[摘要] 湛江4月土地市场较为冷淡，均没有土地供应与成交。4月份持续没有土地供，也预示着5月份湛江持续没有土地成交，土地市场持续冷淡。
湛江4月土地市场较为冷淡，均没有土地供应与成交。4月份持续没有土地供，也预示着5月份湛江持续没有土地成交，土地市场持续冷淡。
4月份湛江市区住宅新增供应量同比环比都有大幅度增长，在红五月来临之际，湛江楼市迎来了一波今年最猛烈的开盘热潮，主要集中在新项目推量，湛江市场行情较好，新项目积极入市，多个楼盘推出了大量的新房。
成交方面，湛江今年楼市“金三银四”成色十足，连续两个月成交均突破30万平米进入传统销售小阳春，市场成交热度不减，成交价格也有所上涨。2017年4月湛江市区商品住宅成交面积为30.20万平米，环比下降4.76%，同比上升95.72%，湛江公积金新政自4月1号起实施，至今已满月。整体来看，新政的实施对市场的影响并不大，新项目持续火爆开盘，各项目趁热加推，每周均出现开盘即售罄项目，湛江4月湛江楼市成交量持续高走，并延续着近来稳中走高的行情。价格方面维持稳定，同比持续有所上涨。预计在5月，由于“金三银四”完美绽放，各大楼盘将乘胜追击，开始备战“红五月”，各楼盘准备多种活动吸引客户，抢占市场份额。
1、土地情况
2017年4月湛江市区没有土地供应及成交。
2、商品住宅新增供应情况
2017年4月湛江市区商品住宅新增供应量为3388套，环比上升50.98%，同比上升34.44%，面积为39.36万㎡，环比上升62.55%，同比上升39.17%。2017年4月湛江市区商品住宅新增供应量主要集中于120-144㎡（996套）、100-120㎡（882套）、90-100㎡（513套）。
截止2017年4月30日湛江市区商品住宅存量14851套，环比上升4.31%。存量较大面积段为120-144㎡（3273套）、100-120㎡（2770套）、60-80㎡（2075套）、144-180㎡（1892套）。
4、商品住宅消化情况
2017年4月，湛江市区商品住宅成交套数为2967套，环比上升1.61%。其中消化较快的面积段为：100-120㎡（920套）、90-100㎡（619套）、120-144㎡（525套）、60-80㎡（309套）。
5、全市商品住宅整体成交情况
2017年4月，湛江市区商品住宅成交面积为30.20万平米，环比下降4.76%，同比上升95.72%；成交金额为23.16亿元，环比下降7.44%，同比上升124.21%；成交均价为7668元/平米，环比下降2.81%，同比上升14.55%。
2017年1-4月，湛江市区商品住宅累积成交面积为113.65万平米，同比上升87.31%；累积成交金额为86.51亿元，同比上升112.49%；累积成交均价为7611.58元/平米，同比上升13.45%。
6、全市各项目成交月度排名（按金额排名前20）
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