[摘要] 湛江3月土地市场较为冷淡，均没有土地供应与成交。3月份持续没有土地供，也预示着4月份湛江持续没有土地成交，土地市场持续冷淡。
湛江3月土地市场较为冷淡，均没有土地供应与成交。3月份持续没有土地供，也预示着4月份湛江持续没有土地成交，土地市场持续冷淡。
3月份湛江市区住宅新增供应量同比环比都有大幅度增长，主要集中在新项目推量，湛江市场行情较好，新项目积极入市。
成交方面，进入传统销售小阳春，市场成交热度不减，整体成交量首次突破30万平米，创湛江商品房网签量有史以来单月新高，成交价格也有所上涨。2017年3月湛江市区商品住宅成交面积为31.71万平米，环比上升24.82%，同比上升80.70%，主要湛江公积金新政出台后，刺激到大批购房者争先恐后地抓住“末班车”买房和申请贷款，各新盘趁势扎堆上市，新楼盘单月成交均在100套以上，3月湛江楼市成交量呈上升趋势，并延续着近来稳中走高的行情。价格方面维持稳定上升，上升趋势加大。预计在4月，由于公积金收紧贷款额度，提高贷款门槛，这可能短时间内会影响购房者进入楼市的热情，但在大环境下，楼市逐渐升温，湛江部分楼盘开启新一轮的备战，纷纷加大优惠力度，推新冲量，所以4月份依然值得期待。
1、土地情况 2017年3月湛江市区没有土地供应。2017年3月湛江市区没有土地成交。
2、商品住宅新增供应情况
2017年3月湛江市区商品住宅新增供应量为2244套，环比上升193.33%，同比上升168.42%，面积为24.21万㎡，环比上升140.55%，同比上升228.07%。2017年3月湛江市区商品住宅新增供应量主要集中于100-120㎡（830套）、120-144㎡（578套）、90-100㎡（339套）。
RDER-BOTTOM-COLOR: rgb(216,40,33);PADDING-BOTTOM: 0px;BORDER--COLOR: rgb(216,40,33);MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;COLOR: ;BORDER-RIGHT-COLOR: rgb(216,40,33);FONT-SIZE: 16px;BORDER-LEFT-COLOR: rgb(216,40,33);PADDING-: 0px">
截止2017年3月31日湛江市区商品住宅存量14238套，环比下降4.39%。存量较大面积段为100-120㎡（2754套）、120-144㎡（2666套）、60-80㎡（2116套）、144-180㎡（1626套）。
4、商品住宅消化情况
2017年3月，湛江市区商品住宅成交套数为2920套，环比上升19.72%。其中消化较快的面积段为：100-120㎡（952套）、120-144㎡（649套）、60-80㎡（366套）、90-100㎡（364套）。
5、全市商品住宅整体成交情况
2017年3月，湛江市区商品住宅成交面积为31.71万平米，环比上升24.82%，同比上升80.70%；成交金额为25.02亿元，环比上升32.54%，同比上升112.70%；成交均价为7890元/平米，环比上升6.18%，同比上升17.71%。
2017年1-3月，湛江市区商品住宅累积成交面积为83.45万平米，同比上升84.44%；累积成交金额为63.35亿元，同比上升108.51%；累积成交均价为7591.05元/平米，同比上升13.05%。
6、全市各项目成交月度排名（按金额排名前20）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
