[摘要] 8月17日，融信110亿夺得上海静安区一住宅地块，其为上海12年以来内环内第一次出让住宅土地，打破中国土地成交纪录！
8月17日，融信110亿夺得上海静安区一住宅地块，其为上海12年以来内环内次出让住宅土地，打破中国土地成交纪录！
据测算，10万/㎡的名义楼板价，14.3万/㎡的可售面积楼板价，139%的溢价率，未来项目售价毫无疑问将超过15万/㎡。
当日，上海市静安区中兴社区N070202单元地块公开出让，这幅总建筑面积近11万平方米的土地中，接近90%为住宅用地，是上海市土地公开出让12年以来内环内次出让的住宅土地。同时，4.2万元的单价也是上海市至今挂牌单价高的土地。
该地块位于宝山路街道147、148街坊，东至宝昌路，西至临山路，南至公兴路，北至中兴路。共包括两幅相邻土地，332-01-A地块出让面积为19651.2平方米，333-01-A地块出让面积为11382.9平方米。
两块地出让总面积31034.1平方米，容积率3.54，起始报价46亿人民币，总建筑面积109754平方米，其中商业占10%，住宅比例高达90%。
此次土地出让共有18家开发商参与竞买，包括：金茂+中铁置业、招商、保利地产、仁恒、中粮、新城、龙湖、华润+华发、融创、万科、葛洲坝、旭辉、融信、世茂、市北高新、合景、金辉。
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