[摘要] 2月份湛江市区住宅新增供应量与往年一样较低，主要集中在新项目推量，湛江市场行情较好，新项目积极入市。春节前推货量较大，节后主要集中在去化，新推量有所减缓。
湛江2月土地市场较为冷淡，均没有土地供应与成交。2月份持续没有土地供，也预示着3月份湛江持续没有土地成交，土地市场持续冷淡。
2月份湛江市区住宅新增供应量与往年一样较低，主要集中在新项目推量，湛江市场行情较好，新项目积极入市。春节前推货量较大，节后主要集中在去化，新推量有所减缓。
成交方面，整体成交量仍然突破25万平米，2月湛江市场成交量持续在高位。2017年2月湛江市区商品住宅成交面积为25.41万平米，环比下降3.49%，同比上升123.31%，主要受春节返乡置业热潮，外出务工者积极回乡置业，各新盘趁势扎堆上市，新楼盘单月成交均在100套以上，新品成交支撑楼市成交半边天。价格方面维持平稳，但同比来看仍是上升趋势。预计在3月，小阳春的到来，市场成交将会保持上升态势。
商品住宅新增供应情况
2017年2月湛江市区商品住宅新增供应量为765套，环比下降71.53%，同比上升4.65%，面积为10.07万㎡，环比下降64.66%，同比上升34.93%。住宅新增供应量主要来自遂溪县（437套）、开发区（328套）。
截止2017年2月28日湛江市区商品住宅存量14891套，环比下降9.75%。存量较大面积段为100-120㎡（2925套）、120-144㎡（2735套）、60-80㎡（2162套）、144-180㎡（1675套）。
商品住宅消化情况
2017年2月，湛江市区商品住宅成交套数为2439套，环比上升3.13%。其中消化较快的面积段为：100-120㎡（734套）、90-100㎡（455套）、120-144㎡（409套）、60-80㎡（345套）。
全市商品住宅整体成交情况
2017年2月，湛江市区商品住宅成交面积为25.41万平米，环比下降3.49%，同比上升123.31%；成交金额为18.88亿元，环比下降2.90%，同比上升148.56%；成交均价为7431元/平米，环比上升0.61%，同比上升11.31%。
2017年1-2月，湛江市区商品住宅累积成交面积为51.73万平米，同比上升86.81%；累积成交金额为38.32亿元，同比上升105.87%；累积成交均价为7407.80元/平米，同比下降10.20%。
全市各项目成交月度排名（按金额排名前20）
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