[摘要] 大多数人认为，房地产业是钢筋水泥的世界，是男人的天下，这行与女人无关。不为人知的是，在这个刚性的世界里面，有众多女人们挑战着这个职业。在这次的专访中，我们有幸采访到碧瑞花园营销总经理陈冰，让我们一起去聆听这位职业女性又是怎么去理解湛江市场未来的走势。
大多数人认为，房地产业是钢筋水泥的世界，是男人的天下，这行与女人无关。不为人知的是，在这个刚性的世界里面，有众多女人们挑战着这个职业。在这次的专访中，我们有幸采访到碧瑞花园营销总经理陈冰，让我们一起去聆听这位职业女性又是怎么去理解湛江市场未来的走势。
受购房者追捧 性价比很重要
兆兴碧瑞花园分为三期开发建设，一期8栋1153户，自2014年9月面世现已售罄，目前大部分业主已收楼，少部分业主已装修入住了。2017年公司将着重二期产品的优化设计与开发建设，打造精品建筑，服务广大客户。
陈总表示，体育板块目前几年仍是湛江房地产市场的焦点，面对周边品牌房企的竞争，当然会有不小的压力，四面楚歌的时候也经历过。所以首先在品牌形象上，兆兴碧瑞花园项目始终如一的维护品牌力，同时也获得了许多购房者的认同，在2015年，项目获得了广大网友票选的“湛江市年度具性价比楼盘奖”。
第二，在户型设计上项目推出了多面积区间N+1户型，赠送多至32平方；其中6号楼为南北通透板楼设计，二梯二户，居住舒适度非常高，全力为购房者提供高品质的住宅。
第三，整改后的康强路大大提高了兆兴碧瑞花园项目价值，为热销做好了价值铺垫。康强路接驳了城市两大主干道椹川大道和人民大道，整改完成后，将一线贯通两大主干道，期间往返城市三大主干道时间成本将大大降低，生活质量大大提高，三大城市版块连通。
第四，在客户活动方面，推出优惠和丰富多彩的客户活动，邀请新老业主参加。兆兴碧瑞花园在各个方面都在竭力打造品牌，提升品牌的影响力，让客户喜欢。
如何去库存？ 跟着政策走
谈到去库存，陈总有更深一层的看法，她表示，为化解商品房库存压力，促进房地产市场健康持续发展，今年以来，从国家到地方出台了一系列的利好政策，比如“330新政”、降准、降首付、降契税、营改增、“湛十条”等。在这一系列利好的持续推动下，湛江房地产市场呈现“量价齐升”的局面，其实“去库存”压力已经不断减轻。
她认为湛江房地产市场的前景还是很广阔的，目前地产大品牌在湛江市攻城略地，同时是在储备优质的土地资源，而没有实力缺乏远见，信誉差的地产企业将逐渐被市场淘汰，消失于公众的视野，在未来购房者将受益于改革的成果，受益于行业洗牌的成果，将获得更高品质的居住环境，场所及更加优质的产品服务。当然价格仍然有增长的空间。
热爱职业 适当放低标准
房地产一直是高压地带，谈到如何释放自己的压力时，作为地产界的事业女性，陈总笑着说，首先要热爱这份职业，《为什么要区分紧急与重要任务》这本书给她很大的启示，善待自己，放低标准不要对自己太苛刻了，至善至美只是一个遥远的梦，不要妄想把所有的事情都干得完美无缺。适当放低一下标准，放松一下自己的心情，或许在客观上也减轻了别人的压力。多参与一些有利于身心的运动，比如说：练习瑜珈、户外徒步、旅游等。
六大建议 教你如何选好房
目前，湛江房地产市场仍处于上升通道。从去年下半年开始至今，市场交易量在增加，销售面积、销售额在上涨，房价也在上升，这是总体的趋势。近两年来，由于政府推地策略与品牌开发企业布局策略的调整，碧桂园、恒大等大型品牌开发企业相继在湛江登录，房价走高的趋势，一定程度上也会助推当前买涨不买跌的行情。在此陈总给购房者列出了以下6点建议，希望能带给大家一些帮助。
1、从投资的角度来说，当前楼市仍具有投资机会和价值。目前投资房产仍是一个保值增值的产品，起码未来10年内房产还不会贬值，投资者不必太担心市场层面的变化。
2、从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场走势趋势是买房投资置业的关键。当前湛江市场基本面回暖，房价持续小幅上涨是趋势，不要再奢望短期内会出现房价下跌的行情，尤其是“大鄂”不断进入，地王仍不断频出的当下，房价因此有可能再度走高。因此，对于普通老百姓来讲，只要根据自身预算尽可能早的买房就可以。
3、跟着政府规划政策走。在住宅市场“限购”的市场背景下，政府城市及区域发展规划政策频频出台，助推地产市场向上行走。
4、从产品角度来讲，住宅地产的中小户型产品尤其是市中心的中小套型产品值得关注。中小户型的产品总价低，自住需求关注的多，市场流通性好，市场风险低，是投资置业的良选。
5、选择有特质属性的住宅产品进行投资或自住，未来会有更大的市场空间。
6、选择物业较好的开发商楼盘。在所有商品中，房地产是不能脱离物业而独立存在的商品。所以在选房的同时，更加要注重这个楼盘的物业管理，好的物管能给你减轻很多繁琐的后续。
2017年，碧瑞花园二期和三期即将来临，在陈总的带领下，营销团队又会在激烈的湛江房地产市场碰撞出什么火花呢？让我们拭目以待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
