[摘要] 即将又将迎来一年中的"金九银十"，让房小湛带你看看湛江今年的楼市情况、未来湛江房价的发展趋势，来讨论一下现在是否是买房的好时机呢？
即将又将迎来一年中的"金九银十"，让房小湛带你看看湛江今年的楼市情况、未来湛江房价的发展趋势，来讨论一下现在是否是买房的好时机呢？
首先，来一张图直观的感受一下2016年1月至7月湛江房价的波动：
从湛江2016年房价曲线图来看，湛江房价一直是有小幅度的涨跌，但看大趋势，湛江房价还是呈涨势的，所以未来房价应该还会有所增涨。
中指研究院8月8日发布了《中国主要城市房地产市场交易情报(20160801-20160807)》，CREIS中指数据可以看出，8月首周国内楼市成交周期性回落，而各线城市的楼市降幅均超过1成。
中指研究院重点监测的32个城市成交面积环比下降13.8%。其中23个城市环比有所下滑，占监测城市的72%；与去年同期相比，34个代表城市成交量整体提升16.6%，其中21个城市同比上涨。
目前国内房产市场概况：
成交情况：首周楼市成交周期性回落，各线城市降幅均超1成
本周：CREIS中指数据显示，第32周重点监测的32个城市成交面积环比下降13.8%。其中23个城市环比有所下滑，占监测城市的72%；与去年同期相比，34个代表城市成交量整体提升16.6%，其中21个城市同比上涨。
分城市来看，全线城市成交环比回落。环比来看，一二三线城市均下降，且跌幅均超1成；同比来看，各线城市均保持不同程度的上涨，其中二线代表城市涨幅高，为21.2%。
2016年第1-32周重点城市：武汉、上海和天津成交面积位居前三。从累计同比来看，仅深圳和北京分别下降28.62%和16.16%，其他城市均呈增长态势，其中天津涨幅高为95.61%。
一波大数据看下来是否对湛江未来的楼市有一点推测了呢？目前国内楼市可能会有暂时的回落，不过湛江的楼市却是依旧火热！而湛江的楼市即将迎来"金九银十"，如果有看重的房子可就要早点下手了，下手慢可能会错失靓房哦！
这个8月内，有打折优惠的楼盘可是高达50个！有意向的网友们可要抓紧了~
价格：均价7800元/平方米
优惠折扣：临街旺铺5000抵8万特大优惠
动态：御海湾二期即将推出600席50-166㎡单位，目前优惠登记中，预计9月份开盘。天润御海湾目前在售苹果社区27-52㎡单位公寓，均价6500元/㎡，洋房在售50-181㎡单位，均价7800元/㎡，商铺40-261㎡单位，临街旺铺5000抵8万特大优惠，补贴后16000元/㎡起。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 813812
天润御海湾位于湛江市赤坎区体育北路2号（湛江市行政中心对面），总用地面积为122.56亩，总建筑面积约35.69万平方米，产品由高层住宅、公寓、写字楼及沿街商铺组成。 天润御海湾属于湛江市中央行政区，周边汇集行政服务中心、会展中心、体育中心、图书馆、万象金沙湾广场、丽湾名邸商场等高端商业配套， 5尽享繁华生活配套。 天润御海湾东面紧邻金沙湾观海长廊与万亩天然海滨浴场；从项目出发两百米即至海滩，既能尊享壮阔海景，也能杜绝潮湿和海风的侵扰，可谓海居生活距离。南拥1000亩南国热带花园，尊享每日惬意公园生活。
物业地址：湛江赤坎体育北路2号（金沙湾海滨浴场西行300米）
交通状况：可乘坐10路、20路、805路、912A路、912B路公交车到市行政服务中心站下
价格：待定
优惠折扣：城市汇峰现办理vip客户可享开盘99折
动态：城市汇峰现正地上建设中，建约6层，展厅已在鹰展假日广场和凯德广场开放。现办理城市汇峰vip客户可享开盘99折。
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城市汇峰位于湛江市赤坎区金沙湾片区、军民路东端的北侧。金沙湾片区是湛江赤坎区的高档住宅区，这里紧邻湛江会展中心和在建的行政中心，与赤坎区人民检察院隔路相对，交通便利，项目三面城市道路——军民大道、海田东路、华田路，周边生活配套齐全，学校、银行、超市比邻。 城市汇峰提出滨海生活新理念——LOHAS，LOHAS即提倡时尚、休闲、健康、环保的生活方式，并且结合规划的概念，小区园林分为3个区，分别是会所区、水景区、运动区，会所区室外布置了成人及儿童泳池，室内布置了SPA、棋牌室等活动空间，运动区布置有3个羽毛球场地，体现了汇峰重视环境和健康，崇尚可持续发展的生活主张。 城市汇峰东北侧是湛江生态湿地公园——赤坎滨海公园，首期占地面积18.5公顷的都市森林大氧吧，让业主随时可感受自然界蓬勃律动的有氧因子，丰富的动植物资源、园林建筑小品、空灵澄净的湖等成为业主和孩子的生态博物馆。
物业地址：湛江赤坎华田路（海田生活小区旁边）
交通状况：可乘坐29路（西线）、29路（东线）、809路公交车到金沙湾小区站下
价格：待定
优惠折扣：VIP登记3000享额外98折
动态：恒大帝景8月13日样板间开放，目前VIP登记交3000享可额外98折，预计2016年8月底开盘，首期推出1#、2#、5#、6#楼73-152㎡单位，送2500元/㎡非毛坯。
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恒大帝景地处广东省湛江市开发区龙潮东路，首期开发包含9栋高层住宅、综合楼及恒大影城。恒大帝景距离海边仅600米，该区域汇集了商务办公，旅游居住，商业配套，文化教育等功能，未来将成为粤西区域繁华的滨海新城。恒大帝景项目总用地面积为74120平方米，总建筑面积为325648平方米，计容建筑面积为235081平方米。容积率为3.5。
物业地址：湛江开发区龙潮东路与海滨大道交汇处（万达广场对面）
交通状况：可乘坐2路、20路、22路、43、909路、912B路、机场专线公交车到霞海村站下,往赤坎方向前行约380米左转前行约820米即到.
