[摘要] 城市汇峰是由华信地产开发运营的，也是华信地产首个进驻赤坎的楼盘，以强大的品牌背景、优越的地段、成熟的生活配套、珍贵的独栋规划和优质的物业服务，自项目推出以来就受到湛江市民的高度关注。城市汇峰是如何在竞争激烈的湛江楼市中做到这一点的呢?带着这个疑问，我们采访了华信地产常务副总经理成欣荣。
品质一直是华信地产的立足之本，而在高品质的基础上打造品牌，则是华信地产的信念。城市汇峰是由华信地产开发运营的，也是华信地产进驻赤坎的楼盘，以强大的品牌背景、优越的地段、成熟的生活配套、珍贵的独栋规划和优质的物业服务，自项目推出以来就受到湛江市民的高度关注。城市汇峰是如何在竞争激烈的湛江楼市中做到这一点的呢?带着这个疑问，我们采访了华信地产常务副总经理成欣荣。
![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2016_12/23/news/1482487261414_000.jpg "专访华信地产常务副总经理成欣荣 华信品牌一步一规划")
浅谈华信地产 品牌房企一步一规划
华信地产成立于2003年，13年以来，华信地产秉承以诚筑信、精品锻造的理念，致力打造湛江人民的品质人居，追求卓越的开发理念，筑就城市假日花园A—F区80万㎡的标杆项目，成功打造了湛江高端的生活区，已成为湛江市极具品牌实力的房地产开发企业。无论是城市假日花园、城市尚品，还是城市美林，都是华信地产成熟的产品系列，过去13年以来一直倍受湛江市民的热烈追捧。
成总表示，华信地产在湛江匠心独具打造的个项目是城市假日花园，也是当时的地王之一。规划决定品质，当时整个项目的总体规划容积率是3.0，而我们实施开发建设时的容积率仅有2.69，可以说这是当时一家这样做的地产商。由于提出了五年超前、十年不落后的开发理念，城市假日花园在产品设计上可以说是精雕细琢，把每一个户型都当作是自己居住的房子来设计，而且还邀请不同的客户对设计提出意见，这样下来，一个户型经过了差不多上百次的不断修改才终定案。城市假日花园在当时规划设计时就定位为高尚人文社区，绝大部分都是电梯洋房，在当时也是华信地产敢于开创之作；而当初大胆提出地中海休闲建筑风格也不是每个湛江人都能接受，但现在湛江也已经很普遍了，所以说华信地产这个品牌，每一步的规划都是标新立异、经典频出，一点点向前迈进。
说到比起其他楼盘的优势，成总强调，从城市假日花园A区到F区，到城市尚品，再到城市美林、城市汇峰，每个项目下来，华信地产都会坚持开发每个楼盘的特色。但每个楼盘都有一个共性——都有一个舒适、接近自然的居住环境。城市假日花园紧邻的就是绿塘河国家湿地公园，城市美林附近就有一个2017年春节即将建成开放的银帆公园，而城市汇峰出门就是滨湖公园。如今空气质量的下降，加之人们对生活空间的选择更加理性，对生态环境的要求也更为苛刻，时至今日可供开发的公园地块已是凤毛麟角。把家安在公园旁，是华信地产的梦想，更是多少个大小家庭的梦想。
成总表示，每套房都是的，业主也是的！真正符合市场需求的房子永远受市民的欢迎，并且已经经受了市场检验。城市汇峰户型设计合理，户型比例恰到好处，也正是迎合市场的需求，而且我们对户型的把握上也考虑到现时湛江市民的需求，既要满足年经人，也要满足 35至50岁的二次置业、改善型置业人群的需求。所以目前城市汇峰销售特别火爆也在预料之中。
湛江房价降价不大可能
休息片刻，成总又和我们讨论起湛江楼市。成总认为：湛江是一个比较特殊且有潜力的城市，虽然是三四线城市，但随着广东发展的战略转移，湛江将成为环北部湾的中心城市、粤西地区的中心城市，也是国家“一带一路”海上合作战略的重要支点城市，从这个角度来说湛江就不是一般的三四线城市，它的一举一动都是省和国家比较关注的。已经投产或即将投产的湛江钢铁、造纸、石化三大产业，对湛江经济的带动作用更加不可估量。从湛江宝钢前期进场的时候，我们已经看到这个市场，整个三大产业上下游产业链的带动作用，对整个湛江将产生极大的影响。这几年在湛江外来人口购买的比例在逐年的上升，销量基本是逐年上涨，未来房价在降价方面基本上不大可能。
成总还说不要太纠结于官方的数据，这与每个楼盘不同时段推不同价位的节奏有关。比如说中低价楼盘的集中推出，湛江的市民就说湛江的房价下跌了。但是很多市民并没有看到为数不少的高端楼盘还没有开售。如果这些高端楼盘的火热开售，将极有可能又把湛江楼价的涨幅提升到一个新的高度。
倾听不同声音 宽容待人
一个社会人就会有压力，无论是我们，还是老板、老师、学生、幼儿园的小朋友等等，都会有不同的烦恼和压力。成总说，每次开盘期间，从上到下，包括老板、销售经理、销售人员的压力都非常大，压力大无非是怕出错、怕销售不畅。我们老总说的一句话很经典：要敢做敢说，不要怕出错而不做不说。如果一个企业一个岗位不敢做不敢说，那么就完了。大家对某一件事肯定有不同的意见，规划设计、户型、包括管理的模式，不同的方案肯定有不同的观点。倾听不同声音，宽容对待提出建议，集采众家之长，更有利于整个团队、整个企业的进步和发展。
看个人需求 该买则买
后，成总给广大购房者给出了几点建议：买房是看个人的需求，应该买的时候就要去买，你想等攒了钱再买，可能房价又升了，就更买不起了。承受得了什么价位，就选择什么价位的楼盘，这样自己的压力也不大。打个比方，你目前经济比较紧张，你可以选择过渡型楼盘，等你经济宽松了，就可以选择改善型楼盘。所以还是要看自己的需求来决定买多大的，只要能买到起就想方设法尽量买。
俗语云：春江水暖鸭先知。关于楼市，成总有自己的判断。20多年地产从业经验让他对花样百出的楼市政策有着独特的感悟。对于记者的提问，回答也总是信手拈来，底气十足。与成总的访谈，不仅让我们看到了这位地产行业资深人士的不凡，也让我们对未来的房地产市场多了一些了解。
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