[摘要] 沿着人民大道北一路的法国梧桐走去，三星厂内密集的挖掘机作业和房屋轰然倒塌的烟雾朦胧异常引人注目。离正式拆迁已经过了1个多月，消除的却是它26年的历史。目睹了三星厂拆迁的轰轰烈烈，它的未来将是什么？
沿着人民大道北一路的法国梧桐走去，三星厂内密集的挖掘机作业和房屋轰然倒塌的烟雾朦胧异常引人注目。离正式拆迁已经过了1个多月，消除的却是它26年的历史。目睹了三星厂拆迁的轰轰烈烈，它的未来将是什么？
三星厂这块市中心的巨无霸地块 引发诸多猜想
从整个开发区的规划来看，三星厂地块位于两大城市主干道之间，又有龙潮路直通万达广场，东北方向是千亩南国热带公园，其地段价值不言而喻，随着地块周边写字楼、商业以及周边高端综合配套的成熟，必将催生新一波价值蝶变。
三星地块
猜想一：该地块由荣基开发
荣基在湛江有很多项目，如：绿茵家园、荣基大厦、荣基花园、荣基国际广场、翠堤湾、银隆广场、 香槟花园、 银隆广场、恒兴大厦、财富广场等……此外，荣基在湛江也有一些地块尚未开发，例如龙腾广场，据了解，龙腾广场项目处于搁置状态已有多年，至今仍没见任何动工迹象。有网友表示，荣基集团很多楼盘都是以合作形式拿地开发的，如果湛江三星地块由荣基独自开发，感觉开发速度会很慢，那么三星会变成……第二个龙腾广场吗？如果成功开发，有可能要分成10期开发。
猜想二：该地块由荣基与碧桂园共同开发
网传的另一种说法，是该地块由荣基与碧桂园共同开发。有一种速度叫碧桂园速度，碧桂园在短短的一年多时间，已经在湛江拿下6块地，并已有3个项目成功开盘销售，其速度之快真让人惊叹。碧桂园雄厚财力加上荣基集团财力，两个房地产强强联合，想必会大幅提升“三星”地块的价值，同时也会带动周边居住品质的提高，成为湛江的新贵族商住圈。
猜想三：该地块由荣基和恒兴集团共同开发
还有一种说法，是该地块由恒兴集团收购，并和荣基共同开发。此前，恒兴集团和荣基已经合作打造“银隆广场”、“恒兴大厦”等工程项目。银隆广场是湛江甲级写字楼，由荣基集团和恒兴集团强强联手，打造湛江CBD高级商务典范。“恒兴大厦”曾荣获了2013年“广东省建设工程优质奖”和2014年“具投资价值高端写字楼”及“2014年湛江具影响力楼盘”称号。另外，恒兴集团在开发住宅方面，也有丰富的经验。恒兴·棕榈公馆是恒兴集团的其中一个项目，重点打造20万平米高品质社区。
猜想四：该地块由国联水产开发
网传“三星”这块地将由国联水产收购。难道国联水产也要进军房地产业？不扒不知道，原来国联水产也有投资房地产公司，湛江国发房地产有限公司就是其全资子公司。国联水产2013年12月27日晚发布公告称，该公司拟以1.3亿元的价格转让全资子公司湛江国发投资30%股权给湛江市华信房地产开发公司。如果三星这块地真由国联水产收购，会和湛江市华信房地产开发公司共同开发吗？湛江市华信房地产开发公司独自开发的项目有城市假日花园A-D/E/F区、城市尚品大厦、城市美林、城市汇峰，合作形式开发项目有君临海岸、广和澳海城、新澳城市花园、财富汇等……如果以湛江市华信房地产开发公司的丰富房产开发经验和其雄厚的财力，与国联水产强强联手，“三星”地块会以雨后春笋般的速度开发吗？
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