[摘要] 连日来，市民扎堆办理住房公积金贷款业务。昨日，记者在该中心看到，办事大厅坐满了排队办理业务的市民。据市住房公积金管理中心的工作人员介绍，由于我市住房公积金新规定将于4月1日起实施，近日每天登记办理住房公积金贷款件数达200件，是平日的四五倍。
连日来，市民扎堆办理住房公积金贷款业务。昨日，记者在该中心看到，办事大厅坐满了排队办理业务的市民。据市住房公积金管理中心的工作人员介绍，由于我市住房公积金新规定将于4月1日起实施，近日每天登记办理住房公积金贷款件数达200件，是平日的四五倍。
现场
排长龙办理公积金贷款
昨日上午，记者在市住房公积金管理中心办事大厅看到，大厅坐满了排队办理贷款业务的市民。在工作人员指导下，大家排队填表，秩序井然。市民张女士表示，为了赶上“末班车”，享受旧政策夫妻双方45万元的贷款额度，她特意请了半天假，早早排队等候办理。
市民谢女士则表示，她购买了一套总价共70多万的改善型住房，计划首付60万，剩余10多万办理住房公积金贷款。为此，她连续两次请假排队取号办理。即便公积金管理中心办事大厅的工作人员告诉她，新政实施后对类似谢女士的购房者没有影响，谢女士还是希望尽快办理贷款业务。她说：“我担心新政实施有很多不确定因素，希望能在新政实施前办理贷款业务。”
和张女士、谢女士抱有相同想法的人并不少。连日来，受住房公积金新政即将实施影响，办理住房公积金贷款的市民持续增多。昨日，记者从市住房公积金管理中心获悉，近段每天登记办理住房公积金贷款件数达200件，是平日的四五倍。
受此影响，湛江楼市在持续下滑两周之后，上周成交量出现大幅回升。业内人士认为，预计新政效应将持续到月底，随后会出现降温态势。
新政
每户公积金贷款原则上高40万元
记者了解到，按照新政策，夫妻双方都按相关规定进行正常、连续缴存住房公积金的，在赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、经济技术开发区购买、建造、翻建、大修自住住房，每户高贷款原则上不超过40万元（精装房45万元）；在雷州、廉江、吴川、遂溪、徐闻购买、建造、翻建、大修自住住房，每户高贷款原则上不超过35万元（精装房40万元）。而具体的贷款数额按以下公式计算：
贷款额度=住房公积金申请日余额×6（申请日余额含预提住房公积金交付该房首期房款金额）
（一）在赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、经济技术开发区购买、建造、翻建、大修自住住房：
缴存6个月—1年（含6个月），按以上公式计算贷款额度不足5万元的，可按5万元计算；
缴存1—2年（含1年），按以上公式计算贷款额度不足10万元的，可按10万元计算；
缴存2—3年（含2年），按以上公式计算贷款额度不足12万元的，可按12万元计算；
缴存3—4年（含3年），按以上公式计算贷款额度不足15万元的，可按15万元计算；
缴存4—5年（含4年），按以上公式计算贷款额度不足18万元的，可按18万元计算；
缴存5年（含5年）以上，按以上公式计算贷款额度不足20万元的，可按 20万元计算（精装房23万元）；
（二）在雷州、廉江、吴川、遂溪、徐闻购买、建造、翻建、大修自住住房：
缴存6个月—1年（含6个月），按以上公式计算贷款额度不足5万元的，可按5万元计算；
缴存1—2年（含1年），按以上公式计算贷款额度不足8万元的，可按8万元计算；
缴存2—3年（含2年），按以上公式计算贷款额度不足10万元的，可按10万元计算；
缴存3—4年（含3年），按以上公式计算贷款额度不足12万元的，可按12万元计算；
缴存4—5年（含4年），按以上公式计算贷款额度不足15万元的，可按15万元计算；
缴存5年（含5年）以上，按以上公式计算贷款额度不足18万元的，可按 18万元计算（精装房20万元）
释疑
对购买力影响不大
有市民以自身为例，提出疑问：原本他家可高贷款45万元，新政实施后高只能贷到40万元。如此一来，要办理5万元商贷，要多付利息。
对此，市住房公积金管理中心相关负责人表示，由于我市中心已全面开展了住房公积金组合贷款，新政对购房者的购房能力影响不大。不少市民因不了解政策前后差别，因此产生了不必要的紧张。例如，目前公积金贷款利率为3.25%，银行商业贷款的利率为4.9%。新政实施后，商业贷款要多贷5万元，以10年贷款时间为例，按照目前公积金和商贷的利率差计算，市民每月仅比以前多支付了39元左右，十年共多支付出4000多元。
因此，新政实施对市民的购房力影响不大。该名负责人表示，市民无需对此过度紧张。
为积极应对群众扎堆办理贷款业务，市住房公积金管理中心增设服务窗口，在服务大厅窗口全部开通的基础上，增设科室内受理窗口，对孕妇、携带小孩等有需要的群众开通绿色通道，优先办理贷款业务。设置办事引导员，实行延时服务，贷款科工作人员主动开展延时服务，为有需要的群众办理贷款业务。
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