[摘要] 上周湛江楼市表现依然活跃，销售形势良好。据湛江市房产管理局官网数据显示，上周（12月19-25日），湛江市区商品房网签量达590套，仅比前一周减少3套，日均成交84套，销售态势强劲。目前，12月仅剩下不到一周时间，按照前几周的成交量估算，12月湛江楼市网签量有望继10月之后，再次突破2000套大关。
上周湛江楼市表现依然活跃，销售形势良好。据湛江市房产管理局官网数据显示，上周（12月19-25日），湛江市区商品房网签量达590套，仅比前一周减少3套，日均成交84套，销售态势强劲。目前，12月仅剩下不到一周时间，按照前几周的成交量估算，12月湛江楼市网签量有望继10月之后，再次突破2000套大关。
上周湛江楼市供销两旺
上周，湛江楼市依然供销两旺，有4个项目获批预售许可，共有房源894套，面积100142.9㎡。其中，住宅639套，面积81046.04㎡；商铺255套，面积19093.86㎡。赤坎区新增房源253套，面积26157.99㎡；麻章区新增房源233套，面积17256.57㎡；开发区新增房源259套，面积33003.53㎡；海东新区新增房源149套，面积23724.81㎡。截至记者发稿时止，进入12月份以来，已有9个项目获批预售许可，显示出开发商对年底的市场销售预期看好，让他们有信心全力冲刺年度销售目标，加快推盘节奏。
据湛江市房管局新系统数据显示，上周，湛江市区（经济技术开发区、奋勇高新技术产业开发区、赤坎区、坡头区、霞山区、麻章区、海东新区）商品房网签量486套，成交面积52332.7平方米。其中，商品房住宅网签量为466套，面积为50515.46㎡。同期，旧系统数据显示，商品房网签量104套，总成交金额为68940852元。在土地市场方面，上周湛江市区没有涉宅地块出让和成交。
商品房库存量有所抬头
由于上周获批预售楼盘较多，因此，湛江楼市商品房库存量有所抬头。截至12月25日，湛江市房管局旧系统数据显示，全市可售商品房总套数为11670套，可售面积1206952.11㎡。其中，住宅6719套，面积677532.65㎡。新系统数据显示，湛江市区（经济技术开发区、奋勇高新技术产业开发区、赤坎区、坡头区、霞山区、麻章区、海东新区）楼市可售期房为16551套，可售面积为2334688.58㎡。其中，可售住宅9756套，面积为1064339.5㎡。
两项数据相加，湛江市区商品房库存量为28221套，面积为3541640.69㎡。其中，住宅库存量为16475套，库存面积为1741872.15㎡。较之12月18日，商品房库存量和住宅库存量分别增加了148125.31㎡、73527.28㎡。
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