，城市精细化管理水平不断提高；通过铁腕整治交通，道路改造，倡导绿色出行，出行条件进一步改善。城市天际线越来越漂亮，市民的生活体验越来越宜居。
搭上“一带一路”的便车，借着《北部湾城市群发展规划》的东风，湛江的发展用日新月异来形容是再适合不过了。而随着城市建设规范化，生态建设品质化，人民生活水平不断提高，湛江将不断容纳更多更大范围的人口，随着发生巨变的便是湛江房地产行业。不少人提出疑惑，湛江要是发展好了，湛江房价是不是也要水涨楼高，跟着上升呢？根据业内人士的分析，目前在国家宏观调控政策的把控下，政府集中推出工业工地，对住宅用地出让较少，土地市场有些冷清。另外，湛江的房价有上升的现象，主要是带装修的楼盘增加，变相推高成交价格，且湛江去化周期不断被缩短，市场供不应求情况加大，各楼盘趁势涨价。往后，在强大的刚需和改善型住房需求上升的情况下，购买力被释放，预计住宅土地将会有所增大，商品房库存增加，届时，前期众多置业需求者被大量释放，湛江楼盘市场价格将难以有较大涨幅，成绩价格维持平稳状态。
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