[摘要] 据8月中指研究院发布的报告显示，8月市场情况，百城价格同环比涨幅持续扩大，8月百城住宅均价：环比上涨2.17%，同比上涨13.75%，涨幅均扩大。代表城市成交维持较高热度，在8月相关城市的政策已经出台，市场热点居高不下，8月二三线代表城市成交量保持稳定增长态势。
据8月中国指数研究院发布的报告显示，8月市场情况，百城价格同环比涨幅持续扩大，8月百城住宅均价：环比上涨2.17%，同比上涨13.75%，涨幅均扩大。代表城市成交维持较高热度，在8月相关城市的政策已经出台，市场热点居高不下，8月二三线代表城市成交量保持稳定增长态势。
热点二线重启限购，苏州针对二套房进行限制，厦门针对144平米及以下普通住宅，三类家庭购房受限。
一线城市中，北京严控商住增量，暂停商办用地上市。上海地王被叫停，地方去库存政策持续蔓延。库存压力主要是集中在部分二线和多数三四线城市。相关的户籍改革制度，积分落户等消息相继发出。
2016年以来，苏州、厦门等城市房价地价涨幅较快，此前两地均出台调控收紧措施，但市场热度依然不减，苏州率先重启限购政策，但仅针对外地居民购买二套房进行限制，限购年限也相对较短，与2011年的政策相比显得更温和。相比苏州，厦门限购政策较为严厉，尤其是对非本市户籍居民家庭。
此次厦门限购只针对144平方米以下的普通住宅，非普通住宅并未受限，可见厦门保护首置首改需求，抑制投资需求意图明确，且政策更注重分类调整，此前发布的信贷收紧中也表明针对非普通住宅首付比例提高幅度较大。地收紧信贷政策，苏州、南京、武汉提高二套房首付比例。
总体来看，三地信贷政策针对首套刚需没有变化，主要以抑制投资客为主，针对二套改善需求释放起到一定延缓作用。
地王潮持续不断、土地市场高温不减。热点城市调控频收紧，但市场热度依然不减。深圳诞生新总价地王，招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心(一期)配套商业用地，打破6年前广州亚运村保持的255亿总价地王纪录。融信中国以110.1亿拍下上海静安区一地块，楼面价10万元/平方米，溢价率139%，可售部分实际楼板价达到14万元/平方米，创下中国贵单价地王纪录。
广州开发区长岭路以北地块以36.79亿元的成交总价由中冶置业摘得，成交楼面价达到2.7万元/平米，刷新广州单价地王。二线热点城市地王频出，河南郑州郑东新区拍出的两宗地块成交楼面价超过3.5万元/平米，珠海格力房产有限公司拍得的珠海科技创新海岸北围片区地块楼面价达到29120元/平米，溢价率达到545.68%，刷新珠海单价地王记录。
8月26日，厦门地王刷屏，出让的6宗商住地诞生了五个地王，连刷区域楼面价记录。
下半年的调控中重点体现继续收紧，未来更多楼市过热、房价增幅过快的热点城市，或将重启限购模式，而北京、上海也将考虑商住房的全面限购。
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