[摘要] 西粤京基城之所以能够迅速抢占市场，成长为深受信赖的“本地质造”品牌，正是在于对产品的苛求，和在产品中倾注的人文关怀。带着这样一片赤诚之心，西粤京基城走在属于自己的品牌之路上。
西粤京基城作为湛江赤坎区一大热盘，凭借着自身的品质与环境位置的优势，一直以来备受湛江购房者的关注。
西粤京基城是京基集团地产公司来到湛江的精心钜作，总建筑面积约103万平米，是集住宅、写字楼、商业、东南亚风情园林、学校、健身双会所等为一体的城市综合体项目，共分为四期开发。现在一到三期都已经交房入住，约5500户家庭加入了京基城大社区，规划配套都已在投入使用，大城生活日益成熟。现在主要在售的是四期78-149㎡收官之作。
今天，湛江房天下走近湛江市京基房地产开发有限公司，与西粤京基城策划经理陈博深谈品牌故事，畅言市场动向，让我们一起倾听品牌背后的故事。
西粤京基城策划经理 陈博
以品质立身 以口碑扬名
西粤京基城这坛“酒”之所以香醇，正是因为其从定位，到设计，再到动工的每一步，都一丝不苟，力求完美。陈经理向我们解释道，我们京基集团初创于1994年，现已是一家集房地产开发、商业管理、酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营、动画设计等多元化产业的大型集团公司。从其优势来讲，首先分为四大要点：
首先，从户型产品方面，西粤京基城四期产品是湛江京基地产扎根湛江多年所沉淀的经验之作，产品在按照国家建筑报批要求的基础上，设计上更加贴近市场变化，迎合客户需求，户型设计从78㎡到149㎡不等，基本满足投资和自住的需求。
其二，项目配套丰富，成熟宜居：精工园林、生活配套、教育、商业等等各方面均具备的情况下，环境好，邻里多，同时京基在社区文化建设也做出很多努力，每周都会不同主题的活动举办，邀请新老业主共同参与，其中也成功举办了在湛江影响力巨大的活动，如去年年底举办 见面会等。
其三，在营销策略方面，京基城以“成熟配套大城”价值区分于竞品项目，精准锁定购房人群，通过制定不同销售策略，及时调整产品推售搭配，并利用自制式话题、系列性主题进行宣传推广，制造全城热点，更好地维持客户关注热度。
其四，也是尤为重要的原因就是口碑，京基城始终将业主生活质量放在重要位置，让业主感受到了京基品质的承诺真谛。总体而言，湛江的消费者还是特别理性，大家会经过多方对比才会下定。这种理性的多方对比后选择西粤京基城，也更能为项目带来口碑效应。
限购主要有2大影响 看好湛江城市未来发展
国庆节期间,一、二线城市密集出台限购政策。而对于出台限购政策将给湛江楼市带来什么影响?就此问题陈经理也发表了自己的看法。
他认为，国庆期间的限购新政，是近年来相当严厉的房地产调控政策，对一、二线热点城市影响巨大和深远。湛江楼市今年以来一直都在保持平稳增长的状态，之前也并没有过热的情况，根据权威数据监测，在这次新政期间，湛江市场相比限购的一、二线城市而言并没有出现量价齐跌，而是小幅上扬的趋势，这是市场平稳向好现象。个人认为，湛江未来楼市的房价依然会保持“量价齐稳”的健康态势。
理性看待市场 好产品才是万灵药
在这个市场整体向好的趋势基础下，市场的房价会持续的稳定上升，购房者无论是投资还是首置可抓紧合适时机选择置业。购房者在选择置业时，优先选择从品牌实力、配套成熟度去考虑置业需求，其次是根据自身的实力去选择刚需还是改善，好的品牌实力对于客户的诉求点非常，而项目的配套成熟度即等于购房者未来的可享受的一切，提醒购房者一点，没有通过筛选，对比太多楼盘时，反而可能导致购房心理出现偏差，造成购房者的观望心理浓厚，后市场房价升了，又失去了购房的佳时机。
房地产行业自此以来，压力都非常之大，当谈及如何工作之时如何减压的时候，陈经理笑着跟我们说，从事这一行，工作强度大，也经常对着电脑，平日通过多运动来转移缓解对于工作的压力，运动能使神经放松，定时运动有着促进身体保持健康的状态，也是维持好工作状态的一种减压方式。
笔者按：见到陈经理之前，房小湛对西粤京基城四期的印象更多的是它所处的位置，以及项目进行的一系列喜人的规划。与陈经理沟通后，更深刻感受到的是，他对自身产品的严要求，高标准。就像陈经理自己说的，好产品自己会说话。西粤京基城之所以能够迅速抢占市场，成长为深受信赖的“本地质造”品牌，正是在于对产品的苛求，和在产品中倾注的人文关怀。带着这样一片赤诚之心，西粤京基城走在属于自己的品牌之路上。
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