[摘要] 初见冯总，是在皇冠酒店展厅，他刚处理完工作，却依然专注热忱、神采奕奕；一身简单整洁的西装，给人自信从容、儒雅凝练之感。在短短四十分钟的交流中，冯总思维敏捷、思想深邃。对集团的发展，他胸怀大格局；对项目运营，他运筹帷幄，言谈中处处见真章；对业界跳动的脉搏，他洞悉细微、与市场发展节奏同步。
初见冯总，是在皇冠酒店展厅，他刚处理完工作，却依然专注热忱、神采奕奕；一身简单整洁的西装，给人自信从容、儒雅凝练之感。在短短四十的交流中，冯总思维敏捷、思想深邃。对集团的发展，他胸怀大格局；对项目运营，他运筹帷幄，言谈中处处见真章；对业界跳动的脉搏，他洞悉细微、与市场发展节奏同步。今天，就让我们一起走进乐基地产，对话总经理冯悦荣先生，解读乐基地产项目备受大众追捧的奥秘。
低调绽放 必将惊艳湛江楼市
乐基地产进驻湛江已经有段时间，尽管关注该项目的人不在少数，但仍有部分市民对项目不是很了解。为此，冯总作出了解答，“湛江市乐基投资有限公司是湛江房地产开发领域新锐，目前公司重点布局湛江都会商务区，两大项目清晖嘉园、志基广场将持续亮相；公司秉承“引领都会生活价值”的理念，以清晖嘉园打造都会文化生活精著，以志基广场打造成为湛江城市名片，后续项目不断拓展中，公司正成为湛江地产界不可忽视的力量。”
湛江市乐基投资有限公司总经理 冯悦荣
专注成就品质 匠心独具户型设计
清晖嘉园所在的湛江都会商务区，不仅有着多年成熟运营的澳海城等项目，也有着像万达、恒大、荣盛这样的品牌房企进驻，这说明了本区域在湛江城市中的天赋地段价值，这也告诉我们，一个有责任的房企，应该打造一个与众不同的产品来致敬这种天赋，来与其他项目形成自己的差异化定位。
基于此，清晖嘉园，传承中国文化人居，取境清晖园，旨在打造一个少有所教、中有所享、老有所养的“都会静区 人文精著”。美德堡幼儿园、湛江市二中、开发区四中、开发区四小等学校在步行范围之内可达，满足少有所教；万达广场、华都汇、皇冠假日、君豪酒店、中澳友谊花园、南国热带花园等商业、商务、娱乐、休闲齐聚于此，满足中有所享；沿袭广东四大名园清晖园精髓的园林以及集茶道、音乐、棋艺、书法、绘画、阅读于一体的架空层清晖雅集泛会所，打造都会繁华中的一片精神文化净地，满足老有所享；此外，6米挑高大堂，78-148㎡3-4房创新灵动户型，营造出高舒适度现代生活。
清晖嘉园——中式园林 情迷清晖
清晖嘉园为湛江当代雅士打造的“都会静区 人文精著”，所倡导的中式文化生活观，使项目从区域浮躁竞争中脱颖而出。在冯总看来，项目自身的区位、环境、交通、配套等优势摆在那里是无法撼动和忽视的，这比任何广告和炒作都要更吸引人们的眼球。
精研产品细节 客户认可 才可立足于未来房地产市场
采访过程中，当提到国家针对房地产的各种新政策出台后，湛江未来房价走势如何时，冯总有自己的另一番独特的见解，从目前国家出台的政策可以看出，其主要针对上涨过快的热点城市；珠三角在深圳、广州领涨之后，东莞、中山、惠州等房价也都迅速跟涨，而湛江房价在所处珠三角属于价格洼地，这与其迅速提升的城市地位不匹配，我认为湛江房价在新政下将“稳中有升”，将成为下一轮珠三角房价轮涨的热点城市。
精研产品细节 力求精益求精
对湛江地区房地产行业所面临的主要问题与未来的期望，冯总认为，近年来湛江地产市场的格局发生了翻天覆地的变化，众多国内一线品牌进驻；但在客户定位、产品定位、建筑规划以及营销推广上，我认为大多项目都处于初始阶段，只是照搬照抄，对湛江本地人文环境洞察不够，对客户需求考虑不深，造成大多数项目只是关注外表而忽略内在的精神；我认为湛江目前地产面临的问题不是缺房子，而是缺乏有地缘文化根基、有内涵的高品质房子，尤其在CBD这一点尤其突出，这也是清晖嘉园为何要打造“都会静区 文化精著”的原因所在，我们希望对千篇一律的产品说不，唤醒中国文化人居精神，回归初心，回归生活的根。而随着湛江经济蓬勃发展、城市产业的不断完善，未来新机场和高铁的规划修建，湛江吸引越来越多外来人口就业和居住，房地产市场发展必将越来越好，房子作为一个居住和投资的物业，其价值在湛江将会得到极大的提升。
一线精英团队加入 精益求精打造品质细节
房地产确实是一个压力很大的行业，需要整合很多的资源，需要很多时间的投入，平常我也通过跑步来缓解压力；在目前这个职位上，重要的是资源的全局整合力和把控力，一个人跑得再快，跑不过车；车跑得再快，跑不过飞机；从一开始清晖嘉园就以打造高端项目为目标，因此能否以专业化的眼光、专业化的手法来对项目进行开发，是决定其能否成功运营的重要因素，专业化对于成就一个高端项目的重要性不言而喻。基于此，乐基投资联袂一线专业团队集结湛江，巅峰合作，各显神通。项目的规划设计、景观设计、室内设计、策划销售都引入广州一线公司，项目整合推广、影视制作引入深圳一线公司，通过整合内外专业力量，严控每一个环节，精益求精打造品质细节。诚如冯总所说，乐基地产项目对产品品质的精雕细琢和精益求精，也让人对项目的发展前景更具信心。
一线专业团队集结湛江，巅峰合作，各显神通
用心经营 家庭、事业齐头并进
冯总在采访中提到，无论工作还是生活，都是经营出来的。如果工作本身能带来钱以外的东西，我们其实不会整天盯着时钟来确认下班时间。事业是跟梦想有连结、能让人从中获得乐趣或能让你开拓出不同的人生走向；因此，在工作之余，我也会尽量抽出时间陪伴家人，因为家是工作疲惫后的心灵港湾、是不变的归属。
理性建议推荐 从自身需求出发 具体问题具体分析
在谈及湛江市民在购房时应该如何把握？冯总简明扼要地说道，三句话，买地段好的房子，地段好才能居住和投资两相宜；买适合全家人居住的房子，社区要兼顾长辈和孩子所需；买匹配自身精神品位的房子，房子是面子更是里子。
后记：在房地产市场快速发展的今天，人们的居住要求越来越高，房地产项目除了自身的优势外，开发商在对地产项目进行开发时，还需要充分的考虑和满足市场需求、购房者的买房及居住需求，在这一点上，乐基地产一直都是做得非常好的。有了清晖嘉园这个良好的范本，相信对湛江房地产市场的发展和人居环境的改善，都将会有很大的提升。
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