[摘要] 湛江1月土地市场较为冷淡，均没有土地供应与成交。由于临近春节，将不会在此时间推出土地和按排土地成交，预计2月份也将维持此现状，土地市场持续冷淡。
湛江1月土地市场较为冷淡，均没有土地供应与成交。由于临近春节，将不会在此时间推出土地和按排土地成交，预计2月份也将维持此现状，土地市场持续冷淡。
1月份湛江市区住宅新增供应量环比虽有所下降，但同比上升较大，主要集中在新项目推量，湛江市场行情较好，新项目积极入市。
成交方面，1月湛江市场成交量持续上升，整体成交量突破25万平米，实现新一年开门红。2017年1月湛江市区商品住宅成交面积为26.33万平米，环比上升14.73%，同比上升61.35%，1月延续2016年楼市高成交量，主要是春节返乡置业热潮，各新盘趁势扎堆上市，新楼盘单月成交均在100套以上，新品成交支撑楼市成交半边天。价格方面由于为配合返乡潮，各项目积极推出优惠活动，价格稍有让步，但同比来看仍是上升趋势。预计在2月，春节效应仍将持续，市场成交将会保持上升态势。
土地情况
2017年1月湛江市区没有土地供应及成交。
商品住宅新增供应情况
2017年1月湛江市区商品住宅新增供应量为2687套，环比下降32.98%，同比上升817.06%，面积为28.48万㎡，环比下降34.63%，同比上升798.84%。住宅新增供应量主要来自开发区（739套）、赤坎区（736套）。3
截止2017年1月31日湛江市区商品住宅存量16500套。存量较大面积段为100-120㎡（3295套）、120-144㎡（2897套）、60-80㎡（2507套）、90-100㎡（1939套）降34.63%，同比上升798.84%。。4
商品住宅消化情况
2017年1月，湛江市区商品住宅成交套数为2365套，环比上升2.12%。其中消化较快的面积段为：120-144㎡（570套）、100-120㎡（540套）、90-100㎡（395套）、80-90㎡（319套）。5
全市商品住宅整体成交情况
2017年1月，湛江市区商品住宅成交面积为26.33万平米，环比上升14.73%，同比上升61.35%；成交金额为19.44亿元，环比上升6.43%，同比上升76.44%；成交均价为7386元/平米，环比下降7.23%，同比上升9.35%；成交套数2371套，环比上升降10.64%，同比上升20.23%。
全市各项目成交月度排名（按金额排名前20）
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