[摘要] 2月下旬，湛江楼市成交势头依然“不减速”，向着阳春三月一路狂奔。据湛江市房管局官网数据显示，上周（2月20日至2月26日），湛江楼市网签量达到865套，环比上周网签增长31.86%，平均每日网签约124套。2月淡季不淡的大局已定。
2月下旬，湛江楼市成交势头依然“不减速”，向着阳春三月一路狂奔。据湛江市房管局官网数据显示，上周（2月20日至2月26日），湛江楼市网签量达到865套，环比上周网签增长31.86%，平均每日网签约124套。2月淡季不淡的大局已定。
单周网签量创今年以来新高
2月，刚从春节假期恢复过来的湛江楼市并不打算“歇歇脚”稍事调整，而是卯足劲一路高歌猛进。2月首周即“恢复元气”，第二周开始加速，第三周乘胜追击，第四周也即是上周，网签量创造出今年以来单周网签量新高，并且已接近2016年单周网签量的高记录。
据湛江市房管局新系统数据显示，上周，湛江（经济技术开发区、奋勇高新技术产业开发区、赤坎区、坡头区、霞山区、麻章区、海东新区、遂溪县）商品房网签量749套，网签面积79291.06平方米。其中住宅732套，面积78223.84㎡。同期，旧系统商品住宅网签量116套，总网签金额68024045元。
从市场表现看，楼市销售旺，开发商推盘的热情也随之高涨。目前，已有不少楼盘进入诚意登记的节奏，为下一步销售积极蓄客。暂时没有销售计划的楼盘也在周末纷纷举行活动，继续保持市民对项目的关注度。今年，赤坎区、开发区依旧是湛江楼市的“主战场”，楼盘多，房源多，市民选择的范围也广；霞山区、海东新区紧随其后，麻章区亦有崛起之势。今年，湛江楼市竞争依然激烈，所谓“八仙过海各显神通”，在市场旺的前提下，各楼盘也需自身品质过硬才能赢得更多市场份额。
上周商品房库存量有所下降
由于上周网签量较多，获批预售许可项目少，因而上周湛江市商品房库存量有所下降。
截至2017年2月26日，湛江市房管局官网旧系统数据显示，全市可售商品房总套数11166套，可售面积1150700.21㎡。其中住宅6378套，面积637491.78㎡。别墅、高档住宅、商务公寓347套，面积21622.76㎡；办公楼1327套，面积143889.46㎡；商业营业用房1776套，可售面积254674.96㎡。
同期，新系统数据显示，湛江（经济技术开发区、奋勇高新技术产业开发区、赤坎区、坡头区、霞山区、麻章区、海东新区、遂溪县）可售期房总套数为17400套，可售面积为2451125.57㎡；其中，可售住宅9725套，面积为1054261.83㎡。
两项数据相加，截至2017年2月26日，湛江商品房库存量为28566套，库存面积为3601825.78㎡。其中，住宅库存量为16103套，库存面积为1691723.61㎡。较之2月19日，湛江商品房总库存面积和商品住宅库存面积分别减少约109969.13㎡、108355.34㎡。
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