[摘要] 8月份湛江市区住宅新增供应量环比同比都有大幅所下滑，仅有一个项目有新增量。8月份各项目都以销售库存为主，各项目价格定位也不断提高，预计在9月旺季会迎来一波新增量，湛江市场活跃度再次升温。
8月份在地王不断涌现之下，湛江土地市场也迎来今年地王的诞生。位于赤坎区的“半球集团”地块经过6个、325轮的竞拍，碧桂园以3.41亿元拿下这块地！成交单价3112元/平方米，溢价率达55%，刷新湛江地王纪录，成为2016年湛江新地王！该项目也成为碧桂园集团在湛江市区的第3个项目，是碧桂园集团在湛江的第7个项目。供应方面8月湛江土地市场再次陷入冷清，这也预示着9月湛江土地市场再次零成交。
8月份湛江市区住宅新增供应量环比同比都有大幅所下滑，仅有一个项目有新增量。8月份各项目都以销售库存为主，各项目价格定位也不断提高，预计在9月旺季会迎来一波新增量，湛江市场活跃度再次升温。
成交方面，湛江8月市场较为平淡，成交持续有下幅下滑，2016年8月湛江市区商品住宅成交面积为16.25万平米，环比下降13.91%，同比下降10.71%，虽然成交量持续下滑，但下滑幅度不大，整体湛江楼市成交量仍保持在中等水平。8月成交价格仍保持在7000元以上，湛江房价保持平稳的态势促进湛江房地产健康发展。今年以来，湛江楼市一直保持在较高的成交量，新增量供应节奏较稳，库存去化速度加快，加上7、8月份地王频出，助推地价上涨，提升房价上行预期，预计传统的“金九银十”到来，湛江市场价格将有持续上涨，成交量也将保持较高的成交。
1.土地情况
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
