[摘要] 春节假期过后，各行各业逐渐步入正轨，湛江楼市也一扫假期时的萧条，火速升温。据湛江市房产管理局官网数据显示，上周（2月6日至2月12日），湛江楼市商品房网签量为659套，日均成交量约94套，表现出强劲回升态势。
春节假期过后，各行各业逐渐步入正轨，湛江楼市也一扫假期时的萧条，火速升温。据湛江市房产管理局官网数据显示，上周（2月6日至2月12日），湛江楼市商品房网签量为659套，日均成交量约94套，表现出强劲回升态势。
走出假日影响
湛江楼市成交回暖
上周，湛江楼市基本走出春节假期带来的假日效应影响，全市网签量逐渐恢复。据湛江市房产管理局官网新系统数据显示，湛江市区（经济技术开发区、奋勇高新技术产业开发区、赤坎区、坡头区、霞山区、麻章区、海东新区、遂溪县）商品房网签量为578套，面积为59216.37㎡。其中，住宅545套，面积为57622.61㎡。同期，旧系统网签量为81套，网签金额为5921.4192万元。
1月湛江楼市供应量比较集中。春节假期刚过，湛江部分开发商们没有放缓推盘的步伐，加紧布局新一年的房地产市场。上周，湛江有2个项目率先获批预售许可，成为节后早拿到预售许可的楼盘。据统计，这两个项目将为市场新增房源1338套，面积101601.4㎡，均位于赤坎区。其中，住宅745套，面积为73141.57㎡；办公用房540套，面积为21423.25㎡；商铺53套，面积为7036.58㎡。
周末恰逢元宵
众楼盘举办活动庆佳节
从市场表现看，由于上周末恰逢传统的元宵佳节，不少楼盘也应景举办了形式多样的庆元宵活动。
西粤京基城亦在4期营销中心举办了“欢聚京基闹元宵”活动。碧桂园·鼎龙湾则举办了声势浩大的“第二届粤西年例文化节”活动，除了飘色巡游、舞貔貅、叠罗汉等表演，还有精彩国际大马戏、嘉年华、338围年例宴席，请来了《外来媳妇本地郎》明星大咖亲临年例现场，为现场观众敬献欢乐喜剧。
得益成交攀升
商品房库存量略微下降
由于成交量持续攀升，上周，湛江市商品房库存量亦略微下降。截至2月12日，湛江市房管局旧系统数据显示，全市可售商品房总套数11282套，可售面积为1163486.2㎡。其中，可售住宅6476套，可售面积为649096.96㎡。新系统数据显示，湛江市区（经济技术开发区、奋勇高新技术产业开发区、赤坎区、坡头区、霞山区、麻章区、海东新区、遂溪县）可售期房总套数为18121套，总可售面积2527794.33㎡。其中，住宅10412套，面积为1129302.53㎡。
两项数据相加，截至2017年2月12日，湛江商品房库存量为29403套，面积为3691580.53㎡，其中住宅16888套，总面积为1778399.49㎡。较之1月31日，湛江商品房总库存面积和商品住宅库存面积分别减少约76056.93㎡和85709㎡。
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