价格：低价5999元/平方米
优惠折扣：湛江房天下电商2万享5999元/㎡起
动态：明景·江南世家携手湛江房天下电商推出125-170㎡三房至四房单位，共30套房源，参与电商活动可获2万享5999元/㎡起优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 633320
明景·江南世家位于湛江市开发区东部，西邻开发区工业园，北侧是海湾大桥和成熟的酒店饮食休闲商务区。明景·江南世家地块面积约130亩，总建筑面积超过30万平方米，分2期开发，由13栋28-32层高层电梯房组成，明景·江南世家将东方人居智慧融入建筑和生活中的文化楼盘，创造了自然、建筑、文化三位一体的和谐人居新理念。
物业地址：湛江开发区海滨大道中43号（可口可乐公司附近）
交通状况：可乘坐42路、908路公交车到可口可乐公司站下
价格：低价5600元/平方米
优惠折扣：1.8万元家电基金再享92折优惠
动态：城市美林现剩8套住宅房源，121-165㎡单位，优惠价5600元/㎡起，购房享1.8元万家电基金再享92折优惠；商铺均价25000元/㎡。
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城市美林花园是华信地产续城市假日、城市尚品之后，打造的第三个精品地产项目。城市美林花园位于人民大道中，金辉煌酒店旁边，雄踞湛江城市中轴线上，旁边是百亩生态公园和湛江四中新校区，将是霞山区的精品楼盘。 城市美林花园定位于城市中心高尚生态人居大盘，占地约139亩，建筑面积约28万平方米，约2000多套住宅单元。由18座高层住宅和幼儿园、小学、会所、商业街组成。 绿地率38%，容积率3.3。
物业地址：湛江霞山人民大道中银苑路1号(新4中旁边)
交通状况：可乘坐5路、10路、11路、12路、38路、机场专线到人民大道一号桥站下
价格：均价5300元/平方米
优惠折扣：购房享93折优惠
动态：万象凯旋湾在售59-133㎡单位，均价5300元/㎡，购房享93折优惠。一期商铺均价18000元/㎡，商贷享93折优惠，一次性付款享91折优惠。二期30-200㎡商铺即将发售，交2万抵20万，预计今年9月开盘。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 806286
万象凯旋湾项目位于湛江市海东新区海湾大道南侧、规划旦黎南路西侧地块（坡头区旦黎南路1号），由金科房地产开发有限公司投资开发，规划总用地面积117678.62平方米，其中建设用地面积93548.136平方米，总建筑面积为372734.08平方米。万象凯旋湾项目规划17幢29~32层住宅楼，1幢10层商业综合楼，1层商业裙楼，二层地下室。
物业地址：湛江坡头旦黎南路1号（海湾大道南侧）
交通状况：可乘坐41路、42路、43路、908路、912A路、912B路公交车到大桥收费站下。
价格：均价5300元/平方米
优惠折扣：购房92折；另推出特惠房，一口价4600元/㎡起
动态：地标海东广场在售3-9栋80-154㎡单位，均价5300元/㎡，买房可享92折优惠。现推出限时周年特惠房活动，83-113㎡二房至三房，一口价4600元/㎡起，一期23-137㎡商铺销售中，至高享受88折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 804286
地标海东广场位于湛江市坡头区奋勇大道西侧，占地面积13万平方米，总建筑面积约56万平方米，由广西平铝集团旗下子公司湛江地标投资有限公司投资开发，计划投资超35亿元。地标海东广场西望海湾，东临新区，交通便利，南临生态湿地公园，并与湛江市新奥体中心景观呼应，水天一色，融为一体。 主打园林景观，退居二线海景。 地标海东广场分两期开发，3.0超低容积率，一期期十一幢，二期为十五幢。
物业地址：湛江坡头海湾南路2号
交通状况：可乘坐41路，42路，43路，908路，909路，911路公交车到奋勇大道北站下
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