2016年前三季度广东房地产开发 保持较高增速

广东统计信息网  2016-10-20 18:45

[摘要] 2016年前三季度，广东房地产开发 保持较快增长，开发企业到位资金充裕，新开工面积增幅有所回落，商品房销售持续畅旺，销售面积增幅提高。

2016年前三季度，广东房地产开发 保持较快增长，开发企业到位资金充裕，新开工面积增幅有所回落，商品房销售持续畅旺，销售面积增幅提高。

一、房地产开发 增幅回升

前三季度，广东房地产开发企业共完成开发 7222.55亿元，同比增长18.0%，增幅比上半年回落2.8个百分点，比1-8月回升0.6个百分点，连续两个月回落后重新回升。

按构成分，建筑工程 增幅回升。前三季度，广东房地产开发 中建筑工程 4448.24亿元，同比增长17.1%，增幅比1-8月提高2.0个百分点；安装工程 736.34亿元，增长25.1%,增幅比1-8月回落0.6个百分点；其他费用 1967.94亿元，增长18.4%，其中土地购置费1513.42亿元，增长27.7%，增幅比1-8月回落3.4个百分点。

按类型分，住宅和办公楼 增幅回升。前三季度，广东房地产开发 中商品住宅 4901.01亿元，同比增长16.4%，增幅比1-8月提高1.1个百分点；办公楼 593.32亿元，增长45.5%，增幅比1-8月提高3.0个百分点；商业营业用房 947.01亿元，增长24.1%，增幅比1-8月回落1.1个百分点；其他 781.20亿元，增长5.4%。

按区域分，珠三角地区开发 增幅回升。前三季度，珠三角地区房地产开发 增长19.0%，增幅比1-8月提高0.8个百分点；东翼和西翼分别增长21.8%和12.9%，比1-8月回落2.8个和0.7个百分点；山区增长8.2%，比1-8月回落0.1个百分点。

二、开发企业到位资金充裕

前三季度，广东房地产开发企业本年到位资金12647.14亿元，同比增长27.5%，增幅比1-8月提高1.0个百分点，比开发 增幅高9.5个百分点。其中，国内贷款1965.29亿元，下降5.1 %；利用外资27.03亿元，增长53.4%；自筹资金3301.34亿元，增长17.1 %；其他资金来源7353.47亿元，增长46.7%，其中个人按揭贷款增长70.0%，定金及预收款增长31.4%。

三、新开工面积增幅回落

前三季度，广东商品房屋施工面积60057.20万平方米，增长10.5%，其中新开工面积合计10730.21万平方米，增长13.2%，增幅比1-8月回落5.6个百分点。前三季度，广东商品房屋竣工面积3531.03万平方米，增长20.5%；房地产开发企业购置土地面积1080.67万平方米，增长13.1%。

四、商品房销售面积增幅提高

广东商品房销售持续畅旺，商品房销售面积增幅提高。前三季度，广东商品房销售面积10317.98万平方米，同比增长32.0%，增幅比1-8月提高2.4个百分点；商品房销售额11522.86亿元，增长50.5%，增幅比1-8月提高4.2个百分点。按类型分，广东商品住宅销售面积和销售额分别增长31.0%和52.2%，分别比1-8月提高2.5个和5.2个百分点。9月底，广东商品房待售面积5642.13万平方米,同比下降3.5%。

1.主要指标解释

房地产开发企业本年完成 ：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的 额以及公益性建筑和土地购置费等的 。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。

商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。

2.统计范围

全部房地产开发经营法人单位。

3.调查方式

按月（1月份除外）进行全面调查。

4.经济区域划分

珠三角地区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个地级市；东翼地区包括汕头、汕尾、潮州、揭阳4个地级市；西翼地区包括湛江、茂名、阳江3个地级市；山区包括韶关、梅州、河源、清远、云浮5个地级市。

5.增长速度计算

本文中房地产开发 增长速度为名义增速。

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