[摘要] 2016年12月，伴随着后一拨集中推盘热潮，湛江楼市再度表现出供销两旺态势。据湛江市房产管理局官网数据显示，12月湛江楼市网签量达2636套，环比上涨16.2%。其中住宅成交2165套，环比上涨5.7%。第四季度以来湛江楼市网签量连续3个月成功突破2000大关，风风火火的2016年迎来完美收官。
2016年12月，伴随着后一拨集中推盘热潮，湛江楼市再度表现出供销两旺态势。据湛江市房产管理局官网数据显示，12月湛江楼市网签量达2636套，环比上涨16.2%。其中住宅成交2165套，环比上涨5.7%。第四季度以来湛江楼市网签量连续3个月成功突破2000大关，风风火火的2016年迎来完美收官。
12月获批预售项目
数量创2016年新高
12月，湛江楼市继9月之后，供应量再次大幅度增加，获批预售许可项目创2016年新高。据湛江市房产管理局官网数据统计，12月，共有17个项目获批预售许可，获批预售房源5886套，预售面积为617921.48㎡。不论是获批预售项目数量还是获批预售面积均已超过2016年9月份的数据。
在销售上，12月湛江楼市表现抢眼。随着各个楼盘集中性的开盘，12月份每周的成交量都稳步上涨，到了后一周成交量更是超过了700套，达到当月成交峰值。
据湛江市房产管理局官网数据显示，12月，新系统湛江市区（经济技术开发区、奋勇高新技术产业开发区、赤坎区、坡头区、霞山区、麻章区、海东新区）商品房网签量为2126套，网签面积243661.32㎡。其中住宅网签量1919套，面积为203813.07㎡。同期，旧系统商品房网签量510套，成交总金额为368601642元。其中住宅网签量246套，网签金额221266778元。火红的销售成绩为2016年的湛江楼市划上圆满句号。
12月多宗
土地出让或成交
在土地市场方面，12月有2宗涉宅地块国有建设土地使用权以网上竞价方式出让，有2宗涉宅地块成交，一宗商务金融业用地转让。
出让的涉宅地块均位于东海岛，其中编号为KWGC2016008的地块位于湛江经济技术开发区东海岛水星路北侧、新丰东路东侧，面积60000㎡，其中城镇居住用地57361.37㎡，公园与绿地2638.63㎡。起始价32400000元。
编号为KWGC2016009的地块位于湛江经济技术开发区东海岛水星路北侧、民富路西侧，面积40000㎡，其中城镇居住用地38527.26㎡，公园与绿地1472.74㎡。起始价21600000元。
编号为WGC2016022的地块由广东华兴房地产开发有限公司以13820000元的价格竞得。该地块位于湛江市海东新区金湾南路以南、育园路以东、海东西路以北，出让面积为48852.9㎡。土地用途为城镇住宅用地、批发零售和商务金融用地。
编号为KWGC2016002的地块由广东凯富伟业投资管理有限公司以139560000元的价格竞得（拟成立项目公司名为广东凯富伟兴房地产开发有限公司）。该地块位于湛江市经济技术开发区东海岛东海大道以南，东海大厦对面，面积为291136.06㎡，其中出让面积为244828.65㎡。土地用途为批发零售用地、商务金融、住宿餐饮用地、城镇住宅用地等。其中有两块为城镇住宅用地，一块面积（含防护绿地2121.24㎡）120662.42㎡，另一块面积71290.43㎡。
以网上竞价方式转让国有建设用地使用权的地块编号为WGZ2016035，位于湛江市海滨大道南61号，面积为2822.4㎡，用途为商务金融业用地，起始价为31117000元。
湛江楼市
商品房库存量有所增加
在供应量大增的情况下，12月湛江楼市库存量有所增加。截至12月31日，湛江市房产管理局官网旧系统数据显示，湛江市区可售商品房套数为11653套，可售面积1206156.25㎡。住宅6702套，面积677767.23㎡。
新系统数据显示，湛江市区（经济技术开发区、奋勇高新技术产业开发区、赤坎区、坡头区、霞山区、麻章区、海东新区）楼市可售期房为17017套，总可售面积为2436253.02㎡。其中，可售商品住宅10239套，面积为1140262.2㎡。
两项数据相加，截至2016年12月31日，湛江市区商品房库存量为28670套，面积约为364.24万㎡，其中商品住宅16939套，面积约为181.8万㎡。较之2016年11月31日，商品房总库存面积和商品住宅库存面积分别增加约25.87万㎡和13.83万㎡。
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