[摘要] 2016年8月23日，又是湛江楼市一个值得纪念的日子！这一天，湛江土地市场又再次上演角逐地王的大戏，赤坎“半球集团”地块经过6个小时、325轮的竞拍后，终碧桂园以3.41亿元拿下赤坎“半球集团”地块，该地块起拍楼面价为2008元/平方米，如此高的起拍价，已使其在还没开拍时就成为赤坎的地王。
2016年8月23日，又是湛江楼市一个值得纪念的日子！这一天，湛江土地市场又再次上演角逐地王的大戏，赤坎“半球集团”地块经过6个、325轮的竞拍后，终碧桂园以3.41亿元拿下赤坎“半球集团”地块，该地块起拍楼面价为2008元/平方米，如此高的起拍价，已使其在还没开拍时就成为赤坎的地王。终，成交单价3112元/平方米，溢价率达55%，刷新湛江地王纪录，成为2016年湛江新地王！
随着赤坎“半球集团”地块的竞拍，起拍价高，竞拍激烈，疯狂的抢地使得土拍市场溢价率达55%，异常高温，湛江楼市再受冲击，不仅点燃自己也燃烧着房价。新地王的诞生，预示湛江房地产市场发展将会进入一个高潮，楼市发展整体向好，同时也反映了新一轮的楼市上涨期的到来。地王效应，关于湛江未来楼市的发展，让我们拭目以待。
地王效应辐射 椹川大道东新版块价值凸显
碧桂园此次拿下的地块位于赤坎区南桥南路以东、海北路以北、河林路以南，与椹川大道为邻，受到地王辐射的影响，椹川大道东新版块发展潜力巨大，从区域发展角度来讲，未来发展重心将偏向椹川大道。随着城市发展重心的转移，随着霞山西进蓝图的展开，从地理位置上分析，恰居霞山西进中心，同时紧邻椹川大道的项目更是价值倍增，且目前从霞山区建设路已在建一条新湖大道连接疏港大道，直通开发区东海岛及环市高速路，是开发区东海岛进入市区快的道路，而此片区域则是由开发区东海岛进入市区往赤坎区、坡头区的必经之地。随着大型项目湛江宝钢、中科炼化项目、珠三角产业园转移项目落户开发区东海岛，可预见未来五年内该片区将成为霞山区新的商住中心，加上地王效应的辐射，椹川大道东新版块将会快速发展，该片区域的价值也会大大提升！富昌广场位于这片发展的的热土上，可见发展潜力无限。
地王效应辐射，未来发展重心转向椹川大道，而位于此区域的椹川大道东新版块，未来将成为霞山新中心！在此置业无疑也是。纵观整个椹川大道东新版块，楼盘不少，各有优势，客户可根据自身的喜好，结合交通、商业、生态、配套等因素综合考虑，择出属于自己心中的理想家园。
